Yhtiövastike

604,24 €

Tontti

Oma

Kerros

3/ 4

Tervetuloa Menninkäisentie 5:een – kotiin, jossa yhdistyvät puutarhakaupungin ikoninen arkkitehtuuri ja vehreä elinympäristö. Tämä 89,5 m²:n suuruinen, alun perin neliöksi suunniteltu, nyt kolmioksi avarrettu läpitalon huoneisto edustaa 1950-luvun suomalaisen asuntorakentamisen kultakautta.

Asunto sijaitsee Aulis Blomstedtin suunnittelemassa As. Oy Kolmirinteessä, joka kuuluu Tapiolan varhaisimpaan ja arkkitehtonisesti arvostetuimpaan rakennusvaiheeseen muodostaen viereisen As. Oy Ketjun kanssa ajattoman ja visuaalisesti harmonisen miljöökokonaisuuden. Kolmirinne koostuu kolmesta 1954 valmistuneesta punatiilisestä kerrostalosta, joista kukin kantaa omaa tehosteväriään – punaista, sinistä ja keltaista.

Asunnon sydän on yli 35 m²:n yhtenäinen olohuone-ruokailutila, jota kehystävät olohuoneen puolella nauhaikkunat – tyypillinen piirre Tapiolan varhaiselle arkkitehtuurille. Ikkunoista tulviva luonnonvalo korostaa tilan avaruutta ja luo sisätiloihin lempeän rytmin vuodenaikojen mukaan. Ruokailutilaan avautuvassa U-mallisessa keittiössä on kokopuiset ovet ja graniittitasot. Tilavat makuuhuoneet sijoittuvat asunnon toiseen päätyyn tarjoten runsaasti säilytystilaa ja arjen rauhaa.

Kylpyhuone ja seinäpinnat kaipaavat uutta ilmettä – mutta tässä kodissa jokainen muutos on investointi arvoon, joka ei perustu pelkkiin neliöihin vaan kontekstiin, historiaan ja arkkitehtuuriin.

Menninkäisentie ei ole mikä tahansa osoite – se on osa Tapiolan tarinaa, jossa rakennukset, viheralueet ja jalankulkureitit muodostavat ehjän ja tunnistettavan kaupunkikuvallisen kokonaisuuden. Tapiolan arkkitehtuuri on toiminut edelläkävijänä – ei vain suunnitteluratkaisuissa, vaan myös kaupunkikulttuurin kehittäjänä. Alueen historia, symboliarvo ja vahvat yhteisölliset juuret näkyvät yhä arjessa.

Tämä koti on osa suomalaisen kaupunkisuunnittelun historiaa, joka on ajankohtainen vielä tänäkin päivänä. Jos arvostat esteettistä laatua, ajatonta suunnittelua ja asuinalueen kulttuurista merkitystä, tässä on tuleva kotisi.

WHY YOU’LL LOVE THIS HOME

• Living in an Architectural Landmark | Designed by modernist architect Aulis Blomstedt, this home is part of Tapiola’s iconic early development. It’s not just a flat – it’s a piece of Finnish design history.
• Light-Filled, Spacious Interiors | With expansive ribbon windows on both sides and over 35 m² of open-plan living space, natural light floods the home throughout the day.
• Garden City Living in the City | Surrounded by parks and pedestrian paths, this is true garden city living – peaceful, green, and yet just steps from Tapiola’s services.
• A Canvas for Your Vision | Original charm meets renovation potential. The kitchen is functional and stylish, while the bathroom and surfaces await your personal touch.
• Timeless Mid-Century Modern Style | Red brick, pure lines, primary colors – classic aesthetics that never go out of style.

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään ennen asunnon virallista ensiesittelyä:

Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

385 000 €

4302 €/m2

Yhtiövastike 604,24 €

Rahoitusvastike 92,96 €

Hoitovastike 511,28 €

Muut kustannukset HL 1 Lämmönsiirtimen uusinta ja ikkunahankkeen suunnittelu katetaan hoitovastikkeella. Pääomavastikkeeseen L4 liittyvä huoneistokohtainen lainaosuus 4.197,44 € on maksettavissa pois. L5 Ikkunoiden korjaukseen ja tonttivesijohdon uusimiseen liittyvistä kustannuksista lähetetään urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua osakkaille rahoitustapakysely ja tässä yhteydessä osakkailla on maksaa lainaosuutensa kertasuorituksella pois. Lainaa hankkeeseen on myönnetty 540.000 € ja lainasta on nostettu 100.000 €.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Lämmönsiirtimen uusiminen.

2022

A ja B talojen iv-koneiden uusiminen ja poistoventtiilien uusiminen. C-portaan IV-koneen uusiminen.

2021

Parvekkeiden julkisivulautojen uusiminen.

2020

Lattialämmityksen huoneistokohtaisten venttiilien uusiminen.

2019

Takapihan ulko-ovien kunnostus.

2018

Ilmanvaihtokanavien nuohous. Vesikattojen maalaus.

2017

Maalämpöselvitys.

2015

Vesikattojen ja vesikourujen uusiminen.

2013

Salaojajärjestelmän korjaus. Piha-alueiden kunnostus.

2012

IV-koneiden uusiminen/kunnostus.

2009-11

Vesijohtojen ja viemäreiden pinnoitus.

2008

Ikkunoiden, parvekeovien, autotallinovien, ulkolaudoitusten ja valkoisten päätyjen maalaus.

2005

Antenniverkon kunnostus.

2003

Lämmitysalajakokeskuksen uusiminen ja järjestelmän tasapainotus.

2001

C-talon pihan ja tien kunnostaminen.

2000

Vesikatteiden lappeiden uusiminen. Porrashuoneiden kunnostus. Päätyjen rappauskorjaus. Salaoja- ja sokkelikorjaus porrashuoneiden levikkeen kohdalta.

1997

Lukostojen uusiminen.

1996

Ikkunapuitteiden ja vesipeltien maalaus.

1994

Vesikalusteiden uusiminen.

1989

A-talon katon ja rapattujen seinäpintojen ja kadunpuolen ikkunoiden maalaus.

1988

B- ja C-talon katon ja rapattujen seinäpintojen ja kadunpuolen ikkunoiden maalaus.


Tulevat korjaukset ja remontit

Piha alue | Ylläpitotoimet tarvittaessa. Ulkovalaistuksen parantamisen suunnittelu 2025-26. Vesi- ja viemärijärjestelmä | Viemäreiden kuntotutkimus 2025 ja muilta osin 2028. Tonttivesijohdon uusiminen 2025. Huoneistokohtaisten vesimittareiden hankinnan selvitys 2025-26. Julkisivut | Valkoisten rappausten uudelleenmaalaus 2026-27, selvitetään synergia ikkunahankkeen kanssa. Parvekkeet | Mahdollinen jatkokuntotutkimus 2026-27. Ikkunat | Ikkunoiden kunnostus 2024-26. Huoneiston märkätilat | Ei toimenpiteitä yhtiön teettämänä. Osakkaiden peruskorjatessa kylpyhuoneen taloyhtiö osallistuu vesieristyksen kustannuksiin maks. 900 €. /toteutuneet kustannukset, jokaisen huoneiston osalta kerran 15 vuoden aikana. Ilmanvaihto | Ilmanvaihtokanavien nuohous kymmenen vuoden välein. Ilmanvaihdon tasapainotus ikkunaremontin jälkeen. Ikkunaremontin yhteydessä ikkunoihin tullaan lisäämään korvausilmaventtiilit. Sähkö- ja tietojärjestelmä | Sähköpääkeskuksen uusiminen 2026-27. Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin 2025. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kolmirinne

Isännöitsijän yhteystiedot

Matti Renström

Kiinteistön nimi

Kiinteistöhuolto Tahti, asiakaspalvelu@khtahti.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, jäähdytetty kellari ja pyörävarasto

Autotallien määrä

9 kpl

Tontin pinta-ala

4m2

Tontin omistus

Oma

Sijainti

Menninkäisentie 5
02110, Tapiola, Espoo

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.