Yhtiövastike

802,88 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 2

Nopeasti vapautuva siistikuntoinen rivitalokoti, rauhallinen sijainti luonnon äärellä, upeat ulkoilumaastot aivan vieressä. Uudenveroinen sauna ja kylpyhuone kruunaavat kokonaisuuden.

Tämä koti tarjoaa 81,5 m2 viihtyisää asumismukavuutta 84 osakkaan kaukolämpöyhtiössä. Kodin toimiva pohjaratkaisu pitää sisällään keittiön, olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, saunan, kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n, kaikki tilat toivottamassa uudet asukkaat tervetulleiksi. Mukavuutta asumiseen lisäävät ilmalämpöpumppu ja korvausilmalaiteet, jotka huolehtivat raikkaasta sisäilmasta miellyttävästä lämpötilasta ympäri vuoden.

Keittiön ajattomat kaapistot ja työtasot antavat sopivasti säilytys- ja laskutilaa sekä hyvin suunniteltu tila ruokailulle tekee tilasta käytännöllisen.

Asunnon keskiössä on avara ja valoisa olohuone-ruokailutila, mikä luo toimivuutta ja viihtyisyyttä arjen askareisiin ja yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta on käynti terassille, joka tarjoaa lisätilaa ja viihtyisän paikan oleskeluun.

Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa, erillään kodin yhteisistä tiloista, luoden levolle yksityisyyttä ja rauhallisen ilmapiirin. Kodissa on uuden veroinen sauna, tilava kylpyhuone sekä erillinen wc, arjen sujuvuutta helpottamaan.

Säilytystiloina toimii makuuhuoneiden- ja keittiön kaapistot sekä huoneistohtainen ulkovarasto. Yhtiön yhteisinä tiloina on käytössä talopesula, kerhohuone ja suojaisa lasten leikkipaikka. Yhtiö on juuri sopivan kokoinen, hyvin hoidettu ja remontteja toteutettu suunnitelmallisesti vuosien varrella, mikä luo turvallisen asuinympäristön sekä lisää asunnon arvoa ja asumismukavuutta.

Kodin luonnonläheinen sijainti on ihanteellinen. Suutarila tunnetaan rauhallisesta ja lapsiystävällisestä pientaloympäristöstään. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Alueen ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset puitteet liikunnalle ja vapaa-ajan viettoon. Lisäksi sujuvat liikenneyhteydet takaavat, että pääset nopeasti ja vaivattomasti niin kaupungin vilinään kuin luonnon rauhaankin.

Tämä koti on ihanteellinen valinta heille, jotka arvostavat asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta haluavat silti pysyä lähellä monipuolisia palveluita.

Tervetuloa tutustumaan tähän nopeasti vapautuvaan kotiin!
Esittelyt ja myynti: mervi.nuutinen@roof.fi, p. 0406636720
VARAATHAN OMAN ESITTELYAIKASI!

Hintatiedot

Velaton hinta

234 000 €

2871 €/m2

Myyntihinta 198 357 €

Velkaosuus 35 642 €

Yhtiövastike 802,88 €

Rahoitusvastike 338,33 €

Hoitovastike 464,55 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Autopaikan kustannukset(€/kk) 5

Muut kustannukset Hoitovastike sisältää tonttivuokran, vesimaksun ja kaukolämmityksen. YK 26.2.2025 Antoi hallitukselle valtuudet toteutetun KPH remontin lisärahoittamiseen 50 000 € rahoituslainalla sekä ilmanvaihdon korjaussuunnittelun rahoittamiseen 20 000 € rahoituslainalla. Näistä lainoista muodostuu myöhemmin osakkaille pääomavastike. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään 1-2 kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Korjaukset tehty 1978 Salaojat, kerhohuone, ovien ja lukituksen uusiminen, lämmitysputkisto, sisäpuoliset käyttövesiputket, viemäriputket taloissa, sähköpääkeskukset, sisäkaapelointi, sisääntulolippojen korjaus 2004 Ulkovarastojen uusiminen 2009 Uusittu kaikki ikkunat ja ns. parvekeovet sekä ikkunoiden alla olevat paneelit ja niiden takana olevat lämpöeristeet 2010 Verkoston säätäminen, pattereiden venttiilit, pattereiden termostaatit 2001 Pesutuvan lattian pinnoite uusittu ja seinät osittain kaakeloitu ja maalattu 2012 IV-kavavien nuohous ja venttiilien säätö 2014 Leikkialueen kunnostus, huoneisto- ja talovarastojen huoltomaalaus 2015 Julkisivujen tutkimus ja saneerauksen suunnittelu Julkisivun eristetilan kuntotutkimus Ilmavuototutkimuksia huoneistoissa Yhteisten tilojen lukituksen uusiminen Wc-tilojen ja kylpyhuoneiden uusimista 2016 Syväkeräysastioiden asennus Kattojen peruskorjaus ja kattokaivojen uusinta 2017 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2018 Salaojakuvaus 2019 Märkätilatarkastus Pergoloiden ja piha-aitojen kuntotarkastus Tiilijulkisivujen osakorjausta, elementtisaumojen uusiminen 2020 Piha-aidat etupiha, piha-alueiden maakorjaus, sadevesijärjestelmä, lämmönvaihtimen uusiminen, ulkopuoliset käyttövesiputket, ulkopuoliset viemärit, ulkopuoliset päälämpöputket, sadevesiputket ja kaivot, antenniverkon kunnostus, maakaapelit Ulkovalaistus johdot ja valaisimet 2022 Kuntoarvio 2023 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö, raitisilmasuodattimien uusiminen Sisääntulolippojen huoltokorjaus Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen Terassiovien huolto ja käyntisovitukset 2024 Lämpö, vesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus IV- nuohous ja ilmamäärien säätö, raitisilmasuodattimien uusiminen Terassiovien huolto ja käyntisovitukset Märkätilojen uusiminen (12 kpl) ja Wc tilojen uusiminen (3 kpl) Huoneistopihojen väliaitojen kunnostus


Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Pensaiden ennallistaminen (maatyöt on tehty)

2025

Ilmanvaihtokorjauksia, jatkoselvityksiä.

2026

Yhteisten tilojen valaisimet uusitaan

2026

Kuuden kuntoluokassa 1 olevan märkätilan saneeraus

2026

Salaojaverkoston kuvaus ja huuhtelu

2026

Ilmamäärälaskenta, koekorjauksen tekeminen yhteen taloon alipaineongelman korjaamiseksi.

2026

Märkätilakartoitus

2026-2027

Ilmanvaihdon korjaamista koko taloyhtiö laajuudessa

2027

Märkätilojen uusiminen (23 kpl) ja Wc tilojen uusiminen (4 kpl) Lopullinen määrä selviää tehtävissä kartoituksissa

2027

Julkisivujen kuntotutkimus

2028

Ulkopuolisten viemäreiden, päälämpöputkien, sadevesiputkien ja kaivojen, sekä sähkökaapeleiden käyttöönotto

2028

Patteriventiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainoitus, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen

2028

Julkisivujen saneeraussuunnitelman tekeminen (riippuu kuntotutkimuksen tuloksesta)

2029

Sisäpuolisten Lämpö, vesi ja viemäriverkostojen seuranta kuntotutkimus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Pohjantähdentie 2

Isännöitsijän yhteystiedot

Aamu & Isännöintipiste Oy PL181 01301 Vantaa Isännöitsijä Marko Perämäki / Isännöintipiste Puhelin 09 838 6700 Sähköposti asiakaspalvelu@isannointipiste.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Kerhohuone

Energialuokka

D2013

Tontin pinta-ala

26804m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

44057.54

Tontin vuokra-aika

2040-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Pohjantähdentie 2
00740, Suutarila, Helsinki

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.