rivitalo, 2h,k,kph,s,vh,var.

89 000 € • 61.5 m² • 1 447,15 €/m²

Possakantie 34, 90800,
Pateniemi, Oulu

rivitalo, 2h,k,kph,s,vh,var.

Possakantie 34, 90800, Pateniemi, Oulu

89 000 €

61,5 m² • 1 447,15 €/m²

Yhtiövastike

264,45 €

Tontti

Oma

Kerros

1/ 1

Viime vuosina kauniisti remontoitu, tilava huoneisto selkeällä pohjaratkaisulla, omalla saunalla ja suurella vaatehuoneella.

Tervetuloa Possakantielle, tähän paljon remontoituun 61,5m2 asuntoon. Upea keittiö kodinkoneineen, lattiat ja muut pinnat on uusittu 2024 ja kylpyhuone sekä sauna 2016. Upeat materiaalivalinnat, huolellinen työnjälki ja hieno kalanruoto kuvioinen vinyylilattia tekevät tästä asunnosta todella siistin. Olohuone ja keittiö ovat yhtä suurta tilaa ja makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone.

Asunto Oy Kuivasojan lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiöllä on oma tontti. Hoitovastiketaso on edullinen 3,6 €/m2 ja yhtiössä on tehty mm. kattoremontti 2005. Sijainti lyhyen ajomatkan päästä moottoritieltä on erinomainen. Lähimmät kaupat ovat reilu kilometrin päässä ja bussipysäkille matkaa on n. 100 metriä.

Ota yhteyttä ja varaa esittely!
Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
044 038 8001
taneli.ollila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Hintatiedot

Velaton hinta

89 000 €

1447 €/m²

Myyntihinta 89 000 €

Yhtiövastike 264,45 €

Hoitovastike 221,40 €

Vesimaksu 30 € / hlö / kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 7 / kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005

vesikatto varusteineen.

2013

ulko-, terassi- ja parvekeovet lukituksineen.

2014

piha-aidat.

2015

A-talon ulkoseinälaudoitus.

2016

iv-nuohous, alumiinikanavien vaihto kierresaumakanaviin, liesikuvut tarpeellisilta osin.

2017-2018

varastojen tuuletuksen parantaminen.

2017-2018

ikkunoiden aluspanelit, lämmönvaihdin.

2018-2019

kanaaliputkistojen (lämpö ja käyttövesi) uusiminen, lj-verkoston huuhtelu ja säätö.

2020

lumiesteiden lisäys.

2020-2021

jätekatoksen rakentaminen ja uusi postilaatikkoteline.

2022

ikkunapellit, ikkunoihin liittyen sivu- ja päätylautojen kiinnityksen parantaminen, rakojen tiivistys, huoltomaalaus sekä sokkelipellit.

2022

putkistojen kuntotutkimus.

2023

lumiesteiden asennus takapihojen puolelle, A-talon takalappeen lumiesteen uusiminen, kaikissa taloissa vanhojen paikattujen reikien korjaaminen.

2023

salaojien ja viemäreiden kuvaus sekä huuhtelua.

2024

hankesuunnittelu linjasaneeraus ja piharemontti, sisäilmatutkimus ns. valesokkelirakenteeseen liittyen.

Tulevat korjaukset ja remontit

Valesokkelirakenteen kuntotutkimus tehty 10/2024, suositeltavat toimenpiteet: ulkoseinien kengitys- ja tiivistyskorjaus erillisten suunnitelmien mukaisesti. Samalla parannetaan ilmanvaihtoa (korvausilmaventtiilejä riittävästi). Hankkeen kustannukset avoimet. Remontin alustava aloitus syksyllä 2025. Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: Kengitysremontin yhtyedessä patteriventtiilien ja niiden termostaattiosien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö 12000€ (selvitetään myös pattereiden uusimisen kustannus huuhtelun sijasta). Käyttövesiputkistojen uusinta, arvio hinnasta 200000€. 5-10 vuoden aikana tehtävät toimenpiteet: putkiston seurantatutkimus (säilytettävät järjestelmät) 2500€. Muut: sisääntulokuisteihin laudoitus välikattoon. Varastojen kunnostus. Tuuletus- ja pyykinkuivaustelineiden kunnostaminen. Kattovesien ohjauksen parantaminen huoneistojen osalta missä tarpeen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuivasoja
Isännöitsijän yhteystiedot	Pasi Räisänen
Yhtiön tilat ja varustelu	Kaapeli-tv
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	7m²
Tontin omistus	Oma