kerrostalo, 2h+k+kph+vh
129 000 € • 44.0 m2 • 2 931,82 €/m2
Haltiantie 8,
01600,
Louhela, Myyrmäki,
Vantaa
kerrostalo, 2h+k+kph+vh
Haltiantie 8, 01600, Louhela, Myyrmäki, Vantaa
129 000 €
44 m2 • 2 931,82 €/m2
Yhtiövastike
199,00 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 3
Näytä asiakirjat: Haltiantie 8
Tee tarjous: Haltiantie 8
Myynnissä ensimmäisen kerroksen kaksio ei katutasossa!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän käytännölliseen ja viihtyisään kotiin Vantaan Louhelaan. Asunnossa on tilava makuuhuone, olohuone / avokeittiö johon mahtuu ruokailuryhmä. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle. Asunnon erityisesti arvostettava lisä on oma erillinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja pitää kodin järjestyksessä. Asunnossa on parveke, joka tuo lisää tilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Avara ja käytännöllinen pohjaratkaisu mahdollistaa kodin joustavan sisustamisen. Tämä on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoitusasunnoksi
Tämä hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaille on käytettävissä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Lisäksi pihalta löytyy grillikota, joka on asukkaiden käytössä. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Puistoalueen laidalle sijoittuva asuinalue, josta hyvät kulkuyhteydet julkisella liikenteellä.
Louhela on asuinalue Vantaalla, joka tarjoaa asukkailleen rauhallisen ympäristön, mutta silti hyvät yhteydet kaupungin muihin osiin. Louhelan juna-asema on kätevä, joten pääsy Vantaan ja Helsingin keskustaan on nopeaa. Alueelta löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet, sillä lähistöllä on puistoja ja metsikköjä. Verrattuna moniin muihin Vantaan alueisiin, Louhela on hieman rauhallisempi ja omaleimaisempi, mutta samalla hyvin yhdistetty muuhun kaupunkiin.
Jos nautit rauhallisista asuinympäristöistä, mutta kuitenkin arvostat hyviä yhteyksiä ja palveluja, Louhela on mainio valinta.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kk.
Vapautuu nopeasti! Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!
Sinua palvelee:
Sari Välimaa, 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi
Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 333 0524!
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
129 000 €
2932 €/m2
Myyntihinta 129 000 €
Yhtiövastike 199,00 €
Hoitovastike 198,00 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Vesilasku toimitetaan huoneiston osakkaalle 3 krt vuodessa kulutuksen mukaan. Vesilaskun maksamisesta vastaa aina osakas, joka perii kustannukset tarvittaessa vuokralaiselta. Vesimaksu, kylmä 4,06 €/m3 Vesimaksu, lämmin 9,97 €/m3 Autopaikat, sähköistetty 20,00 €/kk Autopaikat, kylmä 50,00 €/kk Saunamaksut 18,00 €/kk Jää-viileäkaappi 4,00 €/kk Pakastin 7,00 €/kk Pääomavastike 1, asunnot 1,64 €/m2 Pääomavastike 1, autotallit 0,66 €/m2 Pääomavastike 2, asunnot 0,50 €/m2 Pääomavastike 2, autotallit 0,20 €/m2 Varsinainen yhtiökokous 18.6.2024 Päätettiin että hallitus voi periä tarvittaessa yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai vastaavasti jättää perimättä yhden (1) kuukauden hoitovastikkeen. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta. Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoja lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla. Varsinainen yhtiökokous 14.6.2023 Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä kaksi (2) hoitovastiketta. Mahdollisesti kerättävät ylimääräiset hoitovastikkeet pyritään keräämään eri kuukausien aikana. Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoja lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys julkisivujen, vesikaton ja parvekkeiden toteutussuunnittelun suunnittelulaajuudesta, kilpailuttamisen käynnistämisestä ja rakennuttajakonsultin kilpailuttamisen käynnistämisestä. Suunnittelun kustannusarvio vuosille 2023-2024 on 100.000,00 euroa. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys talousarvioksi sillä muutoksella, ettei hallitukselle myönnetty valtuuksia käyttää remonttilimiittiä 150.000,00 euroa kuluvan tilikauden aikana. Ylimääräinen yhtiökokous 31.10.2023 Päätettiin yksimielisesti muuttaa koko remonttilimiitin lainapääoma korkoineen velkakirjalainaksi ottaen huomioon ldea Structuran Oy:n sekä WSP Finland Oy:n laskut, jotka maksetaan hoitovastikkeilla ja lisäksi tarjotaan osakkaille mahdollisuus ilman pankin kuluja maksaa oma velkaosuus pois ennen pääomavastikkeen keräämisen aloittamista. Päätettiin remonttilimiitin muuttamisesta velkakirjalainaksi 1.12.2023 alkaen. Myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet laskea uuden lainan velkaosuudet, laskea/päättää pääomavastikkeen suuruus, päättää pääomavastikkeen keräämisen aloittamisen ajankohta, päättää pääomavastikkeiden maksuajankohdat, hoitaa tarvittavat kiinnitykset sekä hoitaa kaikki lainajärjestelyt luottolaitoksen kanssa kaikkineen. Myönnettiin hallitukselle valtuudet aloittaa vesikattojen korjausten toteutussuunnittelu vuoden 2024 aikana yhtiön kassavaroilla.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Julkisivujen maalaus (1976) Alaosien paneloinnin uusiminen/pintakäsittely (1986, 1995, 2000, 2005) Porrashuoneiden alatasojen uusinta/maalaus (1987, 2013) Peltikattojen maalaus (1987,2000) Routavauriokorjauksia talot 2 ja 4 (1987) Nuohous ja ilmamäärien säätö (1991,2006,2021) Ikkunoiden uusinta itä ja eteläsivut (1990) Ikkunoiden uusinta länsi ja pohjoissivut (1992) Räystäskourujen uusinta (1993) Termostaattisten patteriventtiilien uusinta (1993,2021) Lämpöverkoston säätö (1993,2021) Paisuntasäiliön uusinta (1993) Päälämmönsiirtimen uusinta talossa 4 (1994,2021) Tonttivesijohdon uusiminen 2- ja 7-taloille (1997) Erilliset salaojat taloille 2 ja 7 (1997) Lämmönsiirtimen uusinta talo 1 (1998,2021) Pitkien julkisivujen täydellinen saneeraus (1998) Urheiluvälinesuojien maalaus (1999) Valurautaisten viemärihajulukkojen uusinta (1999) Sisäänkäyntisyvennysten betonilaattojen käsittely (2000,2009) Käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta talot 2 ja 6 (2000,2021) Lämpimän käyttöveden säätöventtiilien uusinta (2001) Leikkialueiden kunnostus (2001,2006) Jätekatoksien rakentaminen, Molok (2001,2021*) Pintavesikorjaukset ja salaojien korjaukset (2002,2021) Grillikatos valmistui 2003 aloitettu (2001,2003) Saunatilojen peruskorjaukset (2003,2021 1 kpl) TV-verkko digikelpoiseksi (2003) Taloyhtiön internet laajakaista yhteys (2004, 2022-2012) Käyttöveden lämmönsiirtimet talot 3 ja 7 (2005,2021) Käyttölukkojen uusinta (2006) Linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusinta (2006, 2021) Taloviemärin uusinta talo 6 (2008) Grillin muuraus (2010, 2019) Putkiremontti (käyttövesi, viemärit sukitettu) (2010-2012, 2018-2020) Kiinteistöjen välinen kuitukaapelointi (2011) Lämmönsäätimien uusinta talot 1-3, 6-7 (2011, 2021) Huoneistokaapelointi (2011) Kiinteistöjen päätyseinien uusinta, sisäänkäynnin alatasanteen laatoitus ja ulko-ovien uusinta (2012) Kiinteistön kuntotarkastus (2015) Kattoturvatuotteiden asennus (2016) Parvekkeiden kuntotutkimus (2017) Autotallien karmikunnostus (2017) Palokatkotiivistykset yleisissä tiloissa (talo 5) (2017) Syöksyputkien uusinta (2018) VSS varustepakettien päivitys (2018) Muovinkeräys astiat (2018) Grillikatoksen nuohous kolmen vuoden välein (2018, 2020) Pihan leikkipaikan uusiminen (2019-2020) Palokatkotyöt (2017-2020) Kerhohuoneen remontti (2019-2020) Pyöräkellarien uusiminen (2020) Yleisten tilojen ja autotallien lukituksen uusiminen (2020) Korvausilmaventtiilien asennus makuuhuoneisiin (2020) Paisunta-astian uusiminen ja siirto sekä antennikeskuksen siirto (2020) Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen (2020) Huippuimureiden uusiminen, IV-puhdistus ja säätö (2021) Talotekniikan uusiminen piha-alueella (viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit, pelastustiet, kaukolämpöjohdot) Piharemontti osio 1 ja osio 2 (2021-2022) Uusien kaukolämpöjohtojen liittäminen lämmönsiirtimiin (2022-2023) Vesikattourakan toteutussuunnitellu aloitettu syksyllä (2024) Sähköautojen lautauspisteet 6kpl. (2024)
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Vesikattojen uusiminen Palovaroittimien asennukset huoneisiin Pihaliiteri Muut korjausket
2026
Vesikattojen uusiminen Parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnittelu Muut korjaustyöt
2027
Parvekkeiden kunnostus Muut korjaukset
2028
Parvekkeiden kunnostus Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu Muut korjaukset Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kaarenhaltia |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Louhelan Huolto Oy / Kim Järvimäki Haltiantie 10 A 01600 Vantaa Puh: 0453470534 Sähköposti: asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
kerhohuone. Taloyhtiössä ei ole hissiä. 1 kerroksen asunnon alla sijaitsevat yhtiön yhteiset tilat, ml autotallit. |
Energialuokka |
G2013 |
Tontin pinta-ala |
32801m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Haltiantie 8
01600,
Louhela, Myyrmäki,
Vantaa