kerrostalo, 2h,k,kph,s,ranskalainen parveke
189 000 € • 54.0 m2 • 3 500,00 €/m2
Isokatu 1,
90100,
Myllytulli,
Oulu
kerrostalo, 2h,k,kph,s,ranskalainen parveke
Isokatu 1, 90100, Myllytulli, Oulu
189 000 €
54 m2 • 3 500,00 €/m2
Yhtiövastike
1 200,09 €
Tontti
Oma
Kerros
1/ 8
Hissi
On
Tee tarjous: Isokatu 1
Loistavien kulkuyhteyksien ympäröimänä, vain kävelymatkan päästä keskustasta myynnissä loistavalla pohjaratkaisulla varustettu kaksio. Taloyhtiöllä OMA TONTTI ja lämmitysmuotona MAALÄMPÖ!
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja asuntoon on järjestetty esteetön kulku. Pohjaratkaisu on toimiva ja säilytystilaakin on runsaasti kaapistojen ansiosta. Olohuone on helppo sisustaa ja erillinen keittiö on varustettu runsaalla laskutilalla ja laadukkailla kodinkoneilla. Asumismukavuutta lisää oma sauna sekä ranskalainen parveke. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka.
Asunto Oy Oulun Valjaskartano on tuore taloyhtiö, joten remonttihuolia ei ole kymmeniin vuosiin. Taloyhtiöllä on OMA TONTTI ja lämmitysmuotona on kerrostalolle poikkeuksellisesti MAALÄMPÖ, miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Maalämpö on erinomainen lämmitysmuoto verrattuna esimerkiksi kaukolämpöön, jonka kustannukset ovat viime vuosina nousseet. Näin uudelle kerrostalolle tyypillisestä kalliista tontinvuokravastikkeesta ei tarvitse tämän asunnon kohdalla murehtia ja hoitovastikekin on kohtuullinen 4,2 €/m2. Energiatehokkuusluokka on paras mahdollinen A-luokka ja kiinteistön huollosta vastaa erillinen kiinteistöhuoltoyhtiö.
Sijainti tällä asunnolla hakee vertaistaan. Kaikki Oulun keskusta palvelut ovat kävelymatkan päässä. Åströmin- ja Ainolanpuiston kauniit lenkkimaisemat löytyvät tien toiselta puolelta.
Ota yhteyttä ja varaa esittely!
Joel Vehkalahti
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Hintatiedot
Velaton hinta
189 000 €
3500 €/m2
Yhtiövastike 1 200,09 €
Rahoitusvastike 973,29 €
Hoitovastike 226,80 €
Vesimaksu Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset Mediavastike 1,5€/kk. Autohallipaikan hoitovastike 20,40€/kk, rahoitusvastike 78€/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston ja autohallipaikan velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Valjaskartanossa tehtiin normaaleja ylläpitäviä huoltoja ja pieniä korjaustöitä. Suurimpana korjaustyönä 2024 A18 vesivahinko (n.12.000e), jonka seurauksena tarkastettiin taloyhtiön muidenkin huoneistojen jakotukit (3965,43 €) sekä lämpöpumppu moduulin korjaus (2668,68 €). Jakotukkien tarkastus ja korjaustyön kustannuksia sekä mahdollisia vuotovahtien asennuksien kustannuksia haetaan korvattavaksi rakennusajan jälkeisestä vakuudesta.
Tulevat korjaukset ja remontit
Taloyhtiö on uusi, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Oulun Valjaskartano |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Tuomo Pohjanen |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kaapeli-tv, vinttikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto |
Energialuokka |
A2018 |
Tontin pinta-ala |
5m2 |
Tontin omistus |
Oma |
Sijainti
Isokatu 1
90100,
Myllytulli,
Oulu
