




























kerrostalo, 2h+k+kph+parv. (Yj:n mukaan 2h+k)
115 000 € • 56.0 m2 • 2 053,57 €/m2
Viikinkitie 2,
01230,
Nissas,
Vantaa
kerrostalo, 2h+k+kph+parv. (Yj:n mukaan 2h+k)
Viikinkitie 2, 01230, Nissas, Vantaa
115 000 €
56 m2 • 2 053,57 €/m2
Yhtiövastike
400,11 €
Tontti
oma
Kerros
3/ 3
Näytä asiakirjat: Viikinkitie 2
Tee tarjous: Viikinkitie 2
Tervetuloa kotiin, jossa arki ja vapaa‐aika kohtaavat täydellisessä tasapainossa! Tämä valoisa kolmannen kerroksen kaksio Nissaksen vehreässä ympäristössä tarjoaa juuri sen, mitä nykypäivän kaupunkilainen toivoo: remontin läpikäyneen kylpyhuoneen raikkaan ilmeen, kaksi viihtyisää parveketta ja kodin, joka seisoo omalla tontilla energiatehokkaan kaukolämmön varassa.
Astut sisään avaraan eteiseen, jonka kautta kuljet sujuvasti valoisaan olohuoneeseen. Ranskalaiselta parvekkeelta voi raitista ilmaa nauttia vaikkapa aamukahvin kera. Kodin todellinen helmi on makuuhuoneen oma, tilava parveke, jonne astut suoraan herättyäsi täydellinen paikka lukea kirjaa tai vilvoitella pitkän päivän jälkeen.
Kylpyhuone on täysin uusittu ja pintamateriaalit on valittu sekä tyylikkäiksi että helppohoitoisiksi: täällä on ilo aloittaa ja päättää päivä. Keittiö ja ruokailutila ovat käytännöllisiä, ja säilytystilaa sekä kauniita yksityiskohtia riittää.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä on sauna ja pesutupa, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu oma varasto sekä autopaikka pihassa. Hallinto on hoitanut taloyhtiön talouden esimerkillisesti: merkittäviä korjaustarpeita ei ole tiedossa, eikä hoitovastike nouse kohtuuttomasti.
Sijainti on vertaansa vailla:
// Hakunilan urheilupuisto ja uimahalli ovat vain kivenheiton päässä juokse, uidakaan tai pelaa pallo- ja mailapelejä milloin haluat.
// Päivittäistavarakauppa (Alepa Nissas) 300 m, ostoskeskus 1,5 km.
// Bussipysäkki vain 100 m, sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja ympäri seutua.
// Koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä arki rullaa perheen kanssa vaivatta.
Tämä koti on todellinen helmi niille, jotka etsivät sujuvaa arkea, laadukkaita pintoja ja luonnonläheistä ympäristöä kaupungin palveluiden äärellä. Älä jätä tätä tilaisuutta väliin varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Tule ihastumaan tämä koti hurmaa ensi hetkestä alkaen!
// Lisätiedot ja esittelyt:
MERVEILLE BIVU
Myyntineuvottelija
Puh: +358 40 350 0451
merveil.bivu@roof.fi
We provide services also in English.
Roof LKV “Get a Roof”

Hintatiedot
Velaton hinta
115 000 €
2054 €/m2
Velkaosuus 12 744 €
Yhtiövastike 400,11 €
Rahoitusvastike 101,52 €
Hoitovastike 298,59 €
Vesimaksu 22 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 10
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Kylpyhuoneiden remontoiminen ja hyvitykset.
2023
Pihaviemäreiden ja salaojien huuhtelut.
2022
Pihaportaiden, aidan uusiminen, kasvillisuuden hoitotoimia ja kylpyhuoneurakan suunnittelu.
2021
Elementtisaumausten uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus ja heloitusten korjauksia sekä kurtturuusujen poisto talkootyönä.
2020
Parveke- ja terassiovien uusiminen (PK Ikkunat & Ovet Oy).
2019
Leikkialueelle liukumäen asennus alustoineen.
2018
Vuotanut lämpöputki uusittu AB -välillä. - BD-talon alustan salaojat ja sadevesiviemärit painehuuhdeltu.
2016
Rakennuksen kuntoarvio (Raksystems). - Patteriventtiilien ja lämmönvaihtimen uusiminen sekä verkoston tasapainotus (JMV-Talotekniikka Oy).
2015
Vesikattojen pinnoitus ja kulkusiltojen uusiminen - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö.
2014
Julkisivujen puuosien ja ikkunoiden, piharakennusten ja aitojen sekä porrashuoneiden maalauskunnostus.
2013
Saunaremontti, kiuas uusittu.
2007
/03: Lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Exec -avaimelle.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024 2028: - 2025 Kuntoarvion päivitys - 2025 Poistoilmakoneiden uusiminen,ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyöt sekä ilmansuodattimien vaihdot - 2025 Palovaroittimet asuntoihin - 2026 Betonirakenteiden kuntotutkimus - 2026 Jätehuoneen lattian kunnostus - 2028 Pihaviemäreiden ja salaojien huuhtelut (huoltotoimena 5v välein) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Normannilaakso |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Asumaisännöinti (Hakunilan Huolto Oy), Kannuskuja 2, 01200 Vantaa, aspa@asumapalvelut.fi p. 0207 792 300 Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi p. 0207 792 305 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
-Irtaimistovarasto -Taloyhtiölaajakaista DNA 10M |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Viikinkitie 2
01230,
Nissas,
Vantaa