kerrostalo, 2h,k,kph,s, las.p
174 000 € • 52.0 m2 • 3 346,15 €/m2
Asuntamaankuja 2,
33870,
Vuores,
Tampere
kerrostalo, 2h,k,kph,s, las.p
Asuntamaankuja 2, 33870, Vuores, Tampere
174 000 €
52 m2 • 3 346,15 €/m2
Yhtiövastike
275,50 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
3/ 5
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Asuntamaankuja 2
Tee tarjous: Asuntamaankuja 2
Nyt vapautumassa valoisa kolmannen kerroksen kaksio, jonka pohjaratkaisu vastaa tämän päivän toiveita. Keittiössä on mukavasti kaappi- sekä laskutilaa ja sen yhteyteen mahtuu hyvin 4- hengen ruokailuryhmä. Olohuone on avara ja se antaa mahdollisuuden moneen sisustusratkaisuun. Olohuoneesta on käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle, jossa kelpaa nauttia pimenevistä illoista pitkälle syksyyn. Kylpyhuoneessa on tilaa kodinhoidolle ja mikä parasta, sieltä löytyy myös oma sauna. Kokonaisuuden kruunaa ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla ja pitää sisällään 56 asuntoa ja 4 liikehuoneistoa. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan sen maksuvalmius on ollut hyvä tilikauden aikana. Hoitovastike 5,20 €/m2.
Sijainti ei selittelyitä kaipaa. Vuores on tuore asuinalue, joka tunnetaan monista uusista omakoti- ja luhtitaloista sekä kerrostaloista. Alue on erityisesti lapsiperheiden suosima, eikä suotta. Vuores tarjoaa upeat harrastus- ja ulkoilumaastot sekä erinomaiset päivittäiset palvelut ja julkiset yhteydet, lähin bussipysäkki on aivan kivenheiton päässä. Kävelyetäisyydeltä löydät myös laadukkaan koulu- ja päiväkotitarjonnan. Autolla nopeasti keskustaan ja isoille teille.
Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mikko Anttikoski, myyntipäälikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
174 000 €
3346 €/m2
Yhtiövastike 275,50 €
Hoitovastike 270,40 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,08 €/m3. Lämmin vesi 9,25 €/m3. AP sähkökul. käyttökorvaus 6,00 €/kk. Hoitovastike autokatos 1,56 €/m2/kk. Hoitovastike varastot 5,20 €/m2/kk. Saunamaksut 15,00 €/kk. Yhtiöjärjestys 5 §: Autopaikoista peritään sähkönkulutuksen osalta käyttökorvaus tasavertaisena autopaikkaa kohti. Käyttökorvauksen suuruuden määrää yhtiökokous. Yhtiökokous 12.05.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuutus tarvittaessa periä lisää tai jättää perimättä osakkeenomistajilta yhden tai kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen mahdollistaessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiössä on meneillään perustajaurakoitsijan 10- vuotisvastuuaika. Yhtiön kunnossapitämiseksi noudatetaan perustajaurakoitsijan laatimaa huoltokirjaa. 2025: Autokatoksen aidan huoltomaalaus. Salaojaputkiston huuhtelu ja kuvaus. 10-vuotis takuutarkastus. 2024: Hissien hätäpuhelimet uusittu. Hissien vastapainojen liukupintojen uusiminen. 2023: Talotekninen tarkastus. Taloyhtiön riskitarkastus. Parvekelasien huolto. Ilmanvaihtokanavien säädöt. 2022: Parvekelasitusten tarkastus ja voiteluhuolto. 2021-22: Ilmanvaihdon puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2021: Pihapiirin valaistuksen parantaminen. 2019: Pihan ehostukset (istutukset ja virhealueiden hoito). 2018: Vuosikorjausten loppuun saattaminen. Yhtiö on valmistunut 29.12.2015.
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Katon läpivientien tarkastus.
2026
Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen.
2026-2027
Porrashuoneiden huoltomaalaus.
2027
Parvekelasitusten tarkastus ja voiteluhuolto.
2027-2029
Sähköautojen latausinfran rakentamisen suunnittelu.
2028
Lauteiden uusinta. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Veikko |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Mika Vierunen Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere p. 020 748 8282 asiakaspalvelu.tampere@kiinteistotahkola.fi / mika.vierunen@kiinteistotahkola.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Yhtiön välittömään hallintaan jää rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva väestönsuoja. Yhtiön hallintaan jäävät irtaimistovarastot sijaitsevat osin väestönsuojassa ja osin väestönsuojan viereisissä irtaimistovarastotiloissa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä yhtiön hallintaan jäävä taidetila. Rakennuksen toisessa kerroksessa sijaitsee yhtiön hallintaan jäävä saunaosasto ja kerhotila. Viidennessä kerroksessa sijaitsevat yhtiön hallintaan jäävät IV-konehuone sekä kuivaushuone. |
Energialuokka |
A2007 |
Autokatosten määrä |
17 |
Tontin pinta-ala |
3608m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Tampereen kaupunki. |
Tontin vuokra |
19641.0 |
Tontin vuokra-aika |
2072-11-30 00:00:00.000 |
Sijainti
Asuntamaankuja 2
33870,
Vuores,
Tampere
