kerrostalo, 3h, k, kph, parveke

319 000 € • 62.0 m² • 5 145,16 €/m²

Koskelantie 13, 00610,
Käpylä, Helsinki

kerrostalo, 3h, k, kph, parveke

Koskelantie 13, 00610, Käpylä, Helsinki

319 000 €

62 m² • 5 145,16 €/m²

Yhtiövastike

574,74 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 3

Parvekkeellinen kolmio Käpylän Kisakylästä!

Läpitalon koti, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäiset oleskelutilat. Olohuoneesta on käynti pihan puoleiselle parvekkeelle, josta on vehreät näkymät taloyhtiön pihalle. Nykyaikainen keittiö, jossa valkoiset kaapistot sekä integroidut kodinkoneet. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toinen toimii hyvin lastenhuoneena tai työhuoneena. Kylpyhuoneessa tilaa pyykinpesukoneelle.

Loistava sijainti Käpylässä palveluiden ja liikenneyhteyksien vieressä. Bussi kulkee melkein ulko-ovelta ja useampi bussilinja ajaa läheiseltä Mäkelänkadulta. Käpylästä kulku myös raitiovaunulla ja junalla. Hyvä saavutettavuus pyörällä. Pohjoisbaana kulkee radan vartta pitkin. Useampi ruokakauppa kävelyetäisyydellä ja Kauppakeskus Tripla lyhyen matkan päässä. Koulu ja kirjasto sijaitsevat vieressä ja läheltä löytyy useampi päiväkoti. Vehreä Käpylä tarjoaa hyvät liikunta-ja ulkoilumahdollisuudet. Käpylän urheilupuisto löytyy vierestä. Kumpulan siirtolapuutarha ja maauimala puolestaan ovat kivenheiton päässä. Alueelta löytyy lisäksi historiallinen Taivaskallio sekä useampi leikkipuisto.

VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA!
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=AVgvZTohjhk

// Lisätiedot ja esittelyt:

SANTERI CARLSSON
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 050-2106 (lyhyt numero)
santeri.carlsson@roof.fi

Roof LKV “Get a Roof”

Pohjakuva

62 m²

3h, k, kph, parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

319 000 €

5145 €/m²

Velkaosuus 2 830 €

Yhtiövastike 574,74 €

Rahoitusvastike 78,74 €

Hoitovastike 496,00 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset -- Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. -- Taloyhtiönsauna 18,00 €/kk. -- Autopaikkamaksu kylmä 17,00 €/kk. -- Autopaikkamaksu sähkö 21,00 €/kk. -- Autotallivuokra 322,04 €/kk. -- MP-paikkamaksu 8,00 €/kpl/kk. -- Viljelylaatikko 30,00 €/kausi. -- Taloyhtiönlaajakaista (DNA 10M) 0,00€/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

-- 2024: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen. -- 2023-2024: Peruskuntoarvio sisältää rakenne-, sähkö- ja lvi-tekniset osuudet. -- 2022-2024: Kellari-ikkunoiden maalauskorjaustyöt. -- 2022-2023: Parkkipaikkojen reunaviivojen maalaus. -- 2020-2023: Talojen 13 ja 15 kellarikorjausten hankesuunnittelu. -- 2022: Huoneistoikkunoiden kuntokartoitus. -- 2021: IV-kanavien puhdistus asunnoista käsin. -- 2020: Parvekkeiden kukkalaatikoiden hankinta. Kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros. Talon 7 saunatilojen kunnostus. -- 2019: Kellarien porrassyöksyjen korjaukset. Vesikattojen kuntoarvio. -- 2018: Parvekkeiden peruskorjausurakka ja parvekeovien korjaukset. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtillien ja -termostaattien vaihto. Lämmitysjärj. perussäätö ja korj, suunnittelu. Patteriventtiilien ja -termostaattien asennuksen/vaihdon ja lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelutyö. Parvekkeiden maalauskorjausurakan jaja parvekkeiden ovien korjausten suunnittelutyö. -- 2017: Kuntoarvio. Porrashuon.takaovien, var. ja at-ovien maalauskorj. Parvekerakenteiden kuntotutkimus. -- 2016-2019: Pihapuiden hoitoleikkauksia, huonokuntoisten puiden poisto. -- 2016: Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset. Tehty parvekkeiden kuntotutkimus. -- 2014: Ravintolatilan patteriverkosto uusittukadun puolelta vesivahingon yht. -- 2013: Koskelantie 9 liiketilan 2. krs kunnostus. -- 2012: Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia. -- 2011-2016: Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset. -- 2009-2010: Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan. -- 1998-2010: Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu. -- 2008-2009: Kaikki porrashuoneet maalattu. -- 2007: Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13 verkoston eriytys Kisalämmöstä. -- 2006: Tonttivesijohto uusittu. -- 2005: Kaapelitv:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi. -- 2004: Koskelantie 13 tiilikatto uusittu. -- 2001-2004: Linjasaneerausvesijohdot uusittu kupariputkilla, viemärit valurautaviemäreinä. Kylpyhuoneet uusittu ja laatoitettu, saunatilat kellareissa kunnostettu. Sähkönousut ja -verkko entiset, ryhmäkeskukset asunnoissa (sulaketaulu) uusittu; painovoimainen iv-hormisto nuohottu. -- 2000: Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin. -- 1998-2000: Parvekkeiden lattiat pinnoitettuvedenpitävällä pinnoitteella. Räystäskourut pinnoitettu IKI-kouruilla. -- 1991: Ateljee-huoneistojen päätyikkunat uusittu. -- 1986: Tiilikatteet uusittu taloissa 9, 11, 13 ja 15.

Tulevat korjaukset ja remontit

-- 2025: Lukituksen uusiminen. Maalämpöjärjestelmän selvittäminen. -- 2025-2026: Talojen 13 ja 15 kellarien korjauksia. - Vesikatteiden uusiminen. - Korvausilmaventtiilien asentaminen - Viemärien painehuuhtelu. - Mahdollisuutta maa-lämmön käyttöönottoon selvitetään. - Porrashuoneesta kellaritiloihin johtavat palo-ovet on syytä kunnostaa tai uusia. - Saunatiloissa on kunnostus. - Märkätilojen uusimistarvetta seurataan, samoin seinä-wc -laitteiden kuntoa. - Huoneistoikkunoiden huoltomaalaus. - Pihan asfaltoinnin uusiminen ja kallistukset. - IV-kanavien nuohous.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Vallila Oy, Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki. Puh. (09) 694 1932. vallila@oi.fi Isännöitsijä: Petteri Keränen
Yhtiön tilat ja varustelu	vuokravarastoja, DNA-taloyhtiölaajakaista, Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka	E2018
Autotallien määrä	12
Tontin pinta-ala	22691m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	337833.44
Tontin vuokra-aika	2060-12-31 00:00:00.000