kerrostalo, 3h+avok+kph+s+ 2 x parv.

469 000 € • 75.5 m² • 6 211,92 €/m²

Capellan puistotie 26, 00580,
Kalasatama, Helsinki

kerrostalo, 3h+avok+kph+s+ 2 x parv.

Capellan puistotie 26, 00580, Kalasatama, Helsinki

469 000 €

75,5 m² • 6 211,92 €/m²

Yhtiövastike

528,50 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

7/ 7

Hissi

Tervetuloa ihastumaan tähän moderniin ja valoisaan kolmioon upealla Kalasataman alueella, Capellan Puistotielle! Vuonna 2022 valmistunut koti yhdistää nykyaikaisen asumismukavuuden, laadukkaat materiaalit ja meren läheisyyden harmoniseksi kokonaisuudeksi.

Tässä läpitalon huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat selkeän ja toimivan kokonaisuuden. Asunto on tulvillaan valoa suurten ikkunoiden ja kahden parvekkeen ansiosta. Toiselta parvekkeelta avautuu osittainen merinäköala, joka tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu: integroidut kodinkoneet ja tilaa ruokailuryhmälle tekevät siitä toimivan. Olohuone jatkuu sujuvasti parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn. Makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Tyylikäs kylpyhuone ja oma paikka pyykinpesukoneelle lisäävät arjen sujuvuutta.

Kalasatama on kehittyvä ja haluttu kaupunginosa, jossa yhdistyvät meren läheisyys, ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet. Redin monipuoliset palvelut, ravintolat, kahvilat ja rantabulevardit ovat vain askeleen päässä kotioveltasi.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkielämää arvostavalle. Unelmiesi koti odottaa, tule ja ihastu paikan päällä!

Ole pian yhteydessä ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan.

At your service

Stefan von Harpe LKV
Roof, Myyntijohtaja
p. 0400 377 358
stefan@roof.fi

Pohjakuva

76 m²

3h+avok+kph+s+ 2 x parv.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

469 000 €

6212 €/m²

Yhtiövastike 528,50 €

Hoitovastike 528,50 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksu on ennakko Saunavuoro maksu on 5€/h.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiön hallitus tilasi vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen Vahanen Oy:ltä (AFRY). Tarkastus tehtiin sisätiloissa marraskuussa 2022 ja julkisivun osalta tammikuussa 2023. RS1 (Rakentamisen aikainen vakuus) vaihdettiin RS2 vakuuteen (Rakentamisajan jälkeinen vakuus) hallituksen päätöksellä 29.8.2022. Vuositarkastuskokous järjestettiin 19.1.2023. Sen myötä rakennuttaja aloitti takuukorjaukset. Tilikaudella 2022 suoritettiin taloyhtiön puolesta normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Hallitusta on ensisijaisesti työllistänyt takuukorjauksiin valmistautuminen ja aineiston hankkiminen. Tilikauden aikana hallitus on selvittänyt mm. - Kaukokylmän asentamisen mahdollisuutta taloyhtiöön - Kerhotilan sisustustarpeita.

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 2024 - 2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Capellan kanava
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Timo Uimonen timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa olevat tilat: saunaosasto, pesula, kuivaushuoneet 2 kpl, kerhohuone 2 kpl, wc:t 2 kpl, siivouskomerot 2kpl, irtaimistovarastot, irtaimistovarasto/VSS, ulkoiluvälinevarastot 3 kpl, lastenvaunuvarastot 2, kpl, talovarasto, ja tekniset tilat. Ilmanvaihtotapa: Keskitetty/koneellinen lto kaapeli-tv Yhtiöllä on Yhteisjärjestelysopimus (Atrain kortteli) Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10628 tonttien 1, 2, 3, 7, 8 sekä yhteispihatontin 6 osalta.
Energialuokka	C2013
Tontin pinta-ala	437m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	124372.0
Tontin vuokra-aika	2080-12-31 00:00:00.000