kerrostalo, 2h,k,kph,lasitettu parveke

129 000 € • 64.0 m² • 2 015,63 €/m²

Kalliotie 20, 90500,
Tuira, Oulu

kerrostalo, 2h,k,kph,lasitettu parveke

Kalliotie 20, 90500, Tuira, Oulu

129 000 €

64 m² • 2 015,63 €/m²

Yhtiövastike

358,53 €

Tontti

Vuokra

Kerros

7/ 9

Hissi

Todella kattavasti vasta remontoitu 7. kerroksen asunto, hulppeat tilat ja koko postinumeroalueen yksi parhaista taloyhtiöistä.

Tervetuloa Kalliotielle, tähän 7/9 kerroksen 64 neliöiseen asuntoon, joka on viimeisen 3 vuoden aikana remontoitu lähes täysin. Yhtiön peruskorjauksen yhteydessä kylpyhuone remontoitiin 2022 ja viimeisimpänä asunnon kaikki sisäpinnat uusittiin sekä keittiö päivitettiin laadukkaaseen Puustellin keittiöön 2025. Asunnon kaikki huoneet ovat runsaan neliömäärän myötä suuret ja esim. keittiöön mahtuu helposti isompikin ruokapöytä. Makuuhuoneessa on koko huoneen leveydeltä kaapistoja ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on hienot näkymät Intiöön päin.

Asunto Oy Tuirankenttä on poikkeuksellisen paljon uudistettu ja talouspuolikin on erittäin hyvässä kunnossa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy todella edulliseen hoitovastikkeeseen (2,93 €/m2). Suurimmat tehdyt remontit ovat mm. hissin uusiminen 2012, parvekkeiden peruskorjaus 2016, vesikaton uusinta 2018, käyttövesiputkien ja huoneistojen kylpyhuoneiden uusinta sekä lämmön talteenottojärjestelmän asennus 2022.

Sijainti tällä kodilla on myös keskeinen: Lähimpään kauppaan on vain 200 metriä, ja Tuiran liikekeskukseenkin on matkaa n 700 metriä. Lähin linja-autopysäkki on 300m päässä, ja Merikoskenkatu on yksi Oulun vilkkaimmista julkisen liikenteen väylistä. Oulujokivarren upeat ulkoilumaastotkin ovat kävelymatkan päässä, ja keskustaan matkaa kertyy pyöräillen alle 2 kilometriä.

Vastaavanlaisia asuntoja näin hyvin hoidetusta taloyhtiöstä on äärimmäisen harvoin tarjolla, joten ole yhteydessä nopeasti ja varaa oma esittelyaikasi.

Ota yhteyttä ja varaa esittely!
Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä LKV
044 038 8001
taneli.ollila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Pohjakuva

64 m²

2h,k,kph,lasitettu parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

129 000 €

2016 €/m²

Yhtiövastike 358,53 €

Rahoitusvastike 155,04 €

Hoitovastike 187,34 €

Vesimaksu Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Muut kustannukset Laajakaistavastike 1,8€/kk. Mikäli velkaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Korjausvastikkeen kerääminen aloitettu 1.7.2023. Vastikkeella tehdään seuraavien vuosien isommat korjaushankkeet.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998

huoneistokohtaisten parvekkeiden peruskorjaus.

2001

seinä- ja parveke-elementtien uusintasaumaus.

2002

lukkojen uusinta ja sarjoitus.

2005

IV-kanavien puhdistus.

2006

lämmitysverkon tasapainotus ja säätö, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta.

2007

autolämmityskoteloiden uusinta.

2009

asfaltoinnin ja kulkuväylien korjaus.

2010

käyttövesisiirtimen uusinta.

2011

alajakokeskuksen uusinta, sauna 1. uusiminen, ala-aulan saneeraus.

2012

hissien uusiminen.

2013

ulko-ovien uusiminen, ovikoneiston asentaminen, lämmitys- ja käyttövesiputkistojen kuntotutkimus.

2014

valaistuksen uusiminen LED-valaisimille.

2015

parkkipaikkaviivojen maalaus, vieraspaikkojen merkitseminen.

2016

parvekkeiden peruskorjaus, parvekelasien uusinta, sisäänkäyntien laajentaminen ja kattaminen, asfalttialueiden korjaukset pääsisäänkäynnin edessä.

2017

ilmanvaihtokoneiden uusinta, paineohjauksella varustettu.

2018

IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesikaton uusinta, saattolämmityksen asennus.

2022

Peruskorjausurakka (Käyttövesiputkien uusinta, Huoneistojen kylpyhuoneet, Tietoliikkeennekaapelointi, LTO-järjestelmän asennus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Patteritermostaattien uusinta, Kellarikerroksen yhteisten tilojen korjaus/muutos. Katolle vinttiosalle myrskypellitys.

2023

kattokaivojen korjaus ja vuodon korjaaminen

2024

Kattovuodon korjaus loppuun, vinttitilan tiivistyskorjaukset.

2025

parvekelasituksien huolto, palovaroittimien asennus huoneistoihin.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys: Kattotarkastukset vuosittain ammattilaisen toimesta. Asfalttikorjauksia 2025. Tupakkapaikan rakentaminen 2025-2026. Jäteaseman uusinta 2027. Piha-alueen korjaussuunnittelu 2028-2030. Hissin taajuusmuuntajan uusinta (varautuminen), parvekelasitusten huolto 2029. Elementtisaumojen uusinta 2031. Iv-kanavien puhdistus 2032. LTO-koneen optimointi ja sähkö- ja lämmityskulutuksen optimointi (säätötyöt). Lukituksen uusinta 2034. Korjausvastikkeella tehdään seuraavien vuosien isoimmat korjaushankkeet.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Tuirankenttä
Isännöitsijän yhteystiedot	Terhi Jokinen
Energialuokka	F2013
Tontin pinta-ala	6m²
Tontin omistus	Vuokra
Tontin vuokra-aika	31.12.2045