kerrostalo, 3h+k+kph+las.parveke

225 000 € • 76.0 m² • 2 960,53 €/m²

Merenkulkijankatu 3, 02320,
Espoonlahti, Espoo

kerrostalo, 3h+k+kph+las.parveke

Merenkulkijankatu 3, 02320, Espoonlahti, Espoo

225 000 €

76 m² • 2 960,53 €/m²

Yhtiövastike

341,33 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 4

Tilava ja valoisa perheasunto loistavalla sijainnilla Espoonlahdessa aivan Kauppakeskus Lippulaivan vieressä! Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja helppoon arkeen, sillä kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat vain kävelymatkan päässä.

Kodin sijainti on ihanteellinen: Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset kauppapalvelut, liikuntakeskus Fressi, uimahalli, koulut, päiväkodit ja metroasema ovat kaikki lähettyvillä. Täältä liikut vaivattomasti niin julkisilla kuin omalla autollakin, ja alue tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet meren läheisyydessä.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa jokaiseen huoneeseen, ja tilava olohuone yhdistyy luontevasti erilliseen, hyvin varusteltuun keittiöön. Keittiössä on riittävästi työskentelytilaa ja kaapistoja, joten kokkailu sujuu vaivatta.

Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on hyvin säilytystilaa vaatekaapeissa. Asunnon oma parveke tuo lisää viihtyisyyttä ja tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Erityispiirteet:

// Valoisat ja avarat huoneet
// Toimiva ja selkeä pohjaratkaisu
// Tilavat makuuhuoneet ja hyvät säilytystilat
// Erinomainen sijainti Lippulaivan ja metroaseman vieressä

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden viihtyisään asumiseen suositulla ja kehittyvällä alueella.

Tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi Espoonlahdesta!

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU
Puh: 040 350 0451
merveil.bivu@roof.fi

Roof LKV “Get a Roof”

Esittely onnistuu myös WhatsApp-videopuhelun välityksellä!

I can provide services also in English!

Hintatiedot

Velaton hinta

225 000 €

2961 €/m²

Myyntihinta 224 944 €

Velkaosuus 55,79 €

Yhtiövastike 341,33 €

Rahoitusvastike 33,83 €

Hoitovastike 288,50 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Varastovuokra 1,00 €/kk Saunamaksu 12,00 €/kk Pesutupamaksu 6,00 €/kk + avaimen panttimaksu Autopaikkavuokra 20,00 €/kk + avaimen panttimaksu Vesimaksuennakko 13,93€/kk Vesimaksujen perintätapa perustuu huoneistokohtaiseen lämpimän käyttöveden mittaukseen. Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa (vuodenvaihteessa). Laskennassa otetaan huomioon maksetut ennakkomaksut. Omistajan vaihtuessa tulee osapuolten sopia vesimaksujen tasauksesta keskenään tai toimittaa mittarilukema em. toimenpiteitä varten isännöitsijätoimistoon, jolloin molemmat osapuolet suorittavat maksut todellisen kulutuksen perusteella.

Tehdyt korjaukset ja remontit

**2024** - E-F talon kellarin lattian vajoamisen tutkiminen. - Antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi. - Tontti- ja pohjaviemäreiden kuvaus. - Palovarottimien uusiminen. - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. - Märkätilakartoitus. **2023** - Asfaltin korjaus talojen välissä. - Saunan löylyhuoneen paneelien ja lauteiden uusiminen. - Katon kuntotarkastus ja paikkakorjaukset. - Lukituksen uusiminen Abloy Easy -järjestelmään. **2022** - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. - Paikoitusalueen lämmitystolppien uusiminen Suko eTolpiksi, joissa hitaan lataamisen mahdollisuus. **2021** - Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja patteriventtiilien uusiminen. - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. - Ouman lämpötila-anturit jokaiseen huoneistoon. - Porrashuoneiden palovaroittimien uusiminen (10-vuoden paristo). **2020** - Metallisten ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus. - Pihamuurien rimoitus. - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. - Patteriverkoston perussäätösuunnittelu ja kaukolämmön alajakokeskuksen suunnittelu. **2019** - Varaston betonilattian korotus. - Seinävierustan puiden karsiminen. - B 17 kylpyhuoneen kunnostus. **2018** - Kuntoarvio ja PTS 10 vuotta. - Elementtisaumojen uusiminen (2018-2019). - VSS tiiveyskoe ja VSS varusteiden päivitys. - Pihan kunnostus (leikkimökki, keinu, liukumäki, turvahiekat ja inva/huoltopysäköinnin levennys). **2017** - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. - Pihan pylväsvalojen lamppujen vaihto. **2016** - Asuntojen vesikalusteiden huolto ja säätö. - Patteriventtiilien ja -termostaattien huolto. **2015** - Uudet LED-valaisimet portaisiin, kellarikäytäville ja pyörävarastoihin. **2014** - Käsijohteet porrashuoneisiin. - Kuivausrumpu talopesulaan. **2012** - Viheralueiden kunnostusta. **2011** - Leikkipihaa ja leikkivälineitä uusittiin. **2010** - Betonimuurien kunnostusta. - Kahden liiketilan saneeraus. **2009** - Pihavalaisimien uusiminen pylväisiin sisäpihalla ja pysäköintialueella. **2007** - Taloyhtiön saunaosaston saneeraus. - Ulko-ovien koodilukot. **2006** - Pihan kunnostus ja istutukset. - Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. **2005** - Lukitukset uusittu Exec-järjestelmään. **2004** - Antenniverkon kunnostus Digi-kelpoiseksi. - Julkisivu- ja parvekekorjaus. - Porrashuoneiden maalaus. - Vesimittarien uusiminen. **2002** - Kaikkien kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeiden uusiminen ja seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi. - Vesikaton korjaus.

Tulevat korjaukset ja remontit

**2025** -- Julkisivun betoniosien kuntotutkimus. - Kuntoarvion päivitys. - LVV kuntotutkimus. - Sokkeleiden ja seinän vierustojen kaatokorjausten suunnittelu ja urakan kilpailutus. - Tontti- ja pohjaviemäreiden kuvaus. - Märkätilakartoitus. - E-F talon kellarin lattian vajoamisen tutkiminen - Palovarottimien uusiminen. - Antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi. - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. **2028** - Vesikaton uusiminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapito-ohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. kunnossapito-ohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kipparintouvi
Isännöitsijän yhteystiedot	REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo Kivenlahdenkatu 1, 02320 Espoo puh.010 5437 260 Elomaa Pirjo pirjo.elomaa@reim.fi puh.0505027731
Yhtiön tilat ja varustelu	Laajakaista: DNA, 25M/10M. Tiivistelmä:
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	5832m²
Tontin omistus	oma