kerrostalo, 3h, k, s, lasitettu parveke
345 000 € • 77.0 m2 • 4 480,52 €/m2
Nokitontunkuja 4,
00200,
Tontunmäki,
Espoo
kerrostalo, 3h, k, s, lasitettu parveke
Nokitontunkuja 4, 00200, Tontunmäki, Espoo
345 000 €
77 m2 • 4 480,52 €/m2
Yhtiövastike
385,00 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 2
Näytä asiakirjat: Nokitontunkuja 4
Tee tarjous: Nokitontunkuja 4
Pienkerrostalon 2. kerroksen (ei hissiä) kauniiksi remontoitu valoisa kolmio Tontunmäen rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella.
Asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta joissa molemmissa hyvät säilytystilat ja korotetut viistokatot. Keittiö ja olohuone ovat yhtä tilaa – olohuoneessa korotettu katto tuo tilan tuntua. Olohuoneesta on käynti asunnon tilavalle lasitetulle parvekkeelle n. etelään. Vaaleapintaisen modernin keittiön vieressä on hyvin tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Keittiössä on paljon säilytys- ja laskutilaa. Asunnossa on ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Sauna, pesuhuone ja erillinen wc on remontoitu vastaamaan nykyvaatimuksia.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin – remontteja ja kunnostuksia on tehty vuosien varrella eikä suurempia korjaustarpeita ole lähivuosille. Erinomainen sijainti puistoalueen ja palvelujen tuntumassa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Tontunmäki on haluttu asuinalue luonnon ja palvelujen läheisyytensä ansioista – mm. Niittykummun Metroasema ja liikekeskus, Tapiolan ja Mankkaan kattavat palvelut lähellä.
Yksityisesittelypyynnöt ja lisätiedot: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi.
ALUEENNE ASIANTUNTIJA PALVELUKSESSANNE
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa hyödynnä osaamiseni ja 20 -vuoden kokemukseni asunto- ja kiinteistökaupoissa. Asunnon arviointi on maksutonta. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen, Kirsi 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi
GET A ROOF
Hintatiedot
Velaton hinta
345 000 €
4481 €/m2
Myyntihinta 345 000 €
Yhtiövastike 385,00 €
Hoitovastike 385,00 €
Vesimaksu 22 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 20
Tehdyt korjaukset ja remontit
Mm. 2023 ikkunoiden tiivistäminen, kunnostus ja huolto, osittain 2024, energiatodistuksen uusiminen vireillä, sadevesipumppaamo uusittu kokonaisuudessaan, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö sekä raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022 sammaleet poistettu pihalaatoilta, pattereiden venttiilien ja termostaattien korjaaminen, lämpöjohto-osan uusiminen C-talossa, sokeritoukkien myrkytys, pihagrilli uusittu, patterien ja termostaattien tarkastus, A-talon viemärin tuuletusputki puhdistettu, patteriverkoston paisuntasäiliö vaihdettu, parkkipaikan kaivosta ojaan johtavan putken päätä muokattu veden poiston parantamiseksi, ikkunoiden tarkastus, alapohjien tarkastus, katon sammaleen poisto uudestaan ja kattopeltien maalaus 2021 vanhat talokohtaiset ulkovalaisimet uusittu, putkiston kuntokartoitus, pihaa siistitty, katon kunto selvitetty ja kiireelliset katon korjaukset tehty osaksi. 2020 osa pihan pensaista ja puista leikattu, selvitys veden tulosta parvekkeelle 2019 julkisivun puu- ja metalliosien maalaus, porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen, jätekatoksen maalaus ja oven uusiminen ym. maalaustöitä 2018 saumausten uusiminen (ml. ikkunoiden saumaukset) 2017 halkeamaselvitys huoneisto B 11 2017 alapohjien tuuletuksen parantaminen - Taloissa B-E samat toimenpiteet kuin A-talossa tehtiin 2016 2016 alapohjien tuuletusta parannettu: kaikkien talojen alapohjan poistoputki (rapussa) suljettu ja korvattu uudella. Lisäksi A-taloon lisätty kulkuaukko ryömintätilaan ja neljä uutta tuuletuspaalua. A-talon kohdalla olevan harmaaesiviemärin painauman korjattu, E-talon savupiipun myrskypellitys korjattu, sisäänkäyntien lippapellitysten ja parvekekattojen painepesu, rappujen kivetysten kunnostaminen, alapohjien tuuletuksen parantamissuunnitelma. Koko korjauslista saatavana välittäjältä.
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
betonielementtien kunnon ja kunnossapitotoimenpiteiden arviointi (7-10t€), pihan puiden ja pensaiden hoito- ja kunnossapitoleikkaaminen (6t€), pihavaistuksen parantamisen suunnittelu ( 2t€).
2025
taloyhtiön vastuulle siirtyvän palovaroittimia koskevan velvoitteen hoitaminen (3t€), betonielementtien kunnossapitotoimenpiteet ml. puhdistus kuntoarvion mukaisesti (50t€), pihavalaistuksen parantaminen (10t€)
2026-2028
taloyhtiön rakenteiden (katto) ja viemärien kuntoarvion päivitys (10t€), kiireelliset jatkotoimet kuntoarvion päivityksestä (20t€), huippuimureiden uusiminen kaikissa taloissa (vaihdetaan yksi kerrallaan niiden rikkoutuessa) (30t€), vesijohtojen seurantatutkumus (5t€), salaojien huuhtelu (10t€)
2029-2034
katon uusimisen suunnittelu sekä katon ja rivipeltikattojen kunnostus / uusiminen (170-320t€), lukituksen uusiminen (10t€), viemäreiden seurantatutkimus, optiona lämpöjohtojen seurantatutkimus (5t€), julkisivuelementtien pesu (40t€), saumauksen uusiminen (60t€), sadevesikaivojen tarkastus (4t€), patteriverkoston huolto (10t€), ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö sekä raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto (10t€).
2023
-luvulla: lämmitysjärjestelmän uusiminen ja mahdollisesti laajempi energiaremontti,
2050-2060
-luvulla: putkiremontti. Lukijan on huomattava, että kunnossapidon periaateohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tonttulaakso |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontu Oy, Soili Vuorinen, 010 411 8100, ita-suomi@kontuoy.fi. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Yhtiökokouksessa 2022 hyväksyttiin ilmalämpöpumpun asennuksen lupaehdot ja järjestyssääntöjen muutokset. Taloyhtiössä DNA-antenni, koneellinen poisto. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
5694m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Nokitontunkuja 4
00200,
Tontunmäki,
Espoo