kerrostalo, 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
249 000 € • 49.5 m2 • 5 030,30 €/m2
Tikkurilantie 33,
01370,
Tikkurila, Jokiniemi,
Vantaa
kerrostalo, 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Tikkurilantie 33, 01370, Tikkurila, Jokiniemi, Vantaa
249 000 €
49,5 m2 • 5 030,30 €/m2
Yhtiövastike
490,55 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 5
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Tikkurilantie 33
Tee tarjous: Tikkurilantie 33
Myynnissä tyylikäs ja hyvin suunniteltu kaksio loistavalla sijainnilla
Tämä vaaleasävyinen ja muuttovalmis koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: erillinen keittiö, valoisa olohuone ja tilava makuuhuone, josta löytyy myös käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone. Säilytystilaa on runsaasti niin vaatehuoneessa kuin eteisen kaapistossa. Asunnon helmenä toimii lasitettu parveke, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Asunto Oy Vantaan Vanilja on vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, joka on omalla tontilla ja hyvässä kunnossa, eikä merkittäviä remontteja ole tiedossa lähitulevaisuudessa. Asukkaiden käytössä on myös tunnelmallinen pihasauna yhtiön pihapiirissä.
Sijainti on erinomainen kauppakeskus Dixin palvelut ovat lähellä ja Tikkurilan juna-asemalle kävelee noin vartissa. Alueella on mainiot pyöräilyreitit ja Joenvarren ulkoilureitit innostavat liikkumaan luonnossa.
Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin se saattaa olla juuri etsimäsi!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa // 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi
Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 333 0524!
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
249 000 €
5030 €/m2
Velkaosuus 32 734 €
Yhtiövastike 490,55 €
Rahoitusvastike 295,00 €
Hoitovastike 193,05 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Vesivastike-ennakko 20,00€/hklö/kk Autopaikkavuokra 60,00 €/kk Kerhohuoneen vuokra 399,00€ Kylmävesitasaus 4,45 m3 Lämminvesitasaus 7,34 m3 Lämminvesitasaus keittiö 7,34m3 Saunamaksu 15,00€/kk Saunamaksu ulkop. 30,00€/kpl Vastikkeet ja maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 3,90 €/m2/kk Pääomavastike A RL1 (OP-348) 14,50 €/jyv.osuus/kk Vuokrat ja Käyttökorvaukset Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk Saunamaksu 15,00 €/kk Saunamaksu 30,00 €/kk Kanelin asukkaat Taloyhtiölaajakaista 1,80 € /huoneisto/kk Taloyhtiön autopaikka 60,00 € / kk Liiketilavuokra 399 /€ / kk (vaniljan osuus tuotosta 50%) Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella tehdään veden tasauslaskutus. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen tilata veden tasauslaskutus isännöintitoimiston asiakaspalvelusta. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Yhtiökokouksessa 23.4.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa ääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajaa automaatiokaapeloinnin puutteista, jotka rakennuttaja Bonava Suomi Oyj myöntää jättäneen rakennusaikana toteuttamatta. Asia on viety kuluttajariitalautakunnan ratkaistavaksi, josta odotetaan päätöstä korvauksen suuruudesta taloyhtiölle.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019-2020
Takuukorjausten lisäksi ei ole suoritettu merkittäviä kunnossapito- ja muutostöitä
2021-2023
Rakentajan vuositakuukorjauksia
2022
Kameravalvonta
2024
Parvekelasien kuntotarkastus ja tarvittavat huollot/ korjaukset
Tulevat korjaukset ja remontit
2025-2029
Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia, yhtiö on valmistunut
2019
. Takuu- ja virhevastuukorjausten loppuunsaattaminen rakennuttajalla Saunan kiukaan uusinta Huoneistojen palovaroittimien uusinta Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Vanilja |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Aamu & Isännöintipiste Oy / Lenita Ala-Könni / Isännöintipiste PL181 01301 Vantaa Puhelin 030 410 8640 Sähköposti asiakaspalvelu@isannointipiste.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
kerhohuone, pihasauna |
Energialuokka |
C2013 |
Tontin pinta-ala |
3780m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Tikkurilantie 33
01370,
Tikkurila, Jokiniemi,
Vantaa