Yhtiövastike

245,03 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 8

Hissi

On

Valoisa ja tehokas kaksio suositulla Arabianrannan alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen 40,5 m² kaksioon, joka sijaitsee modernissa ja hyvin hoidetussa vuonna 2007 valmistuneessa taloyhtiössä Arabianrannan sydämessä, omalla tontilla.

Asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja viihtyisä. Olohuoneen ja keittiön jakaa saarekemainen väliseinä, joka toimii säilytystilana tai vaikkapa aamiaispaikkana. Keittiö avautuu sulavasti olohuoneen suuntaan, voit kokata ja seurustella samaan aikaan menettämättä omaa rauhaa.

Olohuone on avara ja valoisa. Olohuoneesta astut suurelle koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka aamukahveille tai rentoutumiseen illalla. Lämpimällä säällä parveke toimii kätevästi myös työhuoneena. Makuuhuone on erotettu olohuoneesta kahdella liukuovella ja seinustalta löytyy runsaasti säilytystilaa.

Talo tarjoaa myös arjen luksusta: ylimmässä kerroksessa sijaitsee tilava, varattavissa oleva kerhotila, jossa on oma keittiö. Tämä on mainio paikka juhlien ja tapahtumien järjestämiseen. Samasta kerroksesta löytyvät myös taloyhtiön saunatilat.

Arabianranta tunnetaan viihtyisästä merellisestä ympäristöstään, kulttuuritarjonnastaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueelta löytyy putiikkeja, ravintoloita, Annalan ponitalli sekä hyvät liikenneyhteydet. Arabianrannassa on lisäksi paljon yhteisöllistä toimintaa.
Lähellä sijaitsee myös historiallinen Vanhankaupunginkoski, josta Helsinki on saanut alkunsa vuonna 1550 sekä Lammassaaren pitkospuut.
Moni Arabianrantaan muuttanut on tullut jäädäkseen!

Tässä on erinomainen koti esimerkiksi yksinasuvalle, pariskunnalle tai sijoittajalle.
Tule ihastumaan paikan päälle!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Rossi / 044 983 5981
sari.rossi@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti. Kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Pohjakuva

41 m2

2h+k+kph+las.parveke


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

265 000 €

6543 €/m2

Yhtiövastike 245,03 €

Hoitovastike 245,03 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Taloyhtiöllä on luottotili 25 000€, 5.5.2025 käytetty 0 €.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Suoritetut korjaukset: 2016: Hissin peruskorjaus/päivitys 2017: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017: 10-vuotisvastuutarkastus 2018: Rakennuttajan suorittamat parvekevuotojen korjaustyöt 2019: Parvekelasien tarkastus ja huolto 2019: Ulko-oven paneloinnin uusiminen 2019: Hissin korin ohjainrullien uusiminen 2020: 8-kerroksen parvekkeiden (A34, A35 ja yhteiset tilat) seinien maalaus 2021: Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huolto ja tarvittavat korjaukset 2022: Palovaroittimien vaihto 2023: Viemäripesu ja kuvaus; asunnot, tontti- ja pohjaviemärit (salaojat) 2023: Energiatarkaustus ja energiatodistus 2023: Puuverhoilujen huoltomaalaus ja 7. krs parvekkeiden huoltomaalaus 2023: Talon ulko-ovien huoltokunnostus 2024: UVV varaston oven uusiminen 2024: Parvekelasituksen huolto 2025: Vesimittareiden uusiminen


Tulevat korjaukset ja remontit

Suunnitellut korjaukset ja arvioidut aloitusajankohdat: 2025: Ovipuhelimien uusiminen 2026-2028: Lukituksen uusiminen 2027: IV Kanavien nuohous ja säätö 2027: Kuntoarvio, märkätilojen tarkastus ja elementtisaumojen tarkastus 2028: Saunan ja kerhotilan perusparannus 2028: Kaukolämpöpaketin uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Helsingin Illusia

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Lauttasaaren toimipiste Isännöitsijä Jussi Anttila Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi p. 020 7480093

Yhtiön tilat ja varustelu

Kerhohuone 8. krs

Energialuokka

D2018

Tontin omistus

oma

Sijainti

Hämeentie 147
00560, Arabianranta, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.

[contact-form-7 id="18500" title="Listings contact"]