kerrostalo, 2h+k+kph+vh
119 000 € • 44.0 m2 • 2 704,55 €/m2
Haltiantie 8,
01600,
Louhela, Myyrmäki,
Vantaa
kerrostalo, 2h+k+kph+vh
Haltiantie 8, 01600, Louhela, Myyrmäki, Vantaa
119 000 €
44 m2 • 2 704,55 €/m2
Yhtiövastike
199,00 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 3
Näytä asiakirjat: Haltiantie 8
Tee tarjous: Haltiantie 8
Myynnissä ensimmäisen kerroksen kaksio ei katutasossa!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän käytännölliseen ja viihtyisään kotiin Vantaan Louhelaan. Asunnossa on tilava makuuhuone, olohuone / avokeittiö johon mahtuu ruokailuryhmä. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle. Asunnon erityisesti arvostettava lisä on oma erillinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja pitää kodin järjestyksessä. Asunnossa on parveke, joka tuo lisää tilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Avara ja käytännöllinen pohjaratkaisu mahdollistaa kodin joustavan sisustamisen. Tämä on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoitusasunnoksi
Tämä hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaille on käytettävissä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Lisäksi pihalta löytyy grillikota, joka on asukkaiden käytössä. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Puistoalueen laidalle sijoittuva asuinalue, josta hyvät kulkuyhteydet julkisella liikenteellä.
Louhela on asuinalue Vantaalla, joka tarjoaa asukkailleen rauhallisen ympäristön, mutta silti hyvät yhteydet kaupungin muihin osiin. Louhelan juna-asema on kätevä, joten pääsy Vantaan ja Helsingin keskustaan on nopeaa. Alueelta löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet, sillä lähistöllä on puistoja ja metsikköjä. Verrattuna moniin muihin Vantaan alueisiin, Louhela on hieman rauhallisempi ja omaleimaisempi, mutta samalla hyvin yhdistetty muuhun kaupunkiin.
Jos nautit rauhallisista asuinympäristöistä, mutta kuitenkin arvostat hyviä yhteyksiä ja palveluja, Louhela on mainio valinta.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kk.
Vapautuu nopeasti! Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!
Sinua palvelee:
Sari Välimaa, 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi
Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 333 0524!
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
119 000 €
2705 €/m2
Yhtiövastike 199,00 €
Hoitovastike 198,00 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Vesilasku toimitetaan huoneiston osakkaalle 3 krt vuodessa kulutuksen mukaan. Vesilaskun maksamisesta vastaa aina osakas, joka perii kustannukset tarvittaessa vuokralaiselta. Vesimaksu, kylmä 4,45 €/m3 Vesimaksu, lämmin 10,15 €/m3 Autopaikat, sähköistetty 20,00 €/kk Autopaikat, kylmä 50,00 €/kk Latauspaikka 60,00 €/kk Saunamaksut 18,00 €/kk Jää-viileäkaappi 4,00 €/kk Pakastin 7,00 €/kk Yhtiökokous 27.05.2025 29.04.2025 YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 01/2025 Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti aloittaa vesikattourakan sen jälkeen, kun asiantuntijat olivat vastanneet osakkaiden kysymyksiin. Päätökset: Urakoitsijaksi valittiin Kattotutka Oy, koska sen tarjous oli edullisin ja vakuuttava. Hyväksyttiin optioiden käyttö, jolla urakan hintaa alennetaan 229.163 euroa. Turvallisuuskoordinaattoriksi ja valvojaksi valittiin A-Insinöörit. Hallituksen puheenjohtaja ja/tai isännöitsijä valtuutettiin allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. Rahoitus: Urakka rahoitetaan 2.400.000 euron remonttilimiitillä Nordeasta, joka muutetaan myöhemmin 25 vuoden velkakirjalainaksi. Urakkahinta: 1.768.922,50 € Lisä- ja muutostyövaraus: 265.338,38 € Muut kulut: 119.000 € Hätävara: 246.739,12 € Hallitus ja/tai isännöitsijä valtuutettiin hoitamaan lainaan, vakuuksiin ja vastikkeisiin liittyvät järjestelyt. - Liite YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 TIEDOTE 5.5.2025 27.05.2025 Yhtiökokous Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi (1) ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yksi (1) hoitovastike. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa sähköautojen lataussähkön hintaa ottaen huomioon sähkön hinnanmuutokset. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että lainanlyhennysrahastoja kartutetaan enintään lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainan koron tai lainasumman muuttuessa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Julkisivujen maalaus (1976) Alaosien paneloinnin uusiminen/pintakäsittely (1986, 1995, 2000, 2005) Porrashuoneiden alatasojen uusinta/maalaus (1987, 2013) Peltikattojen maalaus (1987,2000) Routavauriokorjauksia talot 2 ja 4 (1987) Nuohous ja ilmamäärien säätö (1991,2006,2021) Ikkunoiden uusinta itä ja eteläsivut (1990) Ikkunoiden uusinta länsi ja pohjoissivut (1992) Räystäskourujen uusinta (1993) Termostaattisten patteriventtiilien uusinta (1993,2021) Lämpöverkoston säätö (1993,2021) Paisuntasäiliön uusinta (1993) Päälämmönsiirtimen uusinta talossa 4 (1994,2021) Tonttivesijohdon uusiminen 2- ja 7-taloille (1997) Erilliset salaojat taloille 2 ja 7 (1997) Lämmönsiirtimen uusinta talo 1 (1998,2021) Pitkien julkisivujen täydellinen saneeraus (1998) Urheiluvälinesuojien maalaus (1999) Valurautaisten viemärihajulukkojen uusinta (1999) Sisäänkäyntisyvennysten betonilaattojen käsittely (2000,2009) Käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta talot 2 ja 6 (2000,2021) Lämpimän käyttöveden säätöventtiilien uusinta (2001) Leikkialueiden kunnostus (2001,2006) Jätekatoksien rakentaminen, Molok (2001,2021*) Pintavesikorjaukset ja salaojien korjaukset (2002,2021) Grillikatos valmistui 2003 aloitettu (2001,2003) Saunatilojen peruskorjaukset (2003,2021 1 kpl) TV-verkko digikelpoiseksi (2003) Taloyhtiön internet laajakaista yhteys (2004, 2022-2012) Käyttöveden lämmönsiirtimet talot 3 ja 7 (2005,2021) Käyttölukkojen uusinta (2006) Linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusinta (2006, 2021) Taloviemärin uusinta talo 6 (2008) Grillin muuraus (2010, 2019) Putkiremontti (käyttövesi, viemärit sukitettu) (2010-2012, 2018-2020) Kiinteistöjen välinen kuitukaapelointi (2011) Lämmönsäätimien uusinta talot 1-3, 6-7 (2011, 2021) Huoneistokaapelointi (2011) Kiinteistöjen päätyseinien uusinta, sisäänkäynnin alatasanteen laatoitus ja ulko-ovien uusinta (2012) Kiinteistön kuntotarkastus (2015) Kattoturvatuotteiden asennus (2016) Parvekkeiden kuntotutkimus (2017) Autotallien karmikunnostus (2017) Palokatkotiivistykset yleisissä tiloissa (talo 5) (2017) Syöksyputkien uusinta (2018) VSS varustepakettien päivitys (2018) Muovinkeräys astiat (2018) Grillikatoksen nuohous kolmen vuoden välein (2018, 2020) Pihan leikkipaikan uusiminen (2019-2020) Palokatkotyöt (2017-2020) Kerhohuoneen remontti (2019-2020) Pyöräkellarien uusiminen (2020) Yleisten tilojen ja autotallien lukituksen uusiminen (2020) Korvausilmaventtiilien asennus makuuhuoneisiin (2020) Paisunta-astian uusiminen ja siirto sekä antennikeskuksen siirto (2020) Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen (2020) Huippuimureiden uusiminen, IV-puhdistus ja säätö (2021) Talotekniikan uusiminen piha-alueella (viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit, pelastustiet, kaukolämpöjohdot) Piharemontti osio 1 ja osio 2 (2021-2022) Uusien kaukolämpöjohtojen liittäminen lämmönsiirtimiin (2022-2023) Vesikattourakan toteutussuunnitellu aloitettu syksyllä (2024) Sähköautojen lautauspisteet 6kpl. (2024)
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Vesikattojen uusiminen Palovaroittimien (331kpl) asennukset huoneistoihin Ylläpitokorjaukset
2026
Vesikattojen uusiminen Ylläpitokorjaukset
2027
Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnitelmien päivitys Ylläpitokorjaukset
2028
Parvekkeiden kunnostus Julkisivujen kunnostus Ylläpitokorjaukset
2029
Ylläpitokorjaukset Talo 7 viereisen leikkipaikan kunnostus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kaarenhaltia |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Louhelan Huolto Oy / Kim Järvimäki Haltiantie 10 A 01600 Vantaa Puh: 0453470534 Sähköposti: asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
kerhohuone. Taloyhtiössä ei ole hissiä. 1 kerroksen asunnon alla sijaitsevat yhtiön yhteiset tilat, ml autotallit. |
Energialuokka |
G2013 |
Tontin pinta-ala |
32801m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Haltiantie 8
01600,
Louhela, Myyrmäki,
Vantaa