omakotitalo, 3h, k, wc, veranta, ullakko
299 000 € • 96.0 m2 • 3 114,58 €/m2
Kokinkyläntie 18,
02180,
Mankkaa,
Espoo
omakotitalo, 3h, k, wc, veranta, ullakko
Kokinkyläntie 18, 02180, Mankkaa, Espoo
299 000 €
96 m2 • 3 114,58 €/m2
Tontti
vuokrattu
Kerroksia
3
Näytä asiakirjat: Kokinkyläntie 18
Tee tarjous: Kokinkyläntie 18
Puistoalueella, kallion päällä sijaitseva omakotitalo Mankkaalla.
Täysin saneerattava uniikki kohde, toista vastaavanlaista ei tule heti vastaan. Kattavalla saneerauksella saat luotua tästä upean ja täysin poikkeuksellisen kohteen lapsiperheiden suosimalle alueelle.
Kokinkyläntie 18 on rakennusmestari Albin Anderssonin vuonna 1947 suunnittelema valmistunut, rakentamisajankohdalle tyypillinen asuinrakennus. Se on rakennushistoriallisesti arvokas, maisema- ja kaupunkikuvallisesti merkittävä kohde, joka sijaitsee näyttävällä paikalla Kokinkyläntien varressa. Rakennuksessa on lohkotusta luonnonkivestä koottu komea kivijalka. Alue on pääosin havupuuvaltaista jyrkkäpiirteistä kalliomaastoa, osittain avokalliota.
Rakennuksessa on vuodesta 1981 toiminut päiväkoti; tällä hetkellä rakennus on vailla vakituista käyttöä.
Mankkaan Seilimäen alueelta löytyy useampi päiväkoti sekä koulu. Julkinen liikenne kulkee näppärästi ja autolla liikut nopeasti isoille väylille. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Miko Rikala, LKV, LVV, KiLAT / 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fin (Jag betjänar också på svenska)
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
299 000 €
3115 €/m2
Muut kustannukset Tulevan kiinteistöveron suuruutta ei ole vielä määritetty vaan se määräytyy määräalan lohkomisen yhteydessä. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Lisäksi rasitusten lisääminen tontille saattaa vaikuttaa kiinteistöveron suuruuteen. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
49-432-1-387 |
|---|---|
Tontin pinta-ala |
1370m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Espoon kaupunki |
Rakennusoikeus, m2 |
Rakennus on elokuussa 2021 voimaan tulleessa Seilimäki-Lukupuron asemakaavassa merkitty suojeltavaksi (sr-1: Suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikattojen historiallista arvoa. Toimenpiteistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Suojellun rakennuksen tilalle ei saa rakentaa uudisrakennusta.) Rakennuksen ympäristö on lähivirkistysaluetta (VL/s: Lähivirkistysalue, jonka kasvustoa tulee säilyttää ja hoitaa niin, että alueen metsäinen luonne säilyy. Alueen läpi kulkevat ekologiset yhteydet tulee turvata. Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on neuvoteltava ympäristöviranomaisen kanssa.). Rakennusta koskee lisäksi huomautus, että siinä saattaa sijaita luonnonsuojelulain perusteella suojeltuja lepakoiden levähdyspaikkoja. Rakennusta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on siksi neuvoteltava myös ympäristöviranomaisen kanssa. Suojeltavan rakennuksen laajuus 140 k-m². |
Kaava, m2 |
VL/s = Lähivirkistysalue, jonka kasvustoa tulee säilyttää ja hoitaa niin, että alueen metsäinen luonne säilyy. Alueen läpi kulkevat ekologiset yhteydet tulee turvata. Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on neuvoteltava ympäristöviranomaisen kanssa. Voimaantulopvm: 25.08.2021 Lähialueen vireillä olevia kaavahankkeita per 02.07.2025: 1) Lukukallion asuinrakentaminen Alueelle suunnitellaan asunto- ja toimitilarakentamista. 2) Möilimäen asuinrakentaminen Alueelle suunnitellaan asuinrakentamista Kehä II:n varteen. 3) Nygrannaksen asuinrakentaminen Alueelle suunnitellaan viihtyisää ja luonnonläheistä asuinaluetta, jonka rakennukset ovat pientaloja ja matalia kerrostaloja. 4) Suurpellon keskustan asuin- ja työpaikkakorttelit Kaava muuttuu toimistovaltaisesta asumispainotteisemmaksi ja alueelle etsitään toteuttamiskelpoisia toimitila- ja palvelukonsepteja. 5) Kyläsepän alueen asemakaavoitus Kaavarunkotyön pohjalta päivitetään asemakaavaa mm. Nihtisiltaan liittyvän työpaikka-alueen ja Smedsbyskolan osalta. Gerkin maatilan alue saatetaan asemakaavan piiriin. Edellä mainittujen vireillä olevien kaavahankkeiden tiedot saatavilla välittäjältä. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja kaavamääräyksistä ja lähialueella vireillä olevista kaavoista: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims |
Sijainti
Kokinkyläntie 18
02180,
Mankkaa,
Espoo
