rivitalo, 3h, k, kph, s, eril.wc, vh, piha, varasto

229 000 € • 81.5 m² • 2 809,82 €/m²

Riihenkulma 8, 00700,
Malmi, Helsinki

rivitalo, 3h, k, kph, s, eril.wc, vh, piha, varasto

Riihenkulma 8, 00700, Malmi, Helsinki

229 000 €

81,5 m² • 2 809,82 €/m²

Yhtiövastike

593,66 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1-2/ 2

Kaksitasoinen rivitalokolmio Ala-Malmilla!

Kaksikerroksisen kodin alakerrasta löytyvät tilavat oleskelutilat. Olohuone, keittiö sekä ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan, jossa onnistuu seurustelu perheen ja vieraiden kesken. Olohuoneesta tila jatkuu pihan puolelle. Eteisen vieressä erillinen wc. Nykyaikainen keittiö valkoisilla kaapistoilla. Keittiössä paljon säilytys-ja laskutilaa. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, tilava kylpyhuone saunalla sekä vaatehuone. Toinen makuuhuone toimii hyvin työhuoneena tai lastenhuoneena.

Ala-Malmi on viehättävää pientalovaltaista aluetta, missä viihdytään. Malmin keskus sijaitsee noin 15 minuutin kävelymatkan päässä tai autolla 5 minuutissa, josta löytyy hyvät päivittäistavarapalvelut sekä kattavat julkisen liikenteen käyttömahdollisuudet. Hyvät ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet lähellä, mm. jalkapallokentät ja leikkipuistot sekä Ala-Malmin liikuntapuisto.

Katto- ja ikkunaremontin kustannusarvio huoneistolle on 34200euroa.

VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA!
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=UtcmDvVoTat

// Lisätiedot ja esittelyt:

SANTERI CARLSSON
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 050-2106 (lyhyt numero)
santeri.carlsson@roof.fi

Roof LKV “Get a Roof”

Hintatiedot

Velaton hinta

229 000 €

2810 €/m²

Myyntihinta 220 389 €

Velkaosuus 8 610 €

Yhtiövastike 593,66 €

Rahoitusvastike 123,41 €

Hoitovastike 470,25 €

Vesimaksu 14 €/hlö/kk

Muut kustannukset -- Autokatos 27,00€/kk. -- Autopaikka 20,00€/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

-- 2023: Asuntokohtaisten ulkovarastojen maalaukset. -- 2023: Sähköautojen latausvalmiudet ja -pisteiden rakentaminen. -- 2022: Nuohous ja puhaltimien tarkistus. -- 2021-2023: Pihavarastojen maalaus. -- 2021: Pihakorjaus. -- 2019: Sadevesikourujen ja rännien uusinta. -- 2017: Autokatosten ja A-C ja D-E välisten talojen varastojen ja E-talon katoksen kattojen korjaukset. -- 2017: Terassinovien uusiminen. -- 2016: Ulkopuolisten lämpöjohtojen uusinta. -- 2015: Vesimittareiden uusinta ja linja- ja patteriventtiilien uusinta, sekä lämmitysjärjestelmän tasapaino. -- 2014: Pumppaamoautomatiikan uusinta. -- 2014: Huoneistovaraston oikaisu. -- 2014: Pihavalaistuksen uusinta. -- 2011: Julkisivujen maalaus. -- 2010: Kahden vieraspaikan rakentaminen. -- 2008: Vesimittareiden vaihto. -- 2007: Kiinteistön lukitusten uusinta. -- 2007: Kylpyhuoneiden saneeraukset (yhtiö maksanut vesieristeet). -- 2007: Jätevesipumpun uusinta. -- 2007: Lämmönsiirtimen uusinta. -- 2005: Kattokorjaukset loput talot. -- 2004: B-talon aluskatteen korjaus. -- 2003: D-talon aluskatteen korajus, huoneistot D19-22. -- 2003: A-talon aluskatteen korjaus. -- 2001: E-talon aluskatteen korjaus. -- 2001: A- ja B-talojen viemäreiden korjaus. -- 1995: Joustavien putkiliittimien poisto. -- 1993: Viemärinkannattimien uusiminen.

Tulevat korjaukset ja remontit

-- 2024: Ikkuna- ja kattoremontti (käynnissä parhaillaan). -- 2024: Jätevesipumppaamon ja lämmönjakokeskuksen tarkastus. Kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusinta. -- 2027: Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus. -- 2029: Hälytyskeskuksen akun uusiminen. -- 2030: Energiatodistuksen uusiminen. -- (ei tiedossa) Julkisivujen maalaus. -- (ei tiedossa) Asuntojen väliaitojen kunnostus tarpeen mukaan vuosittain.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As. Oy Riihenkulma
Isännöitsijän yhteystiedot	SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki. Isännöitsijä: Markku Kulomäki, Puh.09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Laajakaista
Energialuokka	C2018
Autokatosten määrä	20
Tontin pinta-ala	8331m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	33301.4
Tontin vuokra-aika	2050-12-31 00:00:00.000