paritalo, 3-4h, k, vh, kph, s, wc, parveke
162 000 € • 110.0 m2 • 1 472,73 €/m2
Itälinjakatu 7B as 2,
28100,
Itätulli,
Pori
paritalo, 3-4h, k, vh, kph, s, wc, parveke
Itälinjakatu 7B as 2, 28100, Itätulli, Pori
162 000 €
110 m2 • 1 472,73 €/m2
Tontti
Oma
Kerros
1/ 2
Tee tarjous: Itälinjakatu 7B as 2
– maltilliset lämmityskulut
– muuttovalmis koti
– sijainti paras yhdistelmä urbaania sykettä ja puutalon idylliä
Viikkarin sydämessä, keskellä kaupunkia mutta omassa rauhassaan, sijaitsee tämä idyllinen ja tunnelmallinen paritalokoti. Vuonna 1930 rakennettua puutaloa on remontoitu runsaasti ja se onkin täysin muuttovalmis. Historia hengittää ympärillä, mutta arki toimii nykyaikaisella tavalla. Tässä on koti joka hurmaa ensi hetkestä!
Keittiössä lämpöä ja tunnelmaa luo perinteinen puuhella, alakerran makuuhuoneessa kaunis pönttöuuni, olohuoneessa tyylikäs takka ja yläkerran makuuhuoneessa arvostettu Porin Matti – tulisija, jolla on oma erityinen arvonsa.
Huonejärjestys tarjoaa joustavuutta: kaksi makuuhuonetta, joista toinen toimii tällä hetkellä näyttävänä ruokailutilana. Lisäksi löytyy makuutila valmiilla parvella, joka sopii niin vieraille kuin omalle rauhoittumiselle tai vaikka lapsen omaksi valtakunnaksi.
Arki on tehty helpoksi. Vuonna 2023 uusittu kylpyhuone, tilava keittiö, kodinhoitohuone ja oma sauna tekevät asumisesta mukavaa. Suojaisa piha ja terassi luovat oman rauhaisan keitaan, ja kahdelle autolle löytyy tilat omasta pihasta.
Sijainti on erinomainen: Lidl vain noin viiden minuutin kävelymatkan päässä. Porin tori ja Kauppakeskus Puuvillakin saavutettavissa noin 10–15 minuutin kävelyllä.
Tule ja ihastu, sillä tällaisia koteja on harvoin tarjolla!
Kohteen sinulle myy ja esittelee:
Laura Rantala
Myyntineuvottelija
041 3270870
laura.rantala@roof.fi
Roof LKV Satakunta
tai
Alex Salo
Myyntijohtaja
0449771510
alex.salo@roof.fi
Roof LKV Satakunta
Hintatiedot
Velaton hinta
162 000 €
1473 €/m2
Kiinteistövero 163,15 / vuosi
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö, €/kk) 100,00 €
Jätehuoltokustannukset 50,00 €
Muut kustannukset Vesi- ja jätevesi: kulutuksen mukaan paikallisen vesilaitoksen hinnoittelun mukaisesti. Jätehuolto (puhtaanapito): jätehuoltosopimuksen mukaan. Lämmityskustannukset: toteutunut kokonaissähkönkulutus (sisältää lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä omistajalla kuluneen vuoden aikana ollut noin 9700/kWh/vuosi, joka arviolta noin 100 euroa/kk (sis. siirtomaksut, verot ja perusmaksut sekä käyttösähkön) vuositasolla laskettuna. Puita lämmitys kautena mennyt noin 2-3 mottia. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Nyt ilmoitettu kiinteistövero on 2025 vuodelta. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Nuohous 104 euroa (voi vaihdella riippuen palveluntarjoajasta). Kaikki tulisijat nuohottu 19.8.2025. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Nyt ilmoitetut lukemat ovat kolmihenkisen perheen kulutukset.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kodinhoitohuone ja kylpyhuone uusittu 2023, Ilmalämpöpumppu asennettu, lämminvesivaraaja uusittu 2022, Yläkerran isomman makuuhuoneen lattian eristyksen lisäys, lattian pinnan uusinta käsittely (maalaus), seinäpintojen maalaus ja tapetointi, olohuoneen takan pinnoitus 2020, Pihan sorapinta, yläkerran isomman makuuhuoneen ulkoseinien eristyksen parantaminen 2019, Kylmä vintti lämpimäksi, yläpohjan lisäeristys, yläpohjassa olevien hormien paloeristys ja rappaus, pattereiden termostaatit, liesituulettimen uusiminen 2018, Yläpohjan tuuletus ja poistoilmaputkien jatkaminen läpi katon, tulisijat 4 kpl kunnostettu käyttökuntoisiksi, autopistokkeet pihalle, savupiipun hattu 2017, Terassi 2015, Ulko-ovi ja kuistinovi, lukot 2014, Talon pintoja uusittu kauttaaltaan, sähköjen pintavetoja, kytkimiä ja pistorasioita päivitetty, keittiön viemäriputki vaihdettu muoviseen, kodinhoitohuoneen kylmä- ja lämminvesiputket uusittu 2012, Sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone ja wc remontoitu 2009.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
609-5-39-312 |
|---|---|
Tontin pinta-ala |
2m2 |
Tontin omistus |
Oma |
Sijainti
Itälinjakatu 7B as 2
28100,
Itätulli,
Pori