luhtitalo, 3h, k, kph, terassi (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

198 000 € • 68.0 m² • 2 911,76 €/m²

Riukutie 2, 00390,
Konala, Helsinki

luhtitalo, 3h, k, kph, terassi (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

Riukutie 2, 00390, Konala, Helsinki

198 000 €

68 m² • 2 911,76 €/m²

Yhtiövastike

480,00 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 1

Upea ja valoisa koti Konalan parhaalla paikalla, luonnonläheisessä ympäristössä!

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja erinomainen sijainti. Keittiö on hiljattain remontoitu, ja samalla on uusittu kaikki kodinkoneet. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat runsaasti säilytystilaa toisessa on syvä vaatekomero. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään lähes koko päivän ajan, tehden asunnosta avaran ja valoisan. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle.

Asuntoon kuuluu oma terassi, jotka tarjoavat viihtyisää lisätilaa arkeen ja vapaa-aikaan. Terassille mahtuu mukavasti oleskeluryhmä.

Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat: sauna, pesutupa ja ulkovarasto. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka, ja lisäksi on järjestetty sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuus. Yhtiössä suunnitellaan useita tulevia parannuksia, kuten saunaosaston saneerausta ja valaistuksen uusimista, jotka lisäävät asumismukavuutta entisestään.

Sijainti on erityisen rauhallinen koti sijaitsee metsän laidalla, ja lenkkipolut lähtevät lähes kotiovelta. Alue on täydellinen niin ulkoilun kuin koiranomistajienkin näkökulmasta. Läheltä löytyvät myös monipuoliset palvelut: Kauppakeskus Ristikko, Lidl, Malminkartanon S-Market ja Myyrmanni. Bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti.

Tässä kodissa on kaikki kohdallaan tervetuloa tutustumaan! Ota nopeasti yhteyttä ja sovi aika yksityisnäytölle.

VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA!
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=EtNNnr1PV5i

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU
Puh: +358 40 350 0451
merveil.bivu@roof.fi

We provide services also in English.

Roof LKV “Get a Roof”

Hintatiedot

Velaton hinta

198 000 €

2912 €/m²

Yhtiövastike 480,00 €

Hoitovastike 480,00 €

Vesimaksu 19.5 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 10

Muut kustannukset Vesimaksu 01.08.2025 alkaen: 22,00 €/hlö/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Energiatodistus Piha-alueen varusteiden kunnostus ja huoltomaalaus Katon kuntotarkastus huomioiden varastojen katot Valaistuksen uusintasuunnitelman laatiminen Korvausilmasuodattimien vaihto Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus (toteutussuunn.)

2023

2024

Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen

2023

Julkisivujen pienkorjaukset (toteutus) Saunan betoniseinän päällisen korjaus ja pellitys Pohja-, tontti-, pystyviemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu Lämmönjakokeskuksen tarkistus Paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys Korvausilmasuodattimien vaihto Puiden karsiminen

2022

Maalämmön kartoitus (Aavat Oy) Kuntoarvio ja PTS Talojen seinien puhdistus Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

2021

Kuivausrummun uusinta Ulko-ovien tiivisteiden vaihto (Vahanen Oy raportti) Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Paisunta-astian uusinta Puuportaiden vaihtaminen betonisiin (toteutus) B-talon seinien estokäsittely ja pesu Parvekkeen katon pesu

2020

Puolen puuportaiden vaihto vastaamaan 1. puolta (toteutussuunnittelu) Korvausilmaventtiilien uusiminen Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Kattojen kuntokatselmus ja korjaukset Ulko-ovien kuntotutkimus

2019

Kuivaushuoneen puhaltimen uusinta Katon tarkistus, kattokaivojen tarkistus Ikkunoiden uusiminen (toteutus) Lämmönjakokeskuksen tarkastus ja huollot Leikkipaikan kiikkulaudan uusinta Katon huoltotoimia (mm. Elaproof-massaus) Talopesulan pesukoneen hankinta

2018

Ikkunoiden uusiminen (toteutussuunnittelu)

2017

Salaojajärjestelmän kunnostus (toteutussuunnittelu ja toteutus) Pihan asfaltointi Puiden kaataminen ja viemäreiden uusiminen Nurmikoiden uusiminen Parvekkeiden hulevesien viemäröinti Lämmityskaapelien asennus kattokaivolle (talot D, E, F, K, G) Leikkipaikkojen kunnostus ja hankinnat

2016

Viemärin vakiohuuhtelu (K-talon edusta) Viemäripainauman korjaus (K-talon edessä) Puutarhakeinut 2 kpl (1- ja 2-puolelle)

2015

Elementtisaumausten uusiminen (toteutus) Lämmitysvastuksien kytkeminen (L- ja M-talo) H-talon salaojien uusiminen K-talon kuivaushuoneen kuivaimen uusinta

2014

Pihakalusteiden huoltomaalaus ja hiekkalaatikoiden hiekan vaihto Lämmitysvastusten kytkeminen (G-talo) Asvaltointien kunnostuskorjausten suunnittelu Elementtisaumausten uusimisen suunnittelu

2013

Pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu (ei salaojia) Poistoilmakojeiden peltihattujen maalaus Varastokattojen ja rännien tiivistys Pihapuiden ja pensaiden leikkaukset Keittiön vesihanojen uusinta

2012

Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) K-talon saunan portaiden tasoite uusittu Saunaosastojen huoltokunnostus Varastorakennusten kunnostus Patteriventtiilien ja liittimien uusiminen Lämmitysverkoston tasapainotus

2011

2-puolen asuntojen ulkoportaiden kunnostus Varastojen rakennusluvan jatkoajan hakeminen

2010

Märkätilat: Kylpyhuoneiden kunnostus ja vesihanojen uusinta

2009

2010

2-puolen pihakäytävien asfaltointi Parkkialueiden tasaukset 1-puolen parkkipaik Kysy täydellinen lista välittäjältä.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024-2025

Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen: kust.arvio 2 000 € Varastojen kattojen kunnostus: kust.arvio 2 000 €

2025

PTS Korvausilmasuodattimien vaihto: kust.arvio 5 000 € Saunaosaston saneeraus (toteutussuunnittelu): kust.arvio 5 000 € Valaistuksen uusinta: 85 000 € Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus: kust.arvio 35 000 € Palovaroittimien uusinta (Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle

2026

): kust.arvio 10 000 € Asfalttien kunnostus: kust.arvio 5 000 €

2026

Saunaosaston saneeraus (toteutus): kust.arvio 40 000 € Lämmönjakokeskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys: kust.arvio 1 500 €

2027

Ulko-ovien vaihto/korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus): kust.arvio 75 000 € Vesikaton huoltokunnostus: kust.arvio 15 000 € Putkiston kuntotutkimus: kust.arvio 8 000 € Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa: kust.arvio 8 000 €

2028

Lämmönjakokeskuksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): kust.arvio 25 000 € Huoneistovarastojen maalaus: kust.arvio 50 000 € Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö: kust.arvio 10 000 € Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: kust.arvio 5 000 €

2030

Elemnttisaumojen tarkastus: kust.arvio 5 000 €

2032

Katon kuntokatselmus (toteutus):

2033

Pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän: kust.arvio 15 000 € huuhtelu.

2034

Energiatodistukset: kust.arvio 3 000 €

2035

Palovaroittimien uusinta Lukijan on huomattava, että kiinteistön korjausohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenp.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Riukurinne
Isännöitsijän yhteystiedot	SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	kerhohuone, ulkovarasto
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	12335m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	35580.23
Tontin vuokra-aika	2045-12-31 00:00:00.000