kerrostalo, 3h+avok.+kph+eril.wc+lasitettu parveke

368 000 € • 81.5 m2 • 4 515,34 €/m2

Santakatu 1, 00180,
Ruoholahti, Helsinki

kerrostalo, 3h+avok.+kph+eril.wc+lasitettu parveke

Santakatu 1, 00180, Ruoholahti, Helsinki

368 000 €

81,5 m2 • 4 515,34 €/m2

Yhtiövastike

834,78 €

Tontti

Vuokra

Kerros

5/ 5

Hissi

On

Tervetuloa Ruoholahteen!

Tämä ylimmän 5/5 kerroksen 81,5 m² asunto tarjoaa asukkailleen loistavat puitteet viihtyisään asumiseen!

Kodin ehdottomana keskipisteenä toimii valoisa- ja avara keittiön-, ruokailutilan- sekä olohuoneen yhtenäinen tila jonka kruunaa lasitettu länteen avautuva parveke. Lasitetulla parvekkeella kelpaa kesällä nauttia aamupalasta ja samalla täältä voit ihastella vehreitä maisemia, jotka avautuvat aina Ruoholahdenkanavalle asti! Ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä ja olohuoneessa on tilaa myös suuremmalle sohvalle, jossa kelpaa päivän päätteeksi rentoutua. Kesähelteillä asumisviihtyvyyden kruunaa ilmalämpöpumppu.

Kummatkin makuuhuoneista ovat sisäpihan suuntaan. Reilunkokoisessa vuonna 2023 uusitussa kylpyhuoneessa sinulla on mahdollisuus rentoutua kylvyn merkeissä ja pyykkihuollolle on myös reilusti tilaa. Erillinen wc helpottaa arjen toimivuutta.
Kaappitilaa asunnosta löytyy reilusti niin makuuhuoneista-, eteisestä-, kuin olohuoneeseen johtavasta käytävästä.

Tämän kodin sijainti niin taloyhtiössä-, kuin alueellakin on loistava! Rauhallinen sijainti taloyhtiössä – ylin kerros ja seinänaapureitakin vain yhdellä seinustalla. Läpitalon asunto, jossa ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan, sisäpihalle- sekä Rusokkikujalle.

Kaupunkielämää ja rauhaa rinnakkain.
Asuinalueena Ruoholahti tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen ja viihtyisän ympäristön elämästä nauttimiseen. Ruoholahdenkanava on luonut alueelle alusta asti ainutlaatuisen ja kauniin tunnelman, joka tarjoaa varsinkin kesäkuukausina parastaan. Alueelta löytyy laaja kirjo palveluita-, erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet-, meren läheisyys-, vehreyttä- sekä keskustan sykkeeseenkin kävelet vain noin vartissa.

Ruoholahti tunnetaan alueena, jossa viihdytään pitkään – täällä yhdistyy kaikki mitä viihtyisältä asumiselta voit toivoa.

Tervetuloa katsomaan ja kokemaan tämä koti paikan päälle!

Jani Punnala
kiinteistönvälittäjä, LKV
044 999 5999
jani.punnala@roof.fi

Get a Roof!

www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

368 000 €

4515 €/m2

Yhtiövastike 834,78 €

Rahoitusvastike 185,93 €

Hoitovastike 301,55 €

Vesimaksu 25 € / hlö / kk

Muut kustannukset Pääomavastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhdetta. Tontinvuokra- ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta. Kts. yhtiöjärjestyksen koko 5 §. Varsinainen yhtiökokous 9.4.2025. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutettiin hallitus alentamaan pääomavastikkeiden määrää, jos korkotaso laskee. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Autokatosvuokrat 60,00 € / kk Autotallivuokra 110,00 € / kk Moottoripyöräpaikkavuokra 15,00 € / kk Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai pääomavastike. Hallituksella myös valtuudet nostaa tai laskea pääoma-/rahoitusvastikkeita, jos lainojen korot muuttuvat.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Tehdyt merkittävät korjaukset ja perusparannukset: 2024 Sisäpihan ovilippojen korjaustoimenpiteet 2023 Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen 2023 Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen 2023 Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus 2021-2023 Kaikkien märkätilojen saneeraus 2022-2023 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Autotallien ovien uusiminen 2021 Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2020-2021 Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021 Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 2020 Singelikermikattojen uusiminen 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2020 Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2019 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019 Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019 Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2018-2019 Vesikaton pienkorjaustyöt 2018 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2017-2018 Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017 Lukitusmuutos (Sento) 2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016 D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016 Parvekelasituksien asennus A-E 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2015 Parvekelasituksien asennus F-G 2015 Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2014 Takkasaunan keittiön uusinta 2014 Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014 Yhtiön pihavalojen uusinta 2014 Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014 A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2013 Lämmönvaihdin uusittu 2012 Kattokorjaukset 2011 Seinäelementtien saumat 2010 Ulkokaton korjaus 2009 Kaukolämpöverkon korjaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2008 Saunatilojen kunnostus 2008 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja

Isännöitsijän yhteystiedot

Pasi Puustinen

Kiinteistön nimi

Kiinteistöpalvelu Arola Ky

Energialuokka

B2018

Autokatosten määrä

8 kpl

Autotallien määrä

5 kpl

Tontin pinta-ala

5m2

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra-aika

31.12.2055

Sijainti

Santakatu 1
00180, Ruoholahti, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.