
















kerrostalo, 3h+keittiö (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
199 000 € • 58.5 m2 • 3 401,71 €/m2
Armas Launiksen Katu 12,
02650,
Leppävaara,
Espoo
kerrostalo, 3h+keittiö (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Armas Launiksen Katu 12, 02650, Leppävaara, Espoo
199 000 €
58,5 m2 • 3 401,71 €/m2
Yhtiövastike
368,55 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 3
Näytä asiakirjat: Armas Launiksen Katu 12
Tee tarjous: Armas Launiksen Katu 12
Toimivapohjainen ja valoisa kolmio rauhallisella sijainnilla Leppävaarassa
Tämä ensimmäisen asuinkerroksen (ei maan tasalla) huoneisto tarjoaa mukavaa arkea hyvin suunnitellulla pohjaratkaisullaan. Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, jonne mahtuu mukavasti oleskelu- ja ruokailuryhmä. Olohuoneen ikkunat tuo tilaan luonnonvaloa.
Erillinen keittiö on remontoitu vuonna 2020, ja sen yhteyteen mahtuu pieni ruokapöytä. Keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja modernit ratkaisut tukevat sujuvaa arkea.
Makuuhuoneet sijaitsevat erillään toisistaan ja molemmissa on kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille, ja sen vaaleat pinnat tekevät tilasta raikkaan.
Asunnossa on tehty pintaremontti, jossa lattiat on uusittu ja seinät sekä katot maalattu. Vuonna 2020 asennettiin uusi vinyylilankkulattia vanhan laminaatin tilalle, ja samana vuonna toteutettiin keittiöremontti, jonka yhteydessä uusittiin kalusteet ja kodinkoneet sekä liesituuletin ja tehtiin tarvittavat putkityöt.
Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, kaksi pyörävarastoa sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot – tämän huoneiston käytössä on kaksi varastoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Leppävaaran alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Leppävaaran juna-asema ja kauppakeskus Sello sijaitsevat noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös lähikauppa, useat bussilinjat ja Raide-Jokeri. Alueella on lisäksi hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan tähän käytännölliseen ja siistiin kotiin Leppävaaran monipuolisten palvelujen ääreltä!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai duarte.tammilehto@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot
Velaton hinta
199 000 €
3402 €/m2
Yhtiövastike 368,55 €
Hoitovastike 368,55 €
Vesimaksu 25 €/hlö/kk
Muut kustannukset Yhtiökokous 2025 antoi hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä yhden tai kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 1.7.2025 alkaen: Asuinhuoneistovastike 6,30 €/m2/kk Kerhohuonevastike 3,15 €/m2/kk Pääomavastike 1 2,50 €/m2/kk Pääomavastike 6 5,70 €/m2/kk Autopaikka (kylmä) 15,00 €/kk Autopaikka (sähkö) 30,00 €/kk Vesimaksu asuinhuoneisto 25,00 €/hlö/kk Vesimaksu kerhohuoneisto 43,75 €/kk Saunamaksu 15,00 €/kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2023 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet (Huolto- ja kunnostustyöt (ovien tiivisteet ja asemointi, ikkunoiden karmiventtiilit)), Asuntojen märkätilat (Asuntojen rättipatteritiivisteiden vaihto), Kiinteistön peruskuntoarvio 2022 Painovoimaisen ilmanvaihdon parannus 2021 huoneistojen iv korjaustyöt 2020 Savupiipun ja ilmanvaihdon selvitystyö 2019 Nuohotaan ilmanvaihtokanavat ja puhdistetaan poistoventtiilit sekä tehdään ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyö koko kiinteistössä 2019 Sähköautonlatauskartoitus 2016 Vesikaton uusiminen 2016 Julkisivujen, ulko- ja parvekeovien sekä parvekkeiden ja parvekelasituksien uusiminen 2016 Ulko-ovien ovikoodilaitteet 2015 Huoneistojen ulko-ovet ja lukkojen sarjoitus (Sento) 2014 Yleisantennin HD valmiuden asennus 2012 Marttayhdistyksen lattioiden korjaus 2011 Poistoilmakanavien nuohous/puhdistus 2011 Sähkönousujen, vesi ja viemärilaitteiden sekä kylpyhuoneiden uusiminen 2011 Televerkon uusiminen 2010 LVIS-korjaussuunnittelu 2010 Autolämmityspistorasioiden/tolppien uusiminen 2009 Lämpökeskuksen uusiminen ja ja liittyminen kaukolämpöön 2009 Lämpöjohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2009 Patteriventtiilien uusinta, tasapainotus ja verkoston huuhtelu 2007 Digi-valmiuden varmistus ja antenniverkon korjaukset 2006 Vesikaton huoltomaalaus 2005 Jätekatoksen ja pyörävajan uusiminen 2004 Pihavarasto 2003 Talosaunan kunnostus 2001 Salaojitus 1998 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet (Peruskorjaus) Huoneistojen ikkunoiden uusiminen 1998 Kiinteistön peruskuntoarvio (Kunnossapitokorjaus) Kuntoarvio Lisätietoa: Putkiremontti on tehty perinteisesti. Kylpyhuoneet saneerattiin samalla yhtiön toimesta.
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Palovaroittimien hankinta
2025
Salaojien huuhtelu ja tarkastus, vesieristyksen tarkastus
2026
Pihan uudistus, asfaltoitu pihaalue
2026
Porrashuoneiden maalaus
2026
Lämmitysverkoston kuntotutkimus
2026
Kellarikerroksen maalaus
2027
Porrashuoneisen sähköjen päivittäminen
2027
Nurmikon uusiminen, viheralueen uusiminen
2029
Häkkivarastojen parannus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Leppävaaran Marttatalo |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Services Oy Suuronen Jouni Jouni.Suuronen@retta.fi +358102282000 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Sauna, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli) |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
1983m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Armas Launiksen Katu 12
02650,
Leppävaara,
Espoo