kerrostalo, 3H + K + KPH +VH + Las.Parv. (Yj mukaan 3 h+k)

149 000 € • 72.0 m2 • 2 069,44 €/m2

Kannuskuja 9, 01200,
Hakunila, Vantaa

kerrostalo, 3H + K + KPH +VH + Las.Parv. (Yj mukaan 3 h+k)

Kannuskuja 9, 01200, Hakunila, Vantaa

149 000 €

72 m2 • 2 069,44 €/m2

Yhtiövastike

315,68 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 3

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään ylimmän kerroksen kolmioon!

Tämä ylimmän kerroksen kolmen huoneen asunto on viihtyisä ja valoisa. Tilavan vaatehuoneen lisäksi asunnossa on runsaasti säilytystilaa, eikä säilytystilaa voi koskaan olla liikaa. Kahden makuuhuoneen ansiosta koti sopii mainiosti niin perheille kuin pariskunnille, joilla on tarvetta myös työhuoneelle. Olohuoneesta on kulku lasitetulle etelänsuuntaiselle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka nauttia vaikkapa aamukahvista aurinkoisina kesäaamuina.

Vuonna 1988 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja erottuu edukseen Hakunilan alueen muista taloyhtiöistä. Yhtiön pihapiirissä vallitsee rauhallinen, puistomainen tunnelma, ja yhtiön omistuksessa on myös liiketila, jota vuokrataan.

Vantaan Hakunila on vehreä ja kehittyvä kaupunginosa, joka tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Alueella on kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit aivan lähellä. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen niin Helsinkiin kuin muualle pääkaupunkiseudulle on vaivatonta.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Axel Dressell / 050 388 3157 tai axel.dressell@roof.fi
Finnish, English

Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 050 388 3157!

Get a roof.

www.roof.fi

Pohjakuva

72 m2

3H + K + KPH +VH + Las.Parv. (Yj mukaan 3 h+k)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

149 000 €

2069 €/m2

Myyntihinta 149 000 €

Yhtiövastike 315,68 €

Hoitovastike 315,68 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Alapaikka 12€/kk Ylätasanteen tolppa paikka 10€/kk Ylätasanne kylmä 7€/kk Mopopaikka 7€/kk Yhtiökokoukesessa 15.5.2024: Kokouksessa päätettiin 5 autohallipaikan lämpötolpan muuttamisesta tarvittaessa hybridiautojen lataukselle sopivaksi siten, että muutostöistä vastaa osakas. Osakas on velvollinen tekemään muutostyöilmoituksen ennen työn aloittamista sekä odottamaan hallituksen hyväksyntää työlle. Päätös on voimassa vuoden 2026 yhtiökokoukseen asti, jolloin tehdään uusi päätös. 1) Yhtiökokous sallii viiden autohallipaikan lämpötolpan muuttamisen hybridiajoneuvon lataamista varten latauspistorasian tai -aseman. Ne tulee asentaa 4 lämpötolpan eli 8 autopaikan välein omalla kustannuksellaan. - Yhtiöllä on oikeus edellyttää, että asennuksen suorittaa vain sähkötöihin oikeutettu henkilö ja/tai alan toimija. Osakas vastaa kaikista kustannuksista asennukseen, huoltoon ja käyttöön liittyen. - hanke toteutetaan osakkaan muutostyönä (Kiinteistöliitto) 2) Asennettava latauspiste on oltava tyyppihyväksytty Suomessa/EU:ssa (CE), pisteen tulee olla varustettu vikavirtasuojauksella, kilowattituntimittarilla ja lukituksella. - Sähkön kulutusta seurataan latauspisteen kulutusmittarilla ja osakas suorittaa yhtiölle kuukausittain hallituksen määrittämän maksun sähkönkulutuksen ja autohallipaikan perusteella. Latausteho maksimisaan 6A. 3) Latauspisteen asentamisesta tulee aina ilmoittaa yhtiön hallitukselle ja/tai isännöitsijälle. Asennustyön saa suorittaa vasta, kun sille on saatu lupa isännöitsijältä ja/tai hallitukselta. 4) Yhtiön hallituksen puheenjohtajalla ja/tai isännöitsijällä on oikeus halutessaan tarkastaa latauspisteen toiminta, sekä sähkönkulutus 5) Osakkaan luopuessa latauspaikasta on hänen asennettava lämpötolppa takaisin omalla kustannuksella.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998

Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.

2000

Lämpöjohtoverkoston puhdistus.

2001

Porraskäytävien tuulikaappien maalaus ja lattioiden laatoistus

2002

Ikkunoiden huoltomaalaus sekä porraskäytävien maalaus.

2003

Pihan pylväsvalaisimet uusittu.

2004

Saunojen puusoisen uusiminen.

2005

Parvekkeiden kaiteiden ja ovielelementtien korjaus ja maalaus. Parvekelasitus.

2006

Ulko-ovien koodilukitus.

2008

Lämpökeskuksen uusiminen sekä elementtisaumaus.

2009

Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.

2010

Kiinteistön peruskuntoarvion laatiminen, Viemäreiden huuhtelu.

2012

Saunojen lauteiden uusiminen ja pysäköintihallin nosto-oven uusiminen.

2014

Katon kuntotutkimus.

2016

Lukoston uusiminen Sento-järjestelmään.

2017

Huoneistot B 12 ja F 45 kylpyhuoneiden kosteuskorjaukset.

2018

Märkätilojen kuntotutkimus. Pysäköintihallin viemärien puhdistus ja kuvaus.

2019

Huoneistojen A 3, E 34, E 38, E41, F 47 ja F 49 kylpyhuoneiden kosteuskorjaukset. Ilmanvaihtokanavien puhdistus mittaus ja säätö. C-, D-, E- ja G portaan ilmanvaihtokoneiden uusinta.

2021

Vesikaton huoltokorjaus, Raksystems laatima kuntoarvio.

2023-2024

Parvekkeiden kunnostustyöt

2024

Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus B 10 asunnon kohdalta, kustannusarvio 10 000 €

2024-2025

Huoneistokohtaisten palovaroittimien kilpailutus ja asennus

5000

€

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Aluevarusteiden huoltokunnostuksia, kustannusarvio

3000

€

2027

Elementtisaumojen uusiminen, kustannusarvio 20 000 €, Vesipeltireunojen tiivistäminen, Taloyhtiön saunaosaston uudistaminen, kustannusarvio 25 000 €.

2028

Pihapäällysteiden paikkakorjaukset, kustannusarvio 3 000 €, Ikkunoiden huoltomaalaus, kustannusarvio 8 000 €.

2029

Ilmanvaihtokanavien nuohous, kustannusarvio 13 000 €

2030

Aluevarusteiden huoltokunnostuksia, kustannusarvio

3000

€, Taloyhtiön saunaosaston uudistaminen, kustannusarvio 25 000 €, Lämmitysverkoston linjasulkujen uusiminen, kustannusarvio 6 000 €, Kuntoarvion päivitys, kustannusarvio 5 000 €, Putkistojen kuntotutkimus, kustannusarvio 4 000 €, Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kustannusarvio 3 000 €

2031

Vakiopaineventtiilin uusiminen, kustannusarvio 1 000 €

2032

Parvekkeen ovien uusiminen, kustannusarvio 80 000 €, Julkisivujen kuntotutkimus, kustannusarvio 6 000 € Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Kannuspuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste Osoite Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi Isännöitsijä: Saara Klasila Sähköposti: saara.klasila@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero: 0207488288

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, kerhohuone.

Energialuokka

D2018

Autotallien määrä

54

Tontin pinta-ala

3443m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kannuskuja 9
01200, Hakunila, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.