kerrostalo, 2h,k,kph,lasitettu parveke

75 000 € • 59.0 m² • 1 271,19 €/m²

Valtatie 48, 90500,
Tuira, Oulu

kerrostalo, 2h,k,kph,lasitettu parveke

Valtatie 48, 90500, Tuira, Oulu

75 000 €

59 m² • 1 271,19 €/m²

Yhtiövastike

284,52 €

Tontti

Vuokra

Kerros

3/ 8

Hissi

HETI VAPAA loistavalla pohjaratkaisulla varustettu kerrostalokaksio Valtatieltä, aivan Oulujoen upeiden ulkoilumaastojen läheltä!

Tämä kolmannen kerroksen avarapohjainen kaksio sopii loistavasti niin yksineläjälle kuin pariskunnillekin. Huoneet ovat rakennustapaa kunnioittaen avarat, olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa ja säilytystilaakin on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen ja huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Asumismukavuutta lisää oma lasitettu parveke, ja kodin keittiö on remontoitu vuonna 2019.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1978, ja se sijaitsee Oulun Kaupungin vuokratontilla, joka lämmityksen ohella kuuluu kohtuulliseen hoitovastikkeeseen (3,8€/m2). Vuokra-aikaakin on reilusti jäljellä – vuoteen 2045 asti! Taloyhtiössä on käynnistyvässä talotekniikkasaneeraus, jonka on määrä valmistua v. 2025 aikana. Tämän jälkeen talossa on suuret remontit takanapäin ja pääset asumaan mittavasti saneerattuun taloyhtiöön!

Sijainti tällä kodilla on myös loistava. Monipuoliset palvelut kuten koulut, kaupat, päiväkodit ym ovat kaikki kävelymatkan päässä. Linja-autopysäkkikin löytyy vierestä, ja ulkoilumaastot Oulujokivarressa ovat todella hyvät. Uimarantakin on lähellä, ja Ainolanpuiston upeat maisemat aistittavissa kotioveltasi.

Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Pohjakuva

59 m²

2h,k,kph,lasitettu parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

75 000 €

1271 €/m²

Myyntihinta 75 000 €

Yhtiövastike 284,52 €

Rahoitusvastike 60,32 €

Hoitovastike 224,20 €

Vesimaksu 20 € / hlö

Muut kustannukset Internetvastike 2,2€/kk. Jos velkaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Talotekniikkasaneerauksen alustava laskennallinen rahoitusvastike 177,82€/kk. Lainaosuudet jyvitetään asuntokohtaisesti remontin valmistuttua. Remontin kokonaisbudjetti n. 903 000,00€. Laina-aika 20 vuotta, arvioitu korko n. 3,5%.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kylpyhuoneiden lattiakaivojen uusiminen 2003. Molok jäteasema 2004. Pihan asfaltin korjaus 2006. Ikkunoiden ja ovien maalaus sekä huoltokorjaus 2007. Kylmäkellarin kone uusittu 2010 & 2019. Parvekkeiden kuntokartoitus 2012. Parvekkeiden huoltomaalaus, tonttiaidan teräsosien pinnoitus ja maalaus. Hissin huoltokorjaus 2014. Rakennuspohjan kuivatusurakka sisältäen salaojat 2015. Maantasokerrosten lautasventtiilien vaihto 2016. Tontin pyörätien suuntaisen naruaidan uusinta 2018. Vesikaton korjaustyöt, kellaritilojen kunnostus, iv-kanavien nuohous ja säätö 2019. Märkätilojen kunnon tarkistus ja mittaukset 2020. Ulko-ovien uusinta + ulko-ovien avauskojeet, pyörävaraston oven uusinta 2021. Hissin uusinta 2022. Piha-alueen korjaustyöt 2023. Talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnittelu ja suunnittelutyö 2024.

Tulevat korjaukset ja remontit

Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa v. 2025 aikana sähkö- ja tietojärjestelmien perusparannus sekä talotekniikan peruskorjaus (putkiremontti). Samalla myös saunatilat uusitaan. Vesijohdot ja viemärit uusitaan, samalla asennetaan huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit. Huoneistojen sulaketaulut uusitaan ja uudet datapistokkeet asennetaan. Ilmanvaihdon nuohous ja ilmanvaihdon säätö toteutetaan. Yhteiset tilat saneerataan (sis toinen saunatila) sekä toinen saunaosasto ja kylmäkellari puretaan ja yhdistetään pyörävarastoon. Porrashuoneet saneerataan myös. Saneeraus valmiina 31.10.2025 mennessä. Huoneistossa asumiseste 5.5 - 1.8.2025. Alustava kokonaiskustannus A 10 asunnolle max 25 100,00 euroa. Kysy lisätiedot välittäjältä. 2026: Ulkoseinäelementtien kuntotutkimus sisältäen saumat ja kattotarkastus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Oulun Siikaporras
Isännöitsijän yhteystiedot	Esakalle Vänttilä
Kiinteistön nimi	Taika Kiinteistöpalvelut Oy
Energialuokka	F2018
Tontin pinta-ala	3m²
Tontin omistus	Vuokra
Tontin vuokra-aika	31.12.2045