Kirkkokatu 53, 90120, Keskusta, Oulu

149 000 €

54 m² • 2 759,26 €/m²

Yhtiövastike

323,46 €

Tontti

Oma

Kerros

3/ 4

Upeaksi remontoitu kerrostalokoti keskustan kattavien palveluiden ympäröimänä! Taloyhtiöllä OMA TONTTI!

Asunto-Oy Kirkkokatu 53 on vuonna 1962 omalle tontille valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiöstä on remonttien osalta pidetty hyvää huolta vuosien varrella, sillä kattoremontti on tehty v. 2021 ja käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmien uusinta toteutettu vuonna 2009. Lisäksi samana vuonna uusittiin myös lämmönvaihdin ja salaojajärjestelmät sekä patolevytykset. Edellämainittujen lisäksi yhtiössä on tehty paljon myös pienempiä huoltotoimenpiteitä, säännöllisesti sekä suunnitelmallisesti. Taloudellisesti taloyhtiö on myös hyvässä kunnossa, ja hoitovastikeylijäämää on kertynyt säästöön mukavasti viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Taloyhtiön yhteiset tilat ovat viihtyisät ja sisäpihan puolelta löytyy muiden pihapiirissä olevien yhtiöiden kanssa yhteiskäytössä oleva leikkialue perheen pienimmille.

Itse asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja se on remontoitu täysin v. 2021 jälkeen – koko asunto on purettu betonipinnoille asti ja kaikki materiaalit on uusittu. Laadukas Epoq keittiö saarekkeineen tekee arjesta sujuvaa ja kodinkoneet ovat integroitu. Lattiamateriaalina pääosin asunnossa kuivissa tiloissa on miellyttävä tekstiililaatta ja kylpyhuoneen lattiamateriaaliksi valikoitui epoksi. Seinät ovat italialaista kivilaattaa – materiaalivalintoihin on siis todellakin panostettu, eikä missään ole säästelty.

Sijainti asunnolla on myös mitä mainioin. Kaikki päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä ja Heinäpään urheilualuekin on lähellä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat toimivat ja pyörätieverkostot ovat monipuoliset keskustan alueella. Oulun torille matkaa kertyy vain 800m ja luontokin on yllättävän lähellä, sillä upea Heinätorin puisto sijaitsee kadun toisella puolen.

Ota yhteyttä ja varaa esittely!
Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
044 038 8001
taneli.ollila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Hintatiedot

Velaton hinta

149 000 €

2759 €/m²

Yhtiövastike 323,46 €

Rahoitusvastike 107,46 €

Hoitovastike 216,00 €

Vesimaksu Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Muut kustannukset Mikäli lainaosuudet maksaa kerralla pois kaupanteossa (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ikkunat uusittu 1991. Lämmönvaihdin uusittu, salaojat uusittu ja sokkelin vesieristys ja patolevytys (+ pintavesikaivot ja sadevesiviemärit) 2009. Käyttövesiputket ja valurautaviemärit uusittu, sähköjärjestelmän uusiminen 2009. Parvekkeiden puuosat, ikkunat sekä ovien ulkopuolinen maalaus, lukituksen uusiminen (ILOQ), rappukäytävän valaistuksen uusiminen, rappukäytävän lattian uusiminen, seinien maalaus, saunaosaston pinnat ja pesulaosaston lattian uusinta 2010. Asemakaavamuutos ja lisärakennusoikeuden hankkiminen 2012. Lämpöverkon linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu 2013. Yhteinen piha-alue ja yhteinen autohalli naapuriyhtiöiden kanssa valmistunut 2014. Vesikourujen ja syöksyjen sulatuskaapelit uusittu 2018. Kameravalvonta kellariin ja piha-alueelle 2019. Vanhan peltikaton päälle lisätty villa ja päälle kaksikertainen kumibitumikermi (kattoremontti) 2021. Julkisivujen kuntotutkimus 2023 ja korjaussuunnittelu 2024.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys: Julkisivun korjaushanke - ei konkreettisia suunnitelmia ja päätöksiä - suunnittelun aloitus 2026. Kellaritilojen käyttötarkoituksen muutoksen vuoksi perunakellarien purku ja kunnostus 2026. Valurautaviemäreiden pinnoitus 2027. IV-Kanavien puhdistus ja säätö 2031.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Kirkkokatu 53
Isännöitsijän yhteystiedot	Lauri Kotimäki
Kiinteistötunnus/laitostunnus	564-3-16-4
Kiinteistön nimi	Huoltia Oy
Yhtiön tilat ja varustelu	Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja ja sauna
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	1m²
Tontin omistus	Oma