kerrostalo, 3h, k, kph, vh, p
325 000 € • 68.0 m2 • 4 779,41 €/m2
Ukonvaaja 1,
02130,
Pohjois-Tapiola,
Espoo
kerrostalo, 3h, k, kph, vh, p
Ukonvaaja 1, 02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
325 000 €
68 m2 • 4 779,41 €/m2
Yhtiövastike
329,00 €
Tontti
Oma
Kerros
3/ 4
Tee tarjous: Ukonvaaja 1
Tässä kodissa katseen vangitsijana on Merbau-puu, jota on käytetty tyylikkäästi lattiamateriaalina sekä keittiön työtasossa. Kodin pinnat on siistissä kunnossa. Keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa, ruokailupöydän saat mahtumaan keittiöön ja suuremman ruokailuryhmän saa halutessaan olohuoneen puolelle. Osassa asunnoissa on avattu keittiön ja olohuoneen välinen seinä, jolloin on mahdollista saada avokeittiö. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, kylpyhuoneeseen on valittu astetta laadukkaammat materiaalit. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone.
Asunto-osakeyhtiö Pohjanrusko – Ukonvaaja 1 on tunnettu siitä, että yhtiötä on hoidettu hyvin, suuret remontit on tehty ajallaan, yhtiö on siistissä kunnossa ja hallitus on aktiivinen sekä pätevä. Yhtiö sijaitsee vehreällä omalla tontilla, omassa rauhassaan. Taloyhtiössä on suoritettu aiempina vuosina isoja korjaustoimia, joten tulevaisuuden huolto- ja korjaustoiminta keskittynee lähinnä ylläpitävään korjaamiseen. Korjauksista mainittakoon – linjasaneeraus 2009-2010, julkisivu on korjattu 2009, vesikatot uusittu 2013 sekä ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018. Yhtiössä peritään kohtuullista vastiketta, 4,838 €/m2.
// Oma tontti
// Linjasaneerattu & isot remontit tehty yhtiössä
// Lasitettu eteläparveke
// Läpitalon asunto
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.
MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:
Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi
www.mikorikala.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
Jag betjänar också på svenska.
I can provide services also in English.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
325 000 €
4779 €/m2
Yhtiövastike 329,00 €
Hoitovastike 329,00 €
Vesimaksu Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset Saunamaksu joka vko 16,00 €/kk Saunamaksu joka 2. vko 10,00 €/kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Sadevesiviemäreiden toiminnallisen ja rakenteellisen kunnon selvitys, M-rapun kellarikäytävien, -huonetilojen ja varastohuoneiden lattioiden kunnostus, D-rapun kuivaushuoneen ja pesutuvan lattian ja seinien kunnostusta, D-rapun saunan kiukaan uusiminen, Talosaunojen lauteiden ja kaiteiden uusiminen, Pihapolun päällystys kivituhkalla, vanhan piha-aidan poisto, puiden kartoitus, leikkialueen telineiden pesu, pensaiden ja puiden siistimisiä, korjausistutuksia ja uusia istutuksia.
2023
Salaojien kuvaus, Alapohjien ryömintätilojen kunnostus. (ABC,GHJ,KLM), Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2022
Taloyhtiön kuituliittymä päivitetty.
2021
Jätekatos uusittu.
2020
A- ja D-rapun saunojen löylyhuoneiden panelointien ja lauteiden uusiminen.
2019
Vesikaton maalaus ja ilmanvaihdon säätö / puhdistus.
2018
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2015
Kaikkien talojen parvekesivuille asennettiin lumiesteet.
2013
Kattoremontti, Kaikkien yleisten tilojen ovien lukkojen sarjamuutos.
2011
Salaojakorjauksia ja varastotilojen kunnostusta.
2010
Perinteinen linjasaneeraus. (vesi, viemäri, sähköt, lämmitys, kylpyhuoneet, kuitukaapelointi)
2009
Julkisivuremontti.
2006
Lukitukset.
2005
Salaojien uusinta 2/2.
2004
Saunaosastojen saneeraus.
1998
Salaojien uusinta 1/2.
1995
Lämmitysjärjestelmän uusinta.
Tulevat korjaukset ja remontit
Tulevia korjaustarpeita: Piha Seurataan puiden kuntoa ja niiden aiheuttamia mahdollisia haittoja kiinteistön rakenteille. Piha-aluetta rajaava puuaita poistettiin asukaskyselyn perusteella keväällä 2024. Pihan kulkuväylien rajaamista yleisilmeen siistimiseksi ja autojen pihalle ajon välttämiseksi suunnitellaan. Pihan yleisilmeen ja toimivuuden parantamiseksi tehdään jatkossakin toimenpiteitä asukaskyselyyn perustuen. Perustukset ja runko Salaojien kunnon tutkiminen ja mahdolliset korjaukset tehty. Uusintakuvaukset 2027–2028 ja mahdollinen korjaussuunnittelu ja varautuminen peruskorjaukseen. Julkisivut Julkisivumuurausten kuntoa seurataan ja korjataan tarvittaessa. Korjaustarpeita havaittu silmämääräisesti D- ja A-rapun julkisivussa. Ikkunat ja ovet Ovien kuntoa seurataan. Ikkunoihin tehty korjaustoimenpiteitä viimeksi vuonna 2018. Katot Kattoa ja räystäskouruja puhdistetaan tehostetusti. Ei todennäköistä korjaustarvetta seuraavien 5 vuoden aikana. Rännien lämmityskaapeleiden toimintaa seurataan (termostaatit). Huoneistojen märkätilat Kosteusmittausta harkitaan. Tilat kunnostettu kokonaisuudessaan 2009–2010. Lattialämmitykset ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpölämmitysjärjestelmän kuntoa seurataan. Vaihtoehtoisia lämmitysmuotojen kehitystä seurataan. Ilmanvaihto Kuntoa seurataan. Ilmanvaihtojärjestelmien kartoitus ja mahdolliset korjaus-/säätötoimet. Sähkö- ja tietojärjestelmät Kuntoa seurataan. Taloyhtiönetin päivitystä selvitetään lähivuosina. Väestönsuojat ja muu turvallisuus Tarkastetaan ja täydennetään lakisääteiset käsityökalut ja välttämättömät kalusteet säännöllisesti. Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026 alkaen: hankinnat ja asennukset 2025. Hallitus päivittää taloyhtiön pelastussuunnitelmaa säännöllisesti.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Pohjanrusko |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Päivi Suhonen |
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
049-016-0078-0001 |
Kiinteistön nimi |
Kiinteistöhuolto Tahti asiakaspalvelu@khtahti.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja kaapeli-tv |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
14m2 |
Tontin omistus |
Oma |
Sijainti
Ukonvaaja 1
02130,
Pohjois-Tapiola,
Espoo
