kerrostalo, 3h,k,kph,et,las.parveke

175 000 € • 74.5 m² • 2 348,99 €/m²

Luutnantintie 3, 00410,
Malminkartano, Helsinki

kerrostalo, 3h,k,kph,et,las.parveke

Luutnantintie 3, 00410, Malminkartano, Helsinki

175 000 €

74,5 m² • 2 348,99 €/m²

Yhtiövastike

511,68 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 3

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kolmioon aivan Malminkartanon juna-aseman ja kauppojen läheisyydessä. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu ja avarat tilat. Asunnon keittiö on remontoitu jokunen vuosi sitten ja lattiat ovat saaneet uuden laminaatti pinnat.

Malminkartano on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Kattavat palvelut ovat lähelläsi, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, jotka tekevät elämästä vaivatonta ja miellyttävää. Liikenneyhteydet alueelta ovat erinomaiset bussiliikenne menee ihan talon edestä ja juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa.

Luonnon ystäville alue tarjoaa myös runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun, sillä läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilureitit ja viheralueet, joissa voit nauttia kävelyistä, pyöräilyistä tai vain rentoutua luonnon keskellä. Malminkartano on myös tunnettu suosituista kuntoportaistaan, jotka ovat täydellinen paikka ulkotreeniin ja aktiiviseen elämäntapaan.

Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 040-5037169

Get a roof #

Hintatiedot

Velaton hinta

175 000 €

2349 €/m²

Velkaosuus 4 367 €

Yhtiövastike 511,68 €

Rahoitusvastike 95,68 €

Hoitovastike 416,00 €

Vesimaksu 17.5 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 17

Muut kustannukset - Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa enintään kahden ylimääräisen hoitovastik-keen perimiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025

Palovaroittimet vaihdettu kaikkiin asuntoihin, Kuntoarvion päivitys

2024

Energiatodistuksen päivitys, CD-talon harrastetilan kunnostus, Ikkunoiden huoltokorjaus, Pesukoneen Talpet CW 10 V uusinta, B18 huoneiston vuotovahingon korjaus, Ikkunoiden kuntokartoitus, ikkunoiden huoltokunnostus

2023

CD-talon pyöräkellarin kunnostus, IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, Uuden leikkipihan keinun hankinta

2022

Lukituksen uudistaminen Iloq lukitusjärjestelmään, Pihavalaistuksen uudistaminen, Valurautaputkien (pohjakerroksessa) kunnostus 70 mm putket.

2021

Valurautaviemäriputkien kuntotutkimus, Ilmalämpöpumpun soveltuvuuslausunto, Sähköautojen lataksen perusselvitys, IV-kanavien nuohous ja säätö, B-portaan yläpohan osittainen lisäeristys.

2020

Leikkipaikan ja pihan päädyn kunnostus, Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.

2019

Parveke- ja julkisivuremontti.

2018

Rakennuksen kuntoarvio, Väestönsuojatarkastus, Salaojat (toteutus) (hanke): Salaojien kunnostus.

2017

Huippuimurin asennus C-portaaseen (tilaus): Hajonneen kammiopuhaltimen tilalle asennettu. Julkisivun ja parvekkeiden maalaus ja kunnostus (toteutussuunnittelu). Parvekkeiden lattioiden pinnoitus, puuosien uusiminen, pienten betonivaurioiden korjaus ja julkisivun muiden maalattujen betoniosien kunnostus (pesu, betonikorjaus, maalaus). Lisäksi ulko-ovien maalaus (porrashuoneiden jne. ovet) sekä ovilippojen kunnostus.

2016

CD-talon päädyssä olevien ulkorappujen kunnostus, Kuivauskaappi (tilaus): Kaappi hajonnut, uusitaan, Kerhohuoneen kunnostus (hanke).

2015

Huippuimuri uusittu D-portaaseen (tilaus): Hajonneen kammiopuhaltimen tilalle asennettu. Kourujen ja syöksyjen uusiminen (tilaus): Otsalautojen, tippalistojen sekä kourujen ja syöksyputkien uusiminen. Otsalaudat mätiä ja osaltaan kourut täten irti.

2013

Elementtisaumat (toteutussuunnittelu) (hanke): Elementtisaumojen uusiminen (n.

1600

jm). Elementtisaumat (toteutus) (hanke): Elementtisaumojen uusiminen (n.1600jm). Lämmitys (toteutus) (hanke): Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien, - termostaattien, linjasulkujen, -säätöventtiileiden uusinta sekä verkoston säätö.

2012

Saunat (tilaus): Saunan pukuhuoneiden ja pesutilojen puupintojen huoltokäsittely.

2011

Piha (tilaus): Matalien puuaitojen kunnostus (talkootyö). Piha (tilaus): Leikkipaikan kunnostus (talkootyö). Salaojien aiheuttamat kosteusvauriot (tilaus): Salaojien aiheuttamien kosteusvaurioiden sisäpuoliset korjaukset (talkootyö).

2010-2012

Märkätilat(toteutus).(hanke):Kylpyhuoneiden kunnostusta.

2010

Vesivahinko korjaus huoneisto A1: Astianpesukone vuoto. Vesivahinko korjaukset keittiössä sekä ruokailutilassa. Vakuutuksesta korvattava vahinko.Salaojien kunnostus. Piha (toteutus) (hanke): Pihan kulkuväylien asfaltointi (n. 250 m2) (salaojakunnostuksen yhteydessä).

2009

Ilmanvaihtohormien puhdistus, koneiden huolto ja ilmamäärien säätäminen, Peltikattojen, porrashuoneiden ulko-ovien ja jätekatoksen maalaus, Talon kerhotilan kellaritilojen kosteusvaurioiden syiden selvitys, salaojien

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 2026 Porrashuoneiden - ja ulko-ovien (4kpl) maalauskunnostus sekä valaistus 2028 Vanhojen parvekeovien uusinta/korjaus (toteutus): 2026-2028 tiivisteiden vaihto tarvittaessa Huoltotoimet ja tarkastukset sekä muut huomiot: Tavanomaisia huoltotoimia, Katon kunnon tarkastus keväisin talven jälkeen, Sähköautojen lataus: Valmiudet 9 hidaslatausasemalle olemassa, Portaiden poistoilmakoneiden uusinta ( Uusitaan tarvittaessa, C ja D jo uusittu ) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Luutnantintie 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Averia Isännöinti Oy/Hallinto Puh. 044 7300 400 averia@taloasema.fi Isännöitsijä: Pertti Esaiasson
Yhtiön tilat ja varustelu	Kerhohuone, sauna, pesula, vaunuvarasto, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ja liiketiloissa lisäksi koneellinen tulo.
Energialuokka	F2013
Tontin pinta-ala	4164m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	31497.75
Tontin vuokra-aika	2050-12-31 00:00:00.000