kerrostalo, 4h,avok,s,vh,kph,lasitettu parveke
369 000 € • 86.0 m2 • 4 290,70 €/m2
Lorentzinkuja 3,
00870,
Kruunuvuorenranta, Laajasalo,
Helsinki
kerrostalo, 4h,avok,s,vh,kph,lasitettu parveke
Lorentzinkuja 3, 00870, Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki
369 000 €
86 m2 • 4 290,70 €/m2
Yhtiövastike
584,80 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
2/ 4
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Lorentzinkuja 3
Tee tarjous: Lorentzinkuja 3
Uudehko HITAS avara 4h myynnissä Kruunuvuorenrannassa!
Tässä tilavassa kodissa on mahdollisuudet moneen. Uudehko
vuonna 2019 rakennettu yhtiö tarjoaa asumista tämän päivän
toiveiden mukaisesti.
Avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä lisää tilan tuntua ja tarjoaa
loistavat puitteet yhteiselle ajanvietolle niin arjessa kuin juhlassa.
Tilava lasitettu parveke lisää asuinneliöitä vuoden lämpiminä
kuukausina ja sieltä on ihanat kallionäköalat . Omassa saunassa on
mukava lämmitellä syyssateiden pauhatessa. Vaatehuone tarjoaa
hyvin aina kaivattua säilytystilaa ja tilava kylpyhuone lisää
asumismukavuutta.
Alueella on upeita ulkoilumaastoja sekä kattava palvelutarjonta, joka
monipuolistuu entisestään. Muun muassa Stansvikin sekä Tullisaaren
luonnonsuojelualueet ovat vain kivenheiton päässä ja rantaviivaa on
kilometreittäin. Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös
Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut, kuten kuntosali,
verstas ja kaksi asukastilaa.
Lähikauppaan noin 700 m, bussipysäkki 50 m päässä.
Kruunuvuorenrantaan on rakennettu uusi liikuntapuisto 2021-2023 ja
uusi päiväkoti on avautunut keväällä 2021.
Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 1,5 km päässä.
Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja
keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan
merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla
matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain
15 minuutin pituiseksi.
Toukokuusta 2023 lauttayhteys Kruunuhaan HSL lipuilla!
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+kt+s.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.
Get a roof.
www.roof.f
Hintatiedot
Velaton hinta
369 000 €
4291 €/m2
Myyntihinta 369 000 €
Yhtiövastike 584,80 €
Hoitovastike 584,80 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Saunamaksu 15 € / kk. Varastovuokra 15 € / kk. Autohallipaikka 60 € / kk. Vesimaksu 20 €/hlö/kk on vesimaksuennakko. Hoitovastikkeeseen perustana käytettään YJ: 4 § mainittua asuinhuoneistojen lattiapinta-aloja. Kunnossapitovastuut ja muutostyöt YJ 5§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Yhtiö on liittynyt osakkaaksi Kruunuvuorenranna Palvelut Oy:öön ja Kruunuvuorenranna jätteen keräys Putkikeräys Oy:öön. Yhtiö on velvollinen osallistumaan kustannuksiin YJ 4§ mukaisesti. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ostaja on tietoinen, että osakeluettelon ylläpitoa ei ole siirretty Maanmittauslaitokselle, eikä huoneistojen osakekirjoista ole näin ollen luovuttu (laki huoneistotietojärjestelmästä 1328/2018). Ostaja on tietoinen, että mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Hallituksen tiedote 28.8.2023: RAHOITUSVASTIKE LATAUSASEMAINVESTOINNISTA Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti latausasemainvestointi rahoitetaan viiden vuoden taloyhtiölainalla, joka jyvitetään rahoitusvastikkeeksi osakemäärän mukaisella osuudella. Latausasemainvestoinnin kustannuksiin osallistuvat siis kaikki taloyhtiöt huoneistonsa koon mukaisella osuudella. Rahoitusvastikkeen kerääminen aloitetaan 10/2023 vastikkeessa. Aluksi rahoitusvastike on arviolta 0,58 €/m2/kk, mutta todennäköisen ARA-rahoituksen saatuamme rahoitusvastikkeen tasoksi tulee n. 0,37 €/m2/kk. Oma osuus taloyhtiölainasta on mahdollista maksaa kokonaan pois, kun olemme saaneet päätöksen ARA-tuesta ja taloyhtiölainaa on lyhennetty ARA-tuen verran. Tiedotamme tästä erikseen osakkaita.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Takuukorjaukset YIT:n vastuulla olevia vuositakuukorjauksia on tehty tilikauden aikana taloyhtiön yleisissä tiloissa ja osakkaiden huoneistoissa. Taloyhtiön yleisten tilojen korjaukset on tarkistettu 1.6.2021 ja havaitut puutteet on pääosin korjattu. Ilmanvaihdon ilmamäärien mittaus tehtiin keväällä 2022. Osa takuukorjauksista on kesken. 2022 Hallitus paransi tilikaudella kerhohuoneen viihtyvyyttä ja toimivuutta, ja hankki pihalle liukumäen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Maatrampoliini jätettiin tilaamatta kohonneiden kustannusten vuoksi. Lisäksi tilikauden aikana hankittiin murtosuojaraudat ulkooviin.
Tulevat korjaukset ja remontit
Varsinainen yhtiökokous 22.05.2023: Yhtiö on valmistunut syyskuussa 2019 ja hallitus katsoo, että yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön, hoitovastikkeeseen tai osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista."
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Lorentz |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Veli Holm www.intendant.pro Intendant Oy, 044-240 1752 |
Energialuokka |
C2013 |
Tontin pinta-ala |
6987m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki |
Tontin vuokra |
124992.0 |
Tontin vuokra-aika |
2080-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Lorentzinkuja 3
00870,
Kruunuvuorenranta, Laajasalo,
Helsinki
