







































rivitalo, 3h,k,kph,kellaritilat (2huonetta), terassi
129 000 € • 60.0 m2 • 2 150,00 €/m2
Kuikkatie 4,
90150,
Höyhtyä,
Oulu
rivitalo, 3h,k,kph,kellaritilat (2huonetta), terassi
Kuikkatie 4, 90150, Höyhtyä, Oulu
129 000 €
60 m2 • 2 150,00 €/m2
Yhtiövastike
277,92 €
Tontti
Vuokra
Kerros
1-3/ 3
Tee tarjous: Kuikkatie 4
Todella hyvin hoidetusta, viihtyisästä sekä yhteisöllisestä taloyhtiöstä toimivalla pohjaratkaisulla oleva kolmio – loistavien kulkuyhteyksien ja ulkoilumahdollisuuksien ympäröimänä!
Kuikkatie 4 on vuonna 1958 rakennettu, Norjan Selvaag -talotyyppi, joka hakee vertaistaan. Taloyhtiöstä on pidetty todella hyvää huolta remonttien osalta: Käyttövesiputket on uusittu 1998 ja sähköjärjestelmiä on uusittu 2005. Laajamittainen piha-alueen kunnostaminen ja laajentaminen toteutettiin 2010, jolloin myös taloyhtiön yhteiset tilat saneerattiin sekä pohjaviemäri uusittiin. Julkisivujen huoltomaalaus toteutettiin samana vuonna. 2013 uusittiin katto, ja samalla yläpohja lisäeristettiin ja ovet uusittiin 2016. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy edulliseen hoitovastikkeeseen, kuten myös tontin vuokrakin (3,66 €/m2)!
Taloyhtiön yhteiset tilat on myös remontoitu ja asukkaan viihtyvyyteen on panostettu laadusta tinkimättä.
Itse asuntokin on muuttovalmis ja on erittäin hyvin pidetty. Keittiö on remontoitu vuonna 2019 jolloin myös uusittiin parkettilattiat. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2005 ja tilaan on asennettu myös suihkukaappi pitkittämään käyttöikää. Monikäyttöisiin kellaritiloihin on asennettu lattialämmitys. Vuonna 2011 toteutettiin suojaisen takapihan ehostus joka kruunaa huolitellun kokonaisuuden.
Kodin neliöihin verrattaessa asunnosta löytyy paljon säilytystilaa: kaapistoja on paljon, jonka lisäksi vaatehuone ja ulkovarasto lisäävät varastotilaa entisestään. Kellaritilat soveltuvat loistavasti niin asuintiloiksi kuin lämpimäksi varastotilaksi, tarpeittesi mukaan!
Vaikka tilat ovat kolmessa tasossa, pohjaratkaisu on järkevä ja käytännöllisesti ajateltu. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kylpyhuone wc-tiloineen ovat sijoitettu ylimpään kerrokseen. Keskikerroksen olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran tilan. Olohuoneesta on käynti aivan poikkeuksellisen kauniille ja huolitellulle piha-alueelle ja terassille, jota ympäröivät pensasaidat. Yksityisyyttä takapihalla naapureihin ja muihin taloihin on siis runsaasti. Taloyhtiön piha-alueet ovat myös siistissä kunnossa ja lapsien turvalliset leikki- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät taloyhtiön sisältä.
Höyhtyä sijaitsee Oulun keskustan läheisyydessä, josta on hyvät kulkuyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin, liikuit sitten pyörällä, autolla tai julkisilla! Puistoja ja päiväkoteja on useita kilometrin säteellä tulevasta kodistasi, ja lähimpään kauppaankin on parin minuutin kävelymatka.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Hintatiedot
Velaton hinta
129 000 €
2150 €/m2
Yhtiövastike 277,92 €
Rahoitusvastike 58,32 €
Hoitovastike 219,60 €
Vesimaksu Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikan kustannukset(€/kk) 10 / kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
Käyttövesiputket ja lämmönvaihdin uusittu 1998. Jätteiden syväkeräysastiat 2003. Sähköjärjestelmien uusiminen uusine keskuksineen, samalla antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit sekä lukituksen uusiminen 2005. Hiilikellarin purku ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lämpöputkien asbestieristyksien purku 2009. Piha-alueen kunnostaminen ja laajentaminen (sis. etupihan salaojat ja sadevesiviemäröinnit) sekä piha-alueen sähköistys (valaistukset ja autolämmitystolpat), koivujen kaato ja niiden korvaus pensasaidalla. Vanhan öljysäiliön purku ja poisto, pyörävaraston rakentaminen sekä sauna- ja pesutuparemontti + C-lamellin pohjaviemäröinnin uusiminen. Uudet kellarin portaat, LJH:n pintaremontti sekä lämmönvaihtimen säätölaitteiden uusiminen, julkisivujen huoltomaalaus, etuterassien laajennukset varastoineen 2010. Kattoremontti ja lisäeristys 2013. Ikkunoiden huoltomaalaus, lämmönvaihdin huollettu 2015. Ovet uusittu, iv-kanavat nuohottu ja sadevesiviemärit huuhdeltu 2016. Huoltomaalaus ja etupihanpuolen julkisivun pesu 2020. Viemäreiden kuvaus, uudet piirustukset ja kilpailutusaineisto 2024.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025 palovaroittimet joka huoneistoon, viemäreiden saneeraus (2025-2026). Iv-kanavien nuohous 2026. Viemäriremontti suunnitteluvaiheessa ja tarkoituksena on uusia kellarissa kulkevat vaakaviemärit, ja pystyviemärit sukitetaan. Remonttiin tulee tarkennusta kun hallitus tarkentaa suunnitelmat sekä pyytää tarjoukset.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Kuikkatie 4 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
janne Väyrynen |
Kiinteistön nimi |
Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy |
Energialuokka |
B2007 |
Tontin pinta-ala |
6m2 |
Tontin omistus |
Vuokra |
Tontin vuokra-aika |
01.01.2055 |
Sijainti
Kuikkatie 4
90150,
Höyhtyä,
Oulu