paritalo, 3h,k,khh,kph,s,varasto,ak,piha/ terassi
315 000 € • 75.5 m2 • 4 172,19 €/m2
Vanha Porvoontie 360,
01490,
Nikinmäki,
Vantaa
paritalo, 3h,k,khh,kph,s,varasto,ak,piha/ terassi
Vanha Porvoontie 360, 01490, Nikinmäki, Vantaa
315 000 €
75,5 m2 • 4 172,19 €/m2
Yhtiövastike
264,25 €
Tontti
Oma
Kerros
1/ 1
Tee tarjous: Vanha Porvoontie 360
Tämän kodin ensiesittely järjestetään lauantaina 22.11.2025 – varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!
Viihtyisä ja valoisa paritalokoti Vantaan Nikinmäessä odottaa uusia asukkaita! Tämä vuonna 2011 valmistunut koti tarjoaa 75,5 neliötä toimivaa asuintilaa yhdessä tasossa. Koti on hyväkuntoinen ja siinä on oma piha-alue, joka avautuu etelään, länteen ja pohjoiseen, tarjoten upeat näkymät viereiseen Heinäsirkan puistoon. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin.
Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, jonka korkea viistokatto tuo tilaan avaruutta. Yhdessä keittiö ja olohuone luovat tilavan ja modernin oleskelualueen, jonka ikkunoista voit ihailla vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa maisemaa. Asunnossa on lattialämmitys kauttaaltaan huonekohtaisella lämmönsäädöllä sekä ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistoa on mahdollista lämmittää lisäksi ilmalämpöpumpulla ja varaavalla takalla. Säilytystilaa löytyy molemmista makuuhuoneista koko huoneen leveydeltä sekä lisäksi eteisestä liukuovien takaa ja sisäänkäynnin viereisestä omasta ulkovarastosta. Kylpyhuoneeseen on yhdistetty käytännöllinen kodinhoitotila. Tässä kodissa pääset myös rentoutumaan oman saunan löylyihin.
Ihana etelään suuntautuva osittain katettu suojaisa terassi on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä. Huoneistolle kuuluva oma autokatospaikka sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin edessä, ja tilaa on myös toiselle autolle. Asunto Oy Vantaan Auringonnousu on rauhallinen ja hyvin hoidettu velaton kuuden huoneiston muodostama taloyhtiö omalla tontillaan.
Nikinmäki on rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja palvelut lähellä. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja modernia asumista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
MYYNTI JA ESITTELYT:
Asta Leskinen
kiinteisönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 3710644 (myös WhatsApp +358 50 3710644)
asta.leskinen@roof.fi
Autan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydäthän minut maksuttomalle arviokäynnille!
Get a Roof.
Hintatiedot
Velaton hinta
315 000 €
4172 €/m2
Yhtiövastike 264,25 €
Hoitovastike 264,25 €
Vesimaksu Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 123,00 €
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Uusien lumiesteiden lisääminen katolle jokaisen rapun kohdalle.
2022
Rakennusten etelän ja idän puoleisten julkisivujen ja aitojen huoltomaalaus.
2021
Palovaroittimien uusiminen.
2021
Jätepisteen laajennus.
2021
Kattojen läpivientien tiivisteiden uusiminen.
2021
Rakennuttajan takuutöinä suorittamat korjaukset.
2020
IV-kanaviston nuohous ja tarkistus. KH- ja WC -tilojen läpivientien tarkastus ja korjaus.
2020
Lattialäm. termostaatteja uusittu jokaisessa huoneistossa.
2020
Rakennusten ja kiinteistön 10v kuntotutkimus.
2020
Salaojien kuvaus ja kuntotutkimus
2019
Uusittu terassien valokatteet.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden suunnitellut huolto- ja korjaustarpeet ovat seuraavat: 2026: Tarkistetaan ulko-ovien tiivistysten, karmien sekä lukkojen kunto ja huoltotarve. 2027: Terassien katteiden vesitiiviyden tarkastus ja tarvittaessa korjaukset. Tukirankojen tarkastus ja lahovaurioiden korjaus. 2027: Julkisivujen maalaustarve arvioidaan vuosittain. Pohjois- ja itäsivujen seinien huoltomaalaus n. kahden vuoden sisällä. 2028: Ikkunoiden ja ovien lämpökamerakuvaus tiiveyden tutkimiseksi sekä mahdollisten lämpövuotojen havaitsemiseksi seuraavan viiden vuoden aikana. 2030: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2031: Palovaroittimien uusiminen 10 vuoden välein. Vuosittain tehtävät huoltotoimenpiteet: - Katon ja rännien puhdistus ja huoltotarpeen arviointi kerran vuodessa talkoiden yhteydessä. - Hiirien torjunta ja loukutus ja/tai myrkytys tarpeen mukaan (asukas). - Sadevesikaivojen ritilöiden puhdistus 2 x vuodessa talkoiden yhteydessä. - Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto 2-3 kertaa vuodessa (asukas). - Palovaroittimien toimintakunnon tarkistus vuosittain. Asukkaat velvollisia ilmoitamaan tarkastukset taloyhtiölle erikseen päätetyllä tavalla (asukas).
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Auringonnousu |
|---|---|
Kiinteistön nimi |
Jokainen huoneisto hoitaa oman piha-alueensa kunnossapidon; nurmenleikkaus, istutukset sekä oman aidatun alueen lumenpoiston ja hiekoituksen. Yhteisen pihatien lumenauraus ja hiekoitus ostopalveluna (Vihervimma). |
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
2m2 |
Tontin omistus |
Oma |
Sijainti
Vanha Porvoontie 360
01490,
Nikinmäki,
Vantaa
