kerrostalo, 2h+k+kph+s+parveke

159 000 € • 50.0 m2 • 3 180,00 €/m2

Kuhankeittäjäntie 26, 00780,
Tapaninvainio, Helsinki

kerrostalo, 2h+k+kph+s+parveke

Kuhankeittäjäntie 26, 00780, Tapaninvainio, Helsinki

159 000 €

50 m2 • 3 180,00 €/m2

Yhtiövastike

472,50 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 3

Valoisa saunallinen läpitalon kaksio toisessa kerroksessa

Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen läpitalon kulmahuoneistoon, jossa on valoisuutta ja toimivuutta yhdistävä pohjaratkaisu. Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa koko seinän levyisellä kaapistolla. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja sen vieressä avautuva olohuone luo avaran kokonaisuuden. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2014, ja sinne mahtuu pyykinpesukone.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja hyödyntää energiatehokasta kaukolämpöä.
Pihaan kohdistuvat kunnostustoimet vuonna 2022 toi mukanaan muun muassa viemäreiden ja sadevesijärjestelmien uusimisen.

Tapaninvainio on vehreä ja rauhallinen kaupunginosa Helsingin koillisessa, aivan Vantaanjoen kupeessa. Alue hurmaa luonnonläheisyydellään, hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden ansiosta.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s+parv

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Hintatiedot

Velaton hinta

159 000 €

3180 €/m2

Velkaosuus 15 459 €

Yhtiövastike 472,50 €

Rahoitusvastike 172,50 €

Hoitovastike 300,00 €

Vesimaksu 16 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksu (yhtiöjärjestysperusteinen) 16,00 € / hklö / kk Autopaikka lämmin 20,00 € / kpl / kk Autopaikka kylmä 15,00 € / kpl / kk YK 2025 Valtuutetaan hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja tai rahoitusvastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii tai lainoihin alkaa kertyä alijäämää. Lisäksi valtuutetaan hallitus jättämään perimättä enintään kaksi hoito- ja tai rahoitusvastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne näin sallii tai lainoihin alkaa kertyä ylijäämää. Päätetään valtuuttaa hallitus myös laskemaan tai korottamaan pääomavastikkeiden summia, mikäli kokonaiskorot olennaisesti laskevat tai nousevat korontarkistuspäivinä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Huoltorakennusten ja jätekatosten lahonneiden puuosien kunnostus ja maalaus, jätekatoksen ovien kunnostus. HT Remontit Oy.

2024

Vesikaton pellityksen ja vesikaton rakenteiden kuntotarkastus. Antigravity Oy.

2024

Asennettu älykäs lämmönohjaus: Asuinhuoneistoihin ja yleisiin tiloihin on asennettu antureita, jotka lähettävät lämpötila- ja kosteustietoja tekoälylle. Tekoäly seuraa taloyhtiön sisäistä dataa, ulkolämpötiloja sekä sääennusteita ja näiden perusteella ohjaa lämmitystä siten, että huoneistojen lämpötilat pysyvät mahdollisimman tasaisina. Kerättyä dataa voidaan käyttää tulevia taloyhtiön remontteja varten.

2022

Sisäpihan puolen sisäänkäynneistä C, D, E ja F puuosat uusittu ja muut kunnostusmaalattu. Metalliosiin porattu reiät huleveden poistumisreitiksi. Metalliosat kunnostusmaalattu.

2021-2022

Pihamaan painumien ja niiden aiheuttamien vaurioiden kunnostus: Sade- ja hulevesijärjestelmän uusiminen (maanalaiset osat), jätevesiviemärien uusiminen (maanalaiset osat). Sisääntulojen routasuojan ja laatoituksen uusiminen. Tontin raja-aidan uusiminen. Pysäköintialueiden uusiminen: Asfaltointi, kaapelointi ja lämmitystolpat sekä kaksi latauspaikkaa. Pihan yhteisten viheralueiden kunnostus ja osittainen uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen. Polkupyörille asennettu runkotelineitä.

2021

Kattopeltien paikkakorjauksien maalaus. Asukaskysely ikkunoiden ja parveke- sekä terassiovien kuntoselvitys. Pihamaan painumien korjaussuunnittelu. Maan alla vaakatasossa kulkevien lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus.

2020-2021

Loppujen asuntojen märkätilojen saneeraus. (Yhden asunnon osalta osakas oli remontoinut v.

2015

, joten se jätettiin urakan ulkopuolelle).

2019-2020

Pihamaan painumien korjauksen hankesuunnittelu. Märkätilasaneeraukset hankesuunnittelu.

2019

Viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus. Sadevesiputkien huuhtelu ja kuvaus. Salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus.  Korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto.

2018

 Katon korjaukset PTS:n mukaan.

2017

Vesikaton kuntotarkastus ja PTS.

2016

Asuinrakennusten elementtien saumojen uusiminen.

2015

Lukostojen uusiminen. Pihasuunnitelma ja suunnitelman mukaiset kunnostukset: Sisääntulojen laatoituksen uusiminen, puiden kaato ja puiden istutus.

2014

Märkätilasaneeraukset:  14 asuntoa. Märkätilasaneeraukset: A2, A5, A7, A7, C14, D19, E24, E25, F31, F33, G35, G37, H40, H41, J47, J48 ja K53 Vuosien

2013-1994

korjaukset näkyvät kunnossapitotarveselvityksessä.  Kunnossapitotarveselvitys on saatavilla välittäjältä.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Suunniteltu Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 1.1.

2026

. Siirtymäaikana jokaiseen huoneistoon asennetaan pelastuslain vaatima määrä palovaroittimia

2025

Porraserkkerien ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu

2026

Julkisivujen puhdistus ja sammaltorjunta-aineen levitys. Sokkeleiden kunnostus tarvittavilta osin.

2030

Huoltorakennusten sisäpintojen saneeraus Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kuhankeittäjänpuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Virta Isännöinti Oy Itätuulenkuja 1 B 02100 Espoo Puhelinnumero: 020 733 5050 Sähköposti: asiakaspalvelu@virtaisannointi.fi // isännöitsijä Ilkka Prusi Puhelinnumero: +358405272926 Sähköposti: ilkka.prusi@virtaisannointi.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Irtaimistovarastot, kuivaushuone, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talousrakennus,

Energialuokka

E2018

Tontin pinta-ala

7970m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kuhankeittäjäntie 26
00780, Tapaninvainio, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.

[contact-form-7 id="18500" title="Listings contact"]