paritalo, 3h, k, kph, s, khh, wc
249 000 € • 74.5 m2 • 3 342,28 €/m2
Etelätie 41b,
02710,
Laaksolahti,
Espoo
paritalo, 3h, k, kph, s, khh, wc
Etelätie 41b, 02710, Laaksolahti, Espoo
249 000 €
74,5 m2 • 3 342,28 €/m2
Yhtiövastike
484,25 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 1
Näytä asiakirjat: Etelätie 41b
Tee tarjous: Etelätie 41b
Yksikerroksinen paritalokolmio hyvällä pohjaratkaisulla ja isolla pihalla Espoon Laaksolahdessa.
Kodin sydän on avara ja yhtenäinen olohuone, jonka sinnalle jää ruokailutila ja keittiö. Olohuoneesta on suora kulku omalle viihtyisälle takapihalle osittain katettuine terasseineen. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Harvinaista arjen luksusta tähän kolmioon tuo kodinhoitohuone, josta myös oma käyntinsä takapihalle. Kodinhoitohuoneen taustalta löytyy kylpyhuone ja oma sauna. Käytännöllisyyttä tarjoaa erillinen wc. Ulkovarasto ja kaksi autopaikkaa sijaitsee kätevästi aivan asunnon edustalla.
Tämä neljän asunnon paritaloyhtiö on viihtyisä ja vakaa kokonaisuus, jossa kunnossapito on ollut pitkäjänteistä. Merkittäviä remontteja ovat muun muassa kattojen saneeraus (2021), salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen (2012). Lisäksi julkisivut ovat juuri huoltomaalattu. Remontit kertovat huolellisesta ylläpidosta ja toimivasta yhtiöstä.
Laaksolahti on luonnonläheinen ja rauhallinen asuinalue, joka tunnetaan viihtyisästä tunnelmastaan ja hyvistä palveluistaan. Tämä koti sijaitsee keskellä perinteikästä pientaloaluetta, jossa ympäristö on seesteinen. Läheltä löytyvät ulkoilureitit, Laaksolahden uimaranta sekä peruspalvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Tässä kodissa yhdistyvät rauha, toimiva pohja ja loistava sijainti!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mira Järvinen LKV, LVV, 040 835 0271 tai mira.jarvinen@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English
Jag betjänar också på svenska.
GET A ROOF!
www.mirajärvinenlkv.fi
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
249 000 €
3342 €/m2
Yhtiövastike 484,25 €
Hoitovastike 484,25 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Sähkönkulutus sisältäen talous- ja lämmityssähkön on ollut noin 10000 kWh/v (2024). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, vesimaksun tasaus 5,42 €/m³. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeita vastaavat ylimääräiset hoitovastikeet.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025
Julkisivut huoltomaalattu. Energiatodistukset uusittu. Loppukatselmus suoritettu hyväksytysti. Jätevesipumppaamon puhdistus ja jätevesipumpun huolto, jossa anturit vaihdettu ja hälytystietolisätty (kunnossapitotarveselvityksellä suunniteltua uusintaa ei todettu tarvittavan tällä hetkellä). Viemäriputkien eristys yläpohjassa.
2024
A-talon ryömintätilan vesiputkiin sulanapitokaapelit ja eristeiden lisäys.
2023
Ilmanvaihtokanavien huolto ja säätö.
2022
Salaojien kuntotarkastus.
2021
Kattojen saneeraus. Vesimittaritilan eristyksen parannus ja pakkasvahhdin uusiminen. Saattolämmityskaapelin asennus tulovesiputkeen.
2020
B4 Valokatteen runkorakenteen korjaus. Kiinteistöjen välisen kulkutien parannus.
2019
B3 ja B4 ulko-ovien lukkojen uusiminen. B3 ja B4 rikkinäisten lämmityspattereiden ja pistorasioiden sekä valonkatkaisimien uusiminen.
2018
B3 Asunnon kylpyhuoneen remontoinnin yhteydessä kosteuskartoitus ja raportointi. Wedilevyjen asennus ja vesieristystyöt. A1 asunnon lämmityksen korjaus.
2016
A2 asunnon kodinhoitohuoneen seinän tutkiminen ja korjaus.
2015
A2 asunnon lumiesteen uusiminen. A2 asunnon sähköpatterit vaihdettu makuuhuoneeseen ja wc:hen.
2013
; Talojen edustojen asfaltointi.
2012
Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen: Kallioiden louhinta kiilausmenetelmällä talojen vierustoilta, patolevyjen asennus, anturoiden ja kallioiden välisten saumojen vesieristys, ryömintätilojen maa-ainesten vaihto salaojasepeliin ja suodatinkankaan asennus, ryömintätilojen desinfiointi ja suoja-ainekäsittely, lattiaeristeiden ja tuulensuojalevyjen uusiminen, ryömintätilakuivaimien ja kanavistojen asennus.
2011
Räystäiden uusiminen, vesikattojen maalaus
2009
Puiden kaato tontin yläpäästä
2008
Talojen maalaus
2003
Jätevesipumpun uusiminen
1995
Alapohjan ja kylppärien kosteusongelmien korjaus
Tulevat korjaukset ja remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029 2025: Vesiputkiston kuntokartoitus (sisä- ja ulkoputkistot kokonaistilanteen kartoitus) 2026: Aitojen korjaus ja maalaus (ruskea alapihan aita, asuntojen väliaidat). 2027: Pihavalojen uusiminen. Pihan asfaltoinnin uusiminen. Vesiputkiston vaatimat remontit. 2028 Ulkovaraston uusiminen. 2029: Etuovet ja lukot uusitaan, SPK tilan ovet uusitaan. Vuosittain tehtävät huoltotoimet: Alapohjan koneiden huolto, alapohjan tarkastus, yläpohjan tarkastus, räystäiden puhdistus ja huolto. Palovaroittimien tarkistus ja testaus. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Etelätie 41 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Mikael Kokka mikael.kokka@hsi.fi / 040 774 7229 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Taloyhtiössä ulkovälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto. Tontin kiinteistötunnus on 49-60-85-5 |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
1355m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Etelätie 41b
02710,
Laaksolahti,
Espoo
