kerrostalo, 3h+avokeittiö+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+halli)

465 000 € • 67.0 m² • 6 940,30 €/m²

Meripuistotie 1, 00200,
Lauttasaari, Helsinki

kerrostalo, 3h+avokeittiö+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+halli)

Meripuistotie 1, 00200, Lauttasaari, Helsinki

465 000 €

67 m² • 6 940,30 €/m²

Yhtiövastike

351,75 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 5

Hissi

Tervetuloa tähän upeaan Lauttasaaressa sijaitsevaan kolmioon, jossa erinomainen pohjaratkaisu kohtaa ajattoman arkkitehtuurin. Kodin keskipisteenä toimii avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, joka kutsuu viettämään aikaa yhdessä. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja saareke tuo lisää lasku- ja työskentelytilaa. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat oman rauhan; toinen makuuhuoneista on varustettu kätevällä vaatehuoneella. Lisäksi huoneistossa on useita vanhanaikaisia komeroita, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Tilava kylpyhuone mahdollistaa arjen sujuvuuden. Huoneisto on remontoitu vuonna 2016-2017, jolloin olohuoneeseen on lisätty äänieristys. Tunnelmallinen parveke tarjoaa upeat merinäköalat, mikä tekee siitä täydellisen paikan rentoutumiseen.

Tämä haluttu funkistalo tunnetaan arvostetusta arkkitehtuuristaan, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastotilat.

Lauttasaari on tunnettu vehreistä puistoistaan, upeista rantamaisemistaan ja rauhallisesta asuinympäristöstään. Alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet luonnonläheiseen ja urbaaniin elämään, ja saari on helposti saavutettavissa metrolla ja busseilla. Kattavat palvelut ja läheisyys meren ääreen tekevät Lauttasaaresta ihanteellisen paikan asua.

Hintatiedot

Velaton hinta

465 000 €

6940 €/m²

Myyntihinta 465 000 €

Yhtiövastike 351,75 €

Hoitovastike 351,75 €

Vesimaksu 30 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 50

Muut kustannukset Yhtiökokous 13.6.2024 päätti seuraavaa: Vahvistettiin talousarvio ja yhtiövastikkeet, sillä muutoksella, että kiinteistöveron arvio korotettiin 35.000 euroon. Lisäksi valtuutettiin hallitus keräämään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, sekä päätettiin, että hallitus voi jättää keräämättä enintään kahden kuukauden vastikkeet taloustilanteen niin salliessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

-- 2020: A-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen, pyöräkellarien uudistaminen. -- 2019: Pihaurakka. -- 2019: Eteläpäädyn pyöreän kulman ikkunoiden peruskunnostus. -- 2018: Lukituksen uusiminen. Vesikaton huoltokorjaukset ja maalaus. Sadevesijärjestelmän ja lämmityskaapelien huoltokorjaus. 3 autopaikan rakentaminen pihalle, kaikkien 11 paikan vienti kaavaan. -- 2017: Kuntoarvion päivitys. -- 2017: Patteriventtiilit, lämmönsiirrin ja verkoston tasapainotus ja säätö. -- 2016: Tuloilmaventtilien avaaminen ( 20 huoneistoa). Maaperäselvitys (seuranta jatkui 2017 - seuranta lopetettu, ei vajoamaa). -- 2015: Porrashuoneiden ikkunoiden korjaus. -- 2013: Mallikylpyhuoneen remontointi ja tämän pohjalta vuonna 2010 tehdyn kuntotutkimuksen perusteella kunnostettavat kylpyhuoneet (13 kpl). -- 2013: Ullakon tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus -- 2013: Katon osittainen korjaus ja kattovarusteiden kunnon tarkastus -- 2013: Hormien nuohous ja kuntotutkimus. -- 2013: ikkunoiden etulasien kunnostus ja ulko-ovien lakkaus. -- 2012: Sisäpihan asfaltoinnin korjaus ja pihan yleisilmeen kohentaminen. -- 2011: Autotallien ovien uusinta. Huoneistojen C2 ja C3 eriyttäminen. -- 2010: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. -- 2009: Jätekatos rakennettu. -- 2007: Julkisivu- ja parvekesaneeraus. -- 2003: Julkisivun osarappaus, yhden parvekelinjan kunnostus ja vesivahingon korjaus. -- 2001: Talon päädyn ikkunat ja parvekkeiden ovien maalaus. -- 1998-1999: Hissit. -- 1995: Lämpökeskus ja julkisivut. -- 1994: Sähköpääkeskus. -- 1991: Peltikatto. -- 1984: lkkunat ja saunaosastot. -- 1981: Putkisto.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Sisä-ja ulkopokien kunnostamisen (lämpö-/db-lasien asentamiseksi kaikkiin sisäikkunoihin), parvekeovien ja ulko-ovien+liiketilojen ikkunoiden kunnostus. Hissien kuntotutkimus.

2024-2027

Hulevesien ohjaaminen ja öljysäiliön poistaminen. Katon vuosikorjauksia. Putkiston kuntotutkimus ja LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. Palo-ovet ullakolle ja lämmönjakohuoneeseen. Hissien kuntotutkimus. Kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden pitkän tähtäimen suunnitelma PTS

2027

. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy.Rantapuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	lsännöintitoimisto Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy Vuorikatu 16 A 11 00100 Helsinki Päävastuullinen isännöitsijä Jalo Linjakumpu 0103385786 jalo.linjakumpu@isw.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Taloyhtiön autotallit ovat yhtiön käytössä pyörävarastoina, ulkoiluvälinevarastoina ja lastenvaunuvarastoina. Ilmanvaihto: painovoimainen
Tontin pinta-ala	2269m²
Tontin omistus	oma