kerrostalo, 3h, avok, et, kph, ranskalainen parveke

518 000 € • 80.0 m² • 6 475,00 €/m²

Lönnrotinkatu 45, 00180,
Kamppi, Helsinki

kerrostalo, 3h, avok, et, kph, ranskalainen parveke

Lönnrotinkatu 45, 00180, Kamppi, Helsinki

518 000 €

80 m² • 6 475,00 €/m²

Yhtiövastike

420,00 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 3

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen kolmioon Lönnrotinkadulla! Tämä asunto on saneerattu laadukkaasti asuinkäyttöön vuosina 20212022, ja se tarjoaa modernia asumismukavuutta erinomaisella sijainnilla.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Tyylikäs keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avonaisen oleskelutilan, joka soveltuu loistavasti niin arkeen kuin yhdessäoloon. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle, joka takaa viihtyisyyden ja yksityisyyden kaupungin sykkeessä.

Taloyhtiö on tilinpäätöksen 2024 mukaan saanut tilikauden aikana vuokratuottoa 104 303euroa. Vuokratuottojen ansiosta hoitovastike on maltillinen 3,9€/m2.

Tästä ei sijainti parane! Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä ja ostoskeskus Kamppiin vain noin kilometrin matka. Raitiovaunupysäkki n. 150 m päässä. Hyvät kulkuyhteydet ja päivittäistavarapalvelut alueella.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

80 m²

3h, avok, et, kph, ranskalainen parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

518 000 €

6475 €/m²

Velkaosuus 5 501 €

Yhtiövastike 420,00 €

Rahoitusvastike 108,00 €

Hoitovastike 312,00 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Varsinainen yhtiökokous 16.6.2025 päätti: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuu-kauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Annettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastiketta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Taloyhtiön vastikkeet ja maksut vahvistetaan vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Liiketilojen ikkunakarmien lakkaus (Lönnrotinkadun puoli)

2023

Huoneistojen ikkunnoiden kunnostus

2022

Ikkunoiden kuntotutkimus. Pyörätelineiden hankinta.

2020

Jätepisteen uusiminen Tokset Firesafe. D-porrashuoneen maalaus.

2019

Katutason julkisivujen maalaustöitä. Katutason ikkunoiden lakkaus. Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus. Kellarirampin ulkoportti.

2017

Lämmönvaihtimen uusiminen. Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt. Huoneistojen B 29 ja myymälä B 48 vahinkokorjaukset.

2015

Kellaritilojen wc-tilat ja entisen saunan remontti.

2012

Kylpyhuoneiden peruskorjaus hstot: A11, A17, A23, A29 ja A35.

2011-2012

Ilmanvaihtohormistojen uusiminen, Suomen Hormistokeskus Oy.

2011

D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu.

2010

Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit.

2009

Rakennuksen kuntoarvio: rakennustekniikka, lvi-järjestelmät, sähkö- ja telejärjestelmät, Suomen talokeskus.

2008-2009

Ilmanvaihtohormien selvitys ja hormikartoitus.

2008

Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin. Pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa.

2007

Vesikaton maalaus. Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin.

2005

Julkisivuremontti.

2004

Matalan osan vesikatto uusittu.

2003

Korkean osan vesikatto uusittu. Sähkönousut ja porrashuoneet.

2002

Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka, porraskäytävät, pihakansi.

2001

Lämmön perussäätö.

1999

Ulko-ovet, LH-ikkunat.

1998

Pihakansi.

1997

Kellarin saneeraus.

1994-1996

Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Pohjaviemärit uusittu

1990

-luvun alussa.

1990-1992

Ikkunat.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen

2025-2027

Niiden yhtiöjärjestyksen 18§ mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa.

2025-2026

Kellarin kantavien palkkien korjaukset

2026-2029

Kiinteistön lukoston uusiminen

2027

Hissien kuntotutkimus

2027

->:Ullakkokomeroiden saneeraus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto O/Y Oivala
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Aamu & isännöintipiste Oy PL181, 01301 Vantaa Isännöitsijä Jari Leppämäki 030 410 8615 palvelumestari@aamu.io
Yhtiön tilat ja varustelu	Pesutupa, ullakko, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV ja Talolaajakaista DNA 25M.
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	2028m²
Tontin omistus	oma