kerrostalo, 3 h, kk, kph, s, p

275 000 € • 70.5 m2 • 3 900,71 €/m2

Ratsukatu 8, 02600,
Etelä-Leppävaara, Leppävaara, Espoo

kerrostalo, 3 h, kk, kph, s, p

Ratsukatu 8, 02600, Etelä-Leppävaara, Leppävaara, Espoo

275 000 €

70,5 m2 • 3 900,71 €/m2

Yhtiövastike

408,90 €

Tontti

Oma

Kerros

3/ 7

Hissi

On

Tartu nyt tilaisuuteen – tämä Leppävaaran paraatipaikalla sijaitseva avara kolmio on vapaa heti kaupanteossa! Sijainti ei juuri parane: suoraan Kauppakeskus Sellon vieressä, kattavien palveluiden ja loistavien liikenneyhteyksien äärellä.

Asunnon sydän on suuri, monikäyttöinen olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja siihen avautuvaan keittiöön. Tilassa on reilusti valoa ja selkeät linjat, jotka jättävät sisustajalle vapaat kädet. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät Soittokunnanpuistoon.

U-mallinen keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon – kaapistoja ja työtilaa on runsaasti, ja kodinkoneita on päivitetty. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja hyvin sijoittuvia – toinen avautuu rauhalliselle sisäpihalle, toinen Ratsukadun suuntaan, mutta yllättää hiljaisuudellaan. Ilmalämpöpumppu huolehtii asunnon viilennyksestä. Asunnon pohjaratkaisu sopii hyvin myös etätyötä tekevälle.

Kylpyhuoneessa on oma sauna ja tilaa pesutornille – arjen sujuvuus on täällä kohdallaan.

Leppävaaran asemalta matkustat junalla Helsinkiin noin 17 minuutissa, ja lähialueen uusi pikaraitiolinja vie sinut Otaniemeen, Keilaniemeen ja aina Itäkeskukseen asti. Bussit kulkevat eri puolille Espoota, ja omalla autolla pääset nopeasti niin Turuntielle kuin kehäteillekin.

Lämmin autohallipaikka myydään erillisosakkeena hintaan 15 000 € – harvinaista herkkua näin keskeisellä sijainnilla!

WHY YOU’LL LOVE THIS HOME

• Immediately Available – Move In Right After Purchase
• Prime Leppävaara Location Next to Sello Shopping Center
• Bright, Spacious Living Area with West-Facing Balcony
• Efficient U-Shaped Kitchen with Updated Appliances
• Two Large Bedrooms – Ideal for Families or Remote Work
• Private Sauna & Room for Laundry Appliances
• Excellent Public Transport: Train, Bus & Light Rail Access
• Direct Metro Connections via Raide-Jokeri Tram
• Peaceful Views Despite Central Location
• Optional Indoor Garage Parking (15,000 € Extra)

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:

Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

275 000 €

3901 €/m2

Yhtiövastike 408,90 €

Hoitovastike 408,90 €

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.

2024

Pumppaamo: Uusittu sadevesipumppaamon toinen pumppu. Märkätilat: Vesivahinko B 36 kylpyhuone. Tarkennettu märkätilojen kuntotutkimus. Silikonisaumojen uusiminen yhtiön kaikkiin märkätiloihin. Viemärit: Sadevesiviemärin uusiminen tarvittavilta osin. Vuonna

2022

havaittu viemärikuvauksessa suuria painaumia.

2023

Lämmitys: Lämmitysjärjestelmän kuntoarvio, Insinööritoimisto Aavat Oy. Märkätilat (toteutussuunnittelu): Suunnitelmat on laadittu kaikkien märkätilojen saneeraukseen. Ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu): sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat. Sähköautojen latauspisteet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus).

2022

Viemärit: Pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat.

2022

Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys, Insinööritoimisto Aavat Oy.

2021

Märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitus. Lämmönjakokeskuksen tarkastus: tulevan korjaustarpeen/uusimisen selvittämiseksi.

2020

Elementtisaumat (toteutus): Itä- ja pohjoissivujen elementtisaumojen uusiminen. Säätöautomatiikan perusparannus. Pumppaamo: Sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen.

2019

Pääsisäänkäyntien koodilukot: Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin.

2018

Elementtisaumat (toteutus): Elementtisaumojen uusiminen.

2017

Elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen.

2016

Valaisimen lisäys sisäpihalle johtavalle rampille.

2015

Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.

2014

Pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus. Viemärit: Keittiö-, pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu.

2013

Poistoilmapuhaltimien huoltokierros: Huollossa puhdistettu siivekkeet ja vaihdettu hihnat. Märkätilat: Märkätilojen kuntotarkastus. Viemärit: Pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus.

2012

Elementtisaumat: Talon liikuntasauman uusiminen.

2011

Valaistus: Valaistuksen liiketunnistimien lisääminen A-portaan kohdalle autohalliin.

2010

Puuosat: Julkisivun puuosien huoltomaalaus. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Turvakamerat: Turvakameroiden hankinta autohalliin.

2004

Käyttöönotto: Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus 27.4.

2004

. Vastaanotto: Kiinteistön vastaanottotarkastus 28.4.

2004

.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Sadevesiviemärin purkuputken uusiminen. Aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu, toteutuksen kilpailutus. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä verkon säädön toteutuksen kilpailutus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen toteutuksen kilpailutus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu, takuutarkastus 16.8.

2025

. Palovarottimien hankinta ja asennus (palovarottimet kuuluvat taloyhtiön vastuulle 1.1.

2026

alkaen). Huoneistokohtaisten vesimittarien hankinnan selvitys.

2026

Ikkunasaumauksien uusiminen sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat. Sadevesiviemärien saneeraus tarvittavilta osin. Aurinkopaneelit ja poistoilmapumppu, toteutus. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä verkon säädön toteutus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen toteutus.

2027

punajäkälän poisto. Lukijan on huomattava, että taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Maksima

Isännöitsijän yhteystiedot

Joanna Halttunen

Kiinteistön nimi

Kotikatu Etelä-Leppävaara.

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone ja pyörävarasto

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

1m2

Tontin omistus

Oma

Sijainti

Ratsukatu 8
02600, Etelä-Leppävaara, Leppävaara, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.