kerrostalo, 2h,k,kph,vh,parveke
249 000 € • 62.5 m2 • 3 984,00 €/m2
Keijukaistenpolku 9,
00820,
Roihuvuori,
Helsinki
kerrostalo, 2h,k,kph,vh,parveke
Keijukaistenpolku 9, 00820, Roihuvuori, Helsinki
249 000 €
62,5 m2 • 3 984,00 €/m2
Yhtiövastike
406,25 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 3
Näytä asiakirjat: Keijukaistenpolku 9
Tee tarjous: Keijukaistenpolku 9
Läpitalon valoisa ja tilava kaksio Roihuvuoressa !
Olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu kaunis puistonäkymä ja niistä tulvii paljon päivänvaloa. Reilunkokoinen keittiö ja iso olohuone ovat helppo sisustaa mieleisekseen. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä v.2011. Erittäin tilavaa vaatehuone lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiössä sijaitsee rauhallisella alueella puiston ja meren kupeessa.
Roihuvuori on yhteisöllinen kaupunginosa, jossa lähellä ovat loistavat ulkoilumaastot ja meri sekä palvelut: kaupat, koulut ja päiväkodit. Läheisessä Kirsikkapuistossa järjestetään joka vuosi Hanami-juhla.
Hyvät kulkuyhteydet Herttoniemeen ja Itäkeskukseen, keskustaan pääsee alle puolessa tunnissa.
Yhtiöjärjestyksessä : 3h+kk .
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.
Hintatiedot
Velaton hinta
249 000 €
3984 €/m2
Myyntihinta 249 000 €
Yhtiövastike 406,25 €
Hoitovastike 406,25 €
Vesimaksu 26 €/hlö/kk
Muut kustannukset Saunamaksu jv(€/vuoro/kk) 17 €. Autopaikkavuokra(€/ap/kk) 18 €. Autotallivuokra, pieni(€/at/kk) 43 €. Autotallivuokra, iso(€/at/kk) 70 €. Autotallivuokra, keskikoko(€/at/kk) 56 €. Saunamaksu jtv(€/vuoro/kk) 11 €. Energiaremontin luottollinen remonttitili 380 000 euroa. Meneillään olevan maalämpöremontin kustannukset jyvittämättä. Alustavan laskelman mukaan tämän asunnon osuus lainasta on n 13 900 € tai yhtiölainasta n 103€/kk. Kyseessä on arvio joka tarkentuu remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön talous sitä edellyttää. Hallituksella myös valtuus tarkistaa pääomavastiketta. Valtuutus on voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Tontin vuokran suuruus tulee olemaan vuonna 2026 ( korotus 5 % vuodessa ) 34940 € . Sen jälkeen vaan indeksikorotus, uusi vuokrasopimus v.2016. Muutostyöt huoneiston suihku - tai kylpyhuonetiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan . Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesierityksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Vastuu remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001
Ikkunat ja ovet uusittu
2002
Julkisivun perusparannus.
2002
Kaapeli-TV verkkoon liittyminen.
2003
Roskakatoksen suunnittelu- ja rakentaminen.
2010
-Linjasaneeraus sisältäen käyttövesiputkiston uusimisen, viemäreiden 2011pinnoituksen sukittamalla, lämmönvaihdinkeskuksen uusimisen sekä sähkönousujen ja huoneistokohtaisten ryhmäkeskusten uusimisen.
2011
Porras- ja kellarikäytävien maalaustyöt.
2013
Linjasaneerauksen takuukartoitukset ja sen mukaiset korjaukset
2015
Katto tarkastettu ja kattoturvatuotteet uusittu, Vesivek Oy
2015
Käytävävalot uusittu ja saunaosaston huippuimuri vaihdettu uuteen, Amplit Oy
2016
Pihavalojen muuttaminen LED valo toimiviksi.
2017
Vanhat lukkopesät uusittu Exec-sarjaan muiden lukkopesien kanssa sekä huoneistojen lukitukset kuntotarkastettu, Lukko-Paja Ky
2017
Tiilikatto puhdistettu ja paikkakorjattu sekä käsitelty sammaleenestoaineella, Kattokopla Oy
2017
Piha-alueen sadevesikaivot puhdistettu ja niiden yhteydessä olevat viemärit kuvattu, Hurrikaanit Oy
2017
Saunaosaston lauteet uusittu, Remonttikuume Oy
2021
Parvekkeiden kuntotutkimus, Contrust Oy
2022
Ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö, Cervi Oy
2023
Lämmitysverkoston kuntotutkimus, LC Yhtiöt Oy
2023
Energiaselvitys, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy
2023
Vesikaton kuntotutkimus, Contrust Oy
2024
Vesikaton pesu ja huolto
2024
Energiaremontti , valmistuu vuoden loppuun mennessä
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
Huoneistojen palovaroittimet
2025
Pohja ja pihaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, autotallien ovien kunnostus
2026
Julkisivun kuntotutkimus, lukitusten uusiminen
2027
Parvekkeiden kuntotutkimus, mahdollinen kunnostusvaihe
2028
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Keijukaistenpolku 9 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Granlund Isännöinti Oy Jukka Lehmonen 09 25006250 isannointi@granlund.fi |
Energialuokka |
E2013 |
Tontin pinta-ala |
3887m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki |
Tontin vuokra |
33742.93 |
Tontin vuokra-aika |
2070-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Keijukaistenpolku 9
00820,
Roihuvuori,
Helsinki
7
8
12
9
2
24 000
75 %
25 %
Roof Hoods
Itä-Helsinki by ASA
ASAn Itä-Helsingissä kohtaavat vehreä luonto ja katukulttuuri Miltä näyttää Itä-Helsinki pitkän linjan räplegenda Asan näkökulmasta? Nykyisin Tammisalossa…
Hintojen kehitys Itä-Helsingissä
