Yhtiövastike

400,11 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 3

Tervetuloa kotiin, jossa arki ja vapaa‐aika kohtaavat täydellisessä tasapainossa! Tämä valoisa kolmannen kerroksen kaksio Nissaksen vehreässä ympäristössä tarjoaa juuri sen, mitä nykypäivän kaupunkilainen toivoo: remontin läpikäyneen kylpyhuoneen raikkaan ilmeen, kaksi viihtyisää parveketta ja kodin, joka seisoo omalla tontilla energiatehokkaan kaukolämmön varassa.

Astut sisään avaraan eteiseen, jonka kautta kuljet sujuvasti valoisaan olohuoneeseen. Ranskalaiselta parvekkeelta voi raitista ilmaa nauttia vaikkapa aamukahvin kera. Kodin todellinen helmi on makuuhuoneen oma, tilava parveke, jonne astut suoraan herättyäsi – täydellinen paikka lukea kirjaa tai vilvoitella pitkän päivän jälkeen.

Kylpyhuone on täysin uusittu ja pintamateriaalit on valittu sekä tyylikkäiksi että helppohoitoisiksi: täällä on ilo aloittaa ja päättää päivä. Keittiö ja ruokailutila ovat käytännöllisiä, ja säilytystilaa sekä kauniita yksityiskohtia riittää.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä on sauna ja pesutupa, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu oma varasto sekä autopaikka pihassa. Hallinto on hoitanut taloyhtiön talouden esimerkillisesti: merkittäviä korjaustarpeita ei ole tiedossa, eikä hoitovastike nouse kohtuuttomasti.

Sijainti on vertaansa vailla:

// Hakunilan urheilupuisto ja uimahalli ovat vain kivenheiton päässä – juokse, uidakaan tai pelaa pallo- ja mailapelejä milloin haluat.
// Päivittäistavarakauppa (Alepa Nissas) 300 m, ostoskeskus 1,5 km.
// Bussipysäkki vain 100 m, sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja ympäri seutua.
// Koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä – arki rullaa perheen kanssa vaivatta.

Tämä koti on todellinen helmi niille, jotka etsivät sujuvaa arkea, laadukkaita pintoja ja luonnonläheistä ympäristöä kaupungin palveluiden äärellä. Älä jätä tätä tilaisuutta väliin – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Tule ihastumaan – tämä koti hurmaa ensi hetkestä alkaen!

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU
Myyntineuvottelija
Puh: +358 40 350 0451
merveil.bivu@roof.fi

We provide services also in English.

Roof LKV “Get a Roof”

Pohjakuva

56 m2

Array


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

115 000 €

2054 €/m2

Velkaosuus 12 744 €

Yhtiövastike 400,11 €

Rahoitusvastike 101,52 €

Hoitovastike 298,59 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 10

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Kylpyhuoneiden remontoiminen ja hyvitykset.

2023

Pihaviemäreiden ja salaojien huuhtelut.

2022

Pihaportaiden, aidan uusiminen, kasvillisuuden hoitotoimia ja kylpyhuoneurakan suunnittelu.

2021

Elementtisaumausten uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus ja heloitusten korjauksia sekä kurtturuusujen poisto talkootyönä.

2020

Parveke- ja terassiovien uusiminen (PK Ikkunat & Ovet Oy).

2019

Leikkialueelle liukumäen asennus alustoineen.

2018

Vuotanut lämpöputki uusittu A–B -välillä. - BD-talon alustan salaojat ja sadevesiviemärit painehuuhdeltu.

2016

Rakennuksen kunto­arvio (Raksystems). - Patteriventtiilien ja lämmönvaihtimen uusiminen sekä verkoston tasapainotus (JMV-Talotekniikka Oy).

2015

Vesikattojen pinnoitus ja kulkusiltojen uusiminen - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö.

2014

Julkisivujen puuosien ja ikkunoiden, piharakennusten ja aitojen sekä porrashuoneiden maalauskunnostus.

2013

Saunaremontti, kiuas uusittu.

2007

/03: Lukkojen uudelleen­sarjoitus Abloy Exec -avaimelle.


Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024 – 2028: - 2025 Kuntoarvion päivitys - 2025 Poistoilmakoneiden uusiminen,ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyöt sekä ilmansuodattimien vaihdot - 2025 Palovaroittimet asuntoihin - 2026 Betonirakenteiden kuntotutkimus - 2026 Jätehuoneen lattian kunnostus - 2028 Pihaviemäreiden ja salaojien huuhtelut (huoltotoimena 5v välein) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Normannilaakso

Isännöitsijän yhteystiedot

Asumaisännöinti (Hakunilan Huolto Oy), Kannuskuja 2, 01200 Vantaa, aspa@asumapalvelut.fi p. 0207 792 300 Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi p. 0207 792 305

Yhtiön tilat ja varustelu

-Irtaimistovarasto -Taloyhtiölaajakaista DNA 10M

Energialuokka

E2018

Tontin omistus

oma

Sijainti

Viikinkitie 2
01230, Nissas, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.