kerrostalo, 3h,avokeittiö,kph,s,lasitettu parveke ja ransk.parveke
359 000 € • 73.5 m2 • 4 884,35 €/m2
Koirasaarentie 50,
00590,
Kruunuvuorenranta,
Helsinki
kerrostalo, 3h,avokeittiö,kph,s,lasitettu parveke ja ransk.parveke
Koirasaarentie 50, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
359 000 €
73,5 m2 • 4 884,35 €/m2
Yhtiövastike
468,93 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
2/ 7
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Koirasaarentie 50
Tee tarjous: Koirasaarentie 50
Myynnissä uudehko ja valoisa HITAS kolmio Kruunuvuorenrannasta !
Läpitalonhuoneisto ihan meren ja rantabulevardin kupeessa!
Toimiva pohja ja tilava lasitettu eteläparveke sisäpihalle. Tyylikäs avokeittiö kuitenkin erillä olohuoneesta. Hyväkokoiset makuuhuoneet ja oma sauna.
Autopaikkoja vapaana viereisessä Kruunuparkissa!
Lähikauppaan n. 500 m, R-kioski n. 100m, bussipysäkki n. 100m ja HSL lautalle n. 500m.
Alueella on rantaviivaa kilometreittäin ja kolme luonnonsuojelualuetta, esim. Stansvik ja Tullisaari.
Kruunuvuorenrantaan on rakennettu liikuntapuisto 2022-2023 ja uusi päiväkoti on avattu 2021.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa.
Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 2 km päässä.
Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi.
Keväällä 2023 on avattu lauttayhteys Kruunuhaan HSL lipuilla ympäri vuoden.
Yhtiöjärjestyksessä 3H + KT+ S.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELY JA VARAUKSET:
Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi.
I can provide services also in English or in Estonian.
Get a roof!
www.roof.fi
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin!
Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.
Hintatiedot
Velaton hinta
359 000 €
4884 €/m2
Myyntihinta 359 000 €
Yhtiövastike 468,93 €
Hoitovastike 257,25 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Saunamaksu 20 €kk. Autohallipaikka 60 € kk. Autohallipaikka 2. 100 € kk. Vesimaksu on ennakkomaksu. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike. Yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Taloyhtiön takuuaika päättyy marraskuussa 2022. Taloyhtiö on teettänyt sähköisen 2-vuotistakuukyselyn lokakuussa 2022.
Tulevat korjaukset ja remontit
Asuntokauppalain mukainen 1-vuotistarkastus on tehty joulukuussa 2021 ja rakennuttaja Helsingin Asuntotuotanto on tehnyt osakaskyselyn. Lisäksi taloyhtiö teetätti oman ennakkotarkastuksensa Raksystems Oy:llä. Osakkaiden raportoimat ja ennakkotarkastuksessa havaitut puutteet on toimitettu rakennuttajalle ja urakoitsijalle. Urakoitsija tekee korjauksia taloyhtiössä talvella 2022. Taloyhtiön takuuaika päättyy marraskuussa 2022. Ennen takuuajan päättymistä käydään takuuseen kuuluvat mahdolliset jäljellä olevat puutteet läpi ja sovitaan erikseen urakoitsijan korjaukset takuuseen kuuluville töille. Takuutarkastusprosessi on käynnissä, mutta kesken. 2023 Urakoitsijan ja rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia (mm. julkisivu ja parvekkeet). 2024 Mahdollisesti urakoitsijan ja rakennuttaja n suorittamia takuukorjauksia 2025-2027 Ei suunniteltuja korjauksia Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Fregatti |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Helsinki Oy Teemu Toivonen teemu.toivonen@reim.fi Puhelin: 09 686 99 686 Sähköposti: helsinki@reim.fi Internetsivu: www.reim.f |
Energialuokka |
B2018 |
Tontin pinta-ala |
2781m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki |
Tontin vuokra |
153326.88 |
Tontin vuokra-aika |
2080-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Koirasaarentie 50
00590,
Kruunuvuorenranta,
Helsinki
