kerrostalo, 2h,k,kph,s,parv

218 000 € • 59.0 m² • 3 694,92 €/m²

Pakkahuoneenkatu 21, 90100,
Keskusta, Oulu

kerrostalo, 2h,k,kph,s,parv

Pakkahuoneenkatu 21, 90100, Keskusta, Oulu

218 000 €

59 m² • 3 694,92 €/m²

Yhtiövastike

683,40 €

Tontti

Oma

Kerros

4/ 6

Hissi

Oma tontti, hissitalon neljäs kerros ja sijainti aivan ydinkeskustan liepeillä, kuitenkin kivenheiton verran sivussa omassa rauhassaan.

Tervetuloa Pakkahuoneenkadulle tähän vuonna 2008 valmistuneeseen reilun kokoiseen 59 m² saunalliseen ja parvekkeelliseen kaksioon! Huoneisto on pinnoiltaan siistissä kunnossa ja kooltaan nykyrakentamiseen verrattuna jopa hulppea. Keittiö on käytännöllinen ja sieltä löytyy myös tummat kivitasot. Huoneiston mikrosijainti yhtiössä on paras mahdollinen ja hyvän mallinen parveke on aurinkoisen lännen suuntainen.

Yhtiö on hyvin hoidettu niin kunnossapidon- kuin taloudenkin osalta. Tarvittavat remontit on tehty ajallaan, joten tuleville vuosille ei ole kertynyt tarvetta tehdä kerralla suuria, kustannuksia aiheuttavia korjauksia. Huoneiston lisäksi ostettavissa lämmin autohallipaikka erillisinä osakkeina, jonne on myös mahdollista asentaa sähköauton latausasema.

Keskustan alueella ei juuri saman ikäluokan yhtiöitä tällaisella sijainnilla ole, joten ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Koti on heti vapaa uudelle omistajalleen.

Esittelyt ja lisätiedot:

Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
044 038 8001
taneli.ollila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Pohjakuva

59 m²

2h,k,kph,s,parv

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

218 000 €

3695 €/m²

Myyntihinta 188 541,17 €

Yhtiövastike 683,40 €

Rahoitusvastike 435,60 €

Hoitovastike 247,80 €

Vesimaksu Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Muut kustannukset Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Huoneistoon kohdistuva yhtiölaina RL1: 12kk euribor + 0,3%. Koron vaihtumispäivä 25.10. Autohallivastike 33,6e/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016

Kiinteistön autohallin IV-kanavat sekä huoneisto- ja liiketilakohtaiset iv-kojeet puhdistettu ja suodattimet vaihdettu GreenAirin toimesta.

2019

As Oy Oulun Gibraltarin puoleisen päätyseinän julkisivupinnan muutostyöt.

2020

Asuntojen 1 ja 2 ulkoseinärakenteiden korjaustyöt. Peltikattopollareiden tiiveyskorjaus. Huoneistojen 25 ja 27 parvekekattojen korjaus rakentajan toimesta. Hissihälytyksen talotekniikan liittymien uusinta langattomaksi. Terassilasitusten huolto. Rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeleiden uusinta.

2021

Parkkihallin nosto-oven tasapainojousien uusiminen. Rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeleiden uusimisia.

2023

Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Vesikatteen osittainen uusiminen ja vedenohjauksen parantaminen (rahoitetaan edellisten vuosien kertyneestä hoitovastikeylijäämästä. Peritään tarvittaessa korjausvastiketta, isännöitsijän ilmoituksen 27.6.

2025

mukaan edelleen tarkoitus rahoittaa hoitovastikeylijäämällä). Yläräystään otsalaudan huoltomaalaus. Pyörävaraston kosteusjälkien syyn selvitys, seurannassa. Maanpäällisen huoneistovarastoon vesikaton sadevesijärjestelmän rakentaminen. Vanhojen palovaroittimien uusiminen.

2026

Ikkunoiden käynnin säätö ja tiivisteiden parannus asukkaiden ilmoitusten mukaan. IV-kanavien nuohous.

2027

Parvekkeiden sisäkattojen korjaukset. VSS:n lattian maalaus kun kosteusrasitus saatu poistettua.

2028

Kuntoarvio.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As. Oy Oulun Pakkahuoneenkatu 21
Isännöitsijän yhteystiedot	Minna Juntunen
Kiinteistön nimi	Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Yhtiön tilat ja varustelu	Väestönsuoja ja pyörävarasto
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	711m²
Tontin omistus	Oma