Rakennusvuosi

2016

Yhtiövastike

817,00 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

4/4

Hissi

On

Nyt myynnissä ylimmän kerroksen kaunis kaksio Kruunuvuorenrannassa suositulla Föglönkujalla !

Kun taloyhtiö sijaitsee yli 30m merenpinnasta ja asunto ylimmäisessä kerroksesta , näkyy parvekkeelta Suomenlinnan ja keskustan kirkkotornit. Asunnossa tehty erikoistyönä liukuovikaapistot, spottivalot, tehosteseinät ja integroitu keittiökoneet.
Valoisa ja tilava lasitettu eteläparveke toimii ylimääräisenä huoneena.

Taloyhtiössä käytössä saunatilat ylimmässä kerroksessa. Autopaikat varattavissa viereiseen Kruunuparkkiin.

Luonto, meri ja mahtavat ulkoilumahdollisuudet lähellä. Alueella on rantaviivaa kilometreittäin ja kolme luonnonsuojelualuetta, esim. Stansvik ja Tullisaari.

Kruunuvuorenrantaan rakennetaan liikuntapuisto 2021-2022 ja uusi päiväkoti avautunut 2021.
Laajasalon uuden ostoskeskuksen palvelut noin 1 km päässä.
Lähi-Alepa avattu viereiseen taloyhtiöön ja Kruunuvuorenrantaan avautuu K-market keväällä 2022.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa .
Raitiovaunuyhteys Hakaniemeen tulossa noin v. 2027.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or Estonian.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

42 m2

2h,avokeittiö, kph, lasitettu parveke


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

289 000 €

6881 €/m2

Myyntihinta 163 560 €

Velkaosuus 125 439 €

Yhtiövastike 817,00 €

Rahoitusvastike 565,50 €

Hoitovastike 252,00 €

Vesimaksu 15 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autohallipaikka 55 € / kk . Saunamaksu 20 € / kk. Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytettään YJ 4§ mainittuja asunhuoneistojen pinta-aloja. Tontin vuokrantarkistusperuste :elinkustannusindeksi. Varsinainen yhtiökokous 20.4.2022: hallitukselle annettiin valtuus periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa sekä jättää perimättä enintään viiden kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin salliessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitus valtuutettiin tarkentamaan pääomavastikkeen määrää mikäli lainan korkotaso sitä edellyttää seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen hoitovastike peritiin syyskuussa 2022. Hallituksen kokouksessa Marraskuu 2022 hallitus päätti korottaa rahoitusvastiketta, uusi vastike on 0,42 € /jyv. os. / kk alkaen tammikuusta 2023. ( 913,50 € tässä asunnossa). Yhtiökokous 2.4.2019 hyväksyi yhtiön järjestyssäännöt. Vesimaksuennakko peritään kuukausittain ja tasauslasku kerran tai 2 kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Huoneistokohtainen DNA:n internet-liittymä ja kaapeli-TV. Kiinteistöliittymän käyttökustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. YJ 5§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Asunnoissa lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Jos muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yht.jär. 6 §.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022

IV kanavien nuohous, mittaus ja säätö

2020

putoamisesteen rakentaminen tontin reunalle

2018

-

2019

YIT takuukorjaukset

2018

piha-aita

2017

lämmönsäätö Suomen Talotekniikka Oy


Tulevat korjaukset ja remontit

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.5.2021 päätettiin olla hankkimatta sähköisiä ilmoitustauluja. Rakennus on valmistunut vuonna 2016, joten tarvetta erityisiin kunnossapitotoimenpiteisiin ei ole ollut, eikä yhtiössä ole suunnitteilla toteutettavaksi vuosina 2022 – 2026 sellaisia toimenpiteitä, jotka vaikuttaisivat olennaisesti huoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai huoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2025- 2026 Taloyhtiön peruskuntoarvio.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Viklo

Isännöitsijän yhteystiedot

Asuma Palvelut Hakunila Katariina Laitinen katariina.laitinen@asumapalvelut.fi p. 0207792333

Yhtiön tilat ja varustelu

Yhtiö liittyy osakkaaksi Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:öön, jonka toimialana on rakennuttaa Kruunuvuorenrannan alueelle rakennettava alueellinen jätteen imukeräysjärjestelmä. Yhtiö on velvollinen osallistumaan imukeräysjärjestelmän kustannuksiin Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n yhtiökokouksen tekemän päätöksen mukaisesti (yht.järj 4§). Mikäli jonkun huoneiston tms. käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, on ko. huoneiston omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset, yht.järj.5§. Ks. yhtiöjärjestyksen 4 § yhtiön velvoitteet/etuudet, koskien Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:tä ja Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:tä.

Energialuokka

C2013

Tontin pinta-ala

5792m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra

150629.56

Tontin vuokra-aika

2080-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Föglönkuja 7
00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki

Hintojen kehitys Itä-Helsingissä

€/m2 700 1 400 2 200 2 900 3 600 4 300 kpl 0 20 50 70 100 120 9 9 3 397 3 397 4 276 4 276 2017 18 18 3 363 3 363 3 496 3 496 2018 50 50 3 488 3 488 3 632 3 632 2019 73 73 3 660 3 660 3 448 3 448 2020 117 117 3 897 3 897 4 076 4 076 2021 Myymämme hinnat Alueen keskineliohinta Myymämme kohteet

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.