kerrostalo, 3h+avok+kph+wc
829 000 € • 123.5 m2 • 6 712,55 €/m2
Ruusulankatu 18,
00250,
Töölö,
Helsinki
kerrostalo, 3h+avok+kph+wc
Ruusulankatu 18, 00250, Töölö, Helsinki
829 000 €
123,5 m2 • 6 712,55 €/m2
Yhtiövastike
827,45 €
Tontti
oma
Kerros
6/ 6
Näytä asiakirjat: Ruusulankatu 18
Tee tarjous: Ruusulankatu 18
Valoisa ja tilava kolmio Taka-Töölön sydämessä
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 1925 valmistuneessa kivitalossa sijaitsevaan kuudennen kerroksen kotiin. Asunnon 123,5 m² tarjoaa avarat ja valoisat puitteet kaupunkiasumiseen. Huoneiston pohjaratkaisu muodostuu kolmesta huoneesta ja keittiöstä, jossa yhdistyvät tyylikkäät modernit ratkaisut ja klassisen arkkitehtuurin arvokkuus. Olohuone ja ruokailutila avautuvat suurista ikkunoista vehreälle kadulle, ja harmoninen värimaailma tekee tilasta kodikkaan ja helposti muokattavan omien tarpeiden mukaan.
Keittiö on käytännöllinen ja moderni, laadukkailla kodinkoneilla varustettu, ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä työskentelypintaa. Ruokailutilaan mahtuu isompikin seurue, ja se sopii loistavasti niin arjen aterioille kuin juhlavampiin illallisiin.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja arvostettu, ja sen mittavaan korjaushistoriaan kuuluu mm. putkiremontti, ikkunoiden uusinta sekä julkisivun ja katon kunnostuksia. Yhtiö seisoo omalla tontilla.
Koti sijaitsee arvostetulla Taka-Töölön alueella, yhdistäen keskeisen sijainnin ja vehreän ympäristön. Taka-Töölössä nautit kauniista jugend-arkkitehtuurista, upeista puistoista sekä monipuolisista kulttuuri- ja vapaa-ajan palveluista, jotka ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös hyvät julkiset liikenneyhteydet, mm. ratikat ja bussit vievät sujuvasti keskustaan.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, klassisen talon tunnelmaa ja urbaanin asumisen mukavuutta.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Taru Tuukkanen, LKV, LVV / 044 541 2735 tai taru.tuukkanen@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
829 000 €
6713 €/m2
Velkaosuus 51 004 €
Yhtiövastike 827,45 €
Rahoitusvastike 308,75 €
Hoitovastike 518,70 €
Vesimaksu 22 €/hlö/kk
Muut kustannukset Saunamaksu 14,00 €/kk. Autotalli 90,00 €/kk. Autotalli, koko talli a-b 190,00 €/kk. Kaasun käyttökorvaus 14,00 €/hlö/kk. Varsinainen yhtiökokous 06.05.2025: - Ylimääräiset vastikkeet asuinhuoneistoista 2 kpl 4,20 € m2. Kesä- ja marraskuu 2025. - Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. - Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Vesivahinkokorjaukset A 15 ja A 12 (toteutus) (hanke). Pihakannen uusiminen (toteutus) (hanke): Pihakannen uusimisen, pihatyöt ja jätekatoksen korjaamisen arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Hybridi- ja sähköautojen lataaminen (toteutus) (hanke): toteutus.
2023
Autotallin ovimoottorin ja ohjauskeskuksen uusiminen (tilaus). Hybridi- ja sähköautojen lataaminen (toteutussuunnittelu) (hanke): Toteutussuunnittelu ja kilpailutus. Lämmönjakokeskuksen tarkastus (tilaus). PTS Autotallin maalaus (toteutus) (hanke): Pihakansiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneiden rättipatterien tiivistyksien uusiminen ja putkilinjaston tarkastus tarkastusluukuista (tilaus).
2022
Parvekkeen kantavan laatan kuntotutkimus (tilaus). Hissin peruskorjaus (toteutus) (hanke).
2021
Vesivahinkokorjaus A14, A10a, A7 (tilaus).
2020
Julkisivu, parveke ja pihakansi korjaus (toteutussuunnittelu) (hanke): Sisältää julkisivun kunnostuksen ja maalauksen toteutussuunnittelun sekä kilpailutuksen. Pihakannen kuntotutkimus (tilaus). Sisäpihan julkisivu kuntotarkastus (tilaus): Arvio myös ulko julkisivun maalaustarpeesta. Pyörä- ja jätekatos (tilaus): Katoksen huoltomaalaus. Hissin peruskorjaus (toteutussuunnittelu) (hanke).
2019
Katto (toteutus) (hanke): Katon huoltomaalaus, alipainetuulettimien asennus. Katto (toteutussuunnittelu) (hanke): Katon huoltomaalaus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta ja suunnitelma yläpohjan tuuletuksen järjestämisestä.
2018
Saunan korjaus (tilaus): Lauteiden uusiminen: runko ja lauteet. Kantavan palkin korjaus (tilaus): Palkin kuntokartoitus on tehty. Palkin injektointi on vielä tekemättä. Lämmönjakohuone: Paisunta-astian uusiminen (tilaus). Energiatodistus (tilaus): Voimassa 28.6.
2028
asti. Ulko-ovien kunnostus (tilaus): Kadun puolen sisäänkäynti, 4 liikehuoneistojen ovea, sisäpiha 2 ovea. Yhteensä 7 ovea.
2017
Katonpystypellityksen A16, puoleisen pellityksen korjaus. Lisäksi katon maalaustarpeen selvittäminen (tilaus). Linjasäätöventtiilien ohitus (tilaus).
2016
Pihakannen asfaltointikorjaukset (tilaus). Linjaventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen (toteutus) (hanke): Ennen urakkaa kartoitetaan pattereiden kunnot vaihtoa ajatellen. Perunakellarin lattian kunnostaminen ja seinien maalaus (tilaus): Rappukellarin eteisen kunnostus: seinät ja katto.
2015
Lukitusjärjestelmän uusiminen (toteutus) (hanke). Talon vuokratilojen kunnostustyöt (tilaus). Kaasujärjestelmän korjaus (tilaus). Ilmanvaihtohormiston puhdistus (tilaus): linjasaneerauksen jälkeen. Putkiremontti (toteutus) (hanke): Putkiremontin toteutus, käyttövesi, viemäri, sähkönousut, tietoliikennekaapelointi, märkätilat ja wc. Sähköhellojen johdotuksien uusminen.
2014
Putkiremontti (toteutussuunnittelu) (hanke): Putkiremontin suunnittelu. Lumieste kadun puolelle (tilaus): Tiivis verkko alakaton reunalle. Vuosien
1935-2013
tehtyjen remonttien listaus nähtävillä myyntiesitteellä sekä kiinteistön korjausohjelmassa. Molemmat asiakirjat saatavilla välittäjältä.
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus (tilaus): Toteutussuunnittelu ja kilpailutus (kustannusarvio noin 6 500,00 €). - Palovaroittimien asennus (tilaus) (kustannusarvio noin 2 000,00 €). - Vesivahinkokorjaukset A 15 ja A 12 (toteutus) (tilaus) (kustannusarvio noin 25 000,00 €).
2026
- Porrashuoneen maalauskunnostus (toteutussuunnittelu) (hanke) (kustannusarvio noin 5 000,00 €). - Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus (toteutus) (hanke) (kustannusarvio noin 25 000,00 €). - Nuohoustasojen lisääminen (toteutus) (hanke) (kustannusarvio noin 5 500,00 €). - Porrashuoneen maalauskunnostus (toteutus) (hanke) (kustannusarvio noin 30 000,00 €). - Saattolämmityskaapelin tarkastus ja vaihto tarvittaessa (tilaus) (kustannusarvio noin 3 000,00 €). - Korvausilmasuodattimien uusiminen/vaihto, ilmanvaihtokanavien nuohous (tilaus): Sis. kunnossapitovastuiden selvittämisen (kustannusarvio noin 10 000,00 €). - Bauer Solution vedenkäsittelylaitteen asennus (tilaus).
2027
- Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (tilaus) (kustannusarvio noin 8 000,00 €). - Energiatodistuksen uusiminen (tilaus) (kustannusarvio noin 1 000,00 €).
2030
- Julkisivu, parveke (toteutus) (hanke): Julkisivun paikkarappauskorjaukset ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen. Sisältää myös ulko-ovien ja liikehuoneistojen karmien lakkaus/petsaus sekä potkupeltien uusiminen (kustannusarvio noin 250 000,00 €).
2035
- Palovaroittimien uusiminen (tilaus). Kiinteistön korjausohjelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Ruusulankatu 18 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Aarre Isännöinti Oy / Thomas Kovanen Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo p. 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, mankeli, väestönsuojat, irtaimistovarasto, pyöräkellari. Painovoimainen ilmanvaihto. Osakkuudet muissa yhtiöissä : Sammon A-osakkeita 40 kpl Mandatum Oyj:n osakkeita 40 kpl Nordean osakkeita 4 kpl |
Energialuokka |
C2018 |
Autotallien määrä |
12 |
Tontin pinta-ala |
2235m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Ruusulankatu 18
00250,
Töölö,
Helsinki
