kerrostalo, 2h+k+kph+et + parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)

399 000 € • 46.0 m² • 8 673,91 €/m²

Lönnrotinkatu 43, 00180,
Hietalahti, Helsinki

kerrostalo, 2h+k+kph+et + parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)

Lönnrotinkatu 43, 00180, Hietalahti, Helsinki

399 000 €

46 m² • 8 673,91 €/m²

Yhtiövastike

285,20 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 5

Hissi

Kompakti ja toimiva kaksio aivan keskustan tuntumassa – meri lähellä.

Tämä 46 m²:n kaksio tarjoaa hyvin suunnitellun ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Asunnossa on valoisa olohuone, kompakti ja toimiva keittiö josta on käynti parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu näkymä merelle. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Tilava kylpyhuone sekä eteisen kaapistot tuovat lisää arjen käytännöllisyyttä.

Taloyhtiön asunnot on peruskunnostettu omistajien toimesta vuosina 2019-2020, joten tämä asunto on muuttovalmis ja sopii hyvin yhden tai kahden asukkaan tarpeisiin.

Sijainti on keskeinen ja palveluiden äärellä. Kävelymatkan päässä ovat Kampin ja keskustan monipuoliset palvelut, raitiovaunupysäkki on noin 200 metrin etäisyydellä ja Kampin metroasema sijaitsee noin 850 metrin päässä. Länsiväylän läheisyys helpottaa liikkumista myös omalla autolla.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen, ja sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Lähialueella on kattavat palvelut, kuten kaupat ja apteekit, ja meren läheisyys tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun.

Tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai duarte.tammilehto@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

399 000 €

8674 €/m²

Myyntihinta 399 000 €

Yhtiövastike 285,20 €

Hoitovastike 285,20 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Peltikatto-osuus uusittu.

2023

Kermikatteen paikkakorjauksia (kattovuotoja

2022

2023

2022

Vintin ja piha-alueen kunnostustoimien suunnittelua (hallitus selvittää ja tutkii eri vaihtoehtoja, alustavaa suunnitelmaa teetetty pihasta myös ulkopuolisella asiantuntijalla, mitä myös yhtiökokouksessa

2022

aiheesta keskusteltaessa käsitelty. Päätöksiä toteutuksesta ja toteutustavoista ei sen tarkemmin ole vielä sovittu ja päätetty; talkooluontoisesti on aloitettu sisäpihan kunnostamista. Toteutus tapahtuu pidemmällä aikavälillä). Naapurin vastainen tukimuuri eristetty. Pelastussuunnitelman laadinta.

2021

Yhtiön lukitus uusittu Iloqjärjestelmään. Iv-koneita uusittu sekä korjattu laajemmin. Autohallin automaattiovi uusittu. Piha-alueen yleissuunnitelma laadittu.

2020

Viemäriputkien kuntotutkimus. Kaukolämpöpaketin uusiminen. Saunaosaston pintaremontti.

2019-2020

Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta

2019

Ilmastoinnin nuohous / huolto.

2014

Peltikatto uusittu. Korjaustoiminta ja niiden kustannukset

2024

Taloyhtiön valaistuksen modernisointi Yleisten tilojen valaistus päivitetään LED-tekniikkaan. Autohallin valaistus uusittiin jo aiemmin, mutta porrashuoneiden valaistus jäi vielä uusimatta. Kustannusarvio: n. 2 000 € Huoneistojen raitisilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien puhdistus/uusiminen Tarkastuksen ja puhdistuksen toteuttaa huoltoyhtiö. Toimenpiteen tavoitteena varmistaa ilmanvaihdon toimivuus kaikissa huoneistoissa. Kustannusarvio: n. 700 € Väestönsuojelu ja väestönsuojan tarvikkeet Väestönsuojan tarvikkeiden tarkastuksessa havaittu vanhentuneita ja puutteellisia varusteita. Suojan tiiveystarkastus ja laitteiden koekäyttö toteutetaan. Mahdollisia korjaustoimenpiteitä (tiivisteet ym.) tulossa tarkastuksen jälkeen. Kustannusarvio: n. 2 000 € IV-laitteiden huoltotarkastus Kiinteistön ilmanvaihtolaitteita on viime vuosina huollettu ja korjattu laajasti. Määräaikaishuolto tehdään ennaltaehkäisevästi, jotta tulevat korjaustarpeet voidaan tunnistaa ajoissa. Suodattimien vaihto toteutetaan kaksi kertaa vuodessa. Kustannusarvio: n. 2 000 € + suodattimien vaihdot Kermikatteella päällystetyn katon kunnostus/uusiminen Tasakaton vuotoja havaittu viime vuosina, ja ne ovat aiheuttaneet merkittäviä kustannuksia. Katon päällyste on teknisen käyttöikänsä päässä ja vaurioiden lisääntyminen on todennäköistä. Suunnittelu ja kilpailutus käynnissä. Kokonaiskustannusarvio: 60 000 € - 70 000 €

Tulevat korjaukset ja remontit

Asunto-osakeyhtiölain edellyttämän hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen osalta hallitus esittää seuraavaa: 2024: Yhtiön valaistuksen saneeraus/uusiminen = porrashuoneet. Väestönsuojelumateriaalin hankintoja sekä suojan tiiveystar-kastus ja siihen liittyviä tarvittavia toimia ( tiivisteiden uusiminen). Raitisilmaventtiilien ja niiden suodattimien tarkistus/ vaihto. IV koneiden laajempi huolto. 2025: Porrashuoneiden ikkunoiden tiivistäminen. 2026: Autohallikannen vuotokohtien korjaus ( vuotoja ainakin kahdessa kohtaa) paikallisesti pihakannella ( asiantuntija määrittänyt todennäköiset vuotopaikat). Kustannusarvio 20.000,- €. Yhtiön peltikaton maalauskunnostus. 2027: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. Kiinteistön kehittäminen = piha- alue; käyttämätön saunaosasto ymv. 2028: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. Korjaustoiminta ja niiden kustannukset -asiakirjassa sekä edellä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että korjaustoiminta ja niiden kustannukset on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustoiminta ja niiden kustannukset - asiakirjassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b
Isännöitsijän yhteystiedot	Tili-Kiinti Oy / Jouko Kiiski Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki p. (09) 325 6221 isannointi@tili-kiinti.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	852m²
Tontin omistus	oma