kerrostalo, 2h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke (Yhtiöjärjestys 2h+k)

159 000 € • 59.0 m² • 2 694,92 €/m²

Soidintie 8, 00700,
Malmi/ Ala-Malmi, Helsinki

kerrostalo, 2h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke (Yhtiöjärjestys 2h+k)

Soidintie 8, 00700, Malmi/ Ala-Malmi, Helsinki

159 000 €

59 m² • 2 694,92 €/m²

Yhtiövastike

561,50 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 4

Alimman kerroksen toimiva pohjainen kaksio omalla sisäänkäynnillä ja reilun kokoisella lasitetulla terassiparvekkeella kutsuu viihtymään Malmille. Hyvä sijainti lähellä palveluja ja Malmin juna-asemaa unohtamatta harrastusmahdollisuuksia ja luonnonläheisyyttä tuovat arkeen helppoutta.

Huoneisto koostuu tilavasta olohuoneesta, yhdestä makuuhuoneesta, vaatehuoneesta, kylpyhuoneesta sekä keittiöstä ja ihanasta lasitetusta etelään avautuvasta terassiparvekkeesta, jossa on hyvin tilaa nauttia auringon paisteesta ja kasvatella omat yrtit ja kukkaset. Huoneisto soveltuu myös liikuntarajoitteiselle, pienin muutoksin. Taloyhtiön sauna-osasto löytyy myös vierestä, joten halutessasi pääset myös saunomaan.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Viimeisimpänä on vuonna 2024 kunnostettu terassiparvekkeita ja 2021 uusittu vesikatto. Yhtiöjärjestyksen mukaan Asunto Oy Ormusmetsän-Salpa käsittää 30 huoneistoa, yhden liiketilan ja yhden kioskin. Taloyhtiön pihalta löytyy myös grillipaikka ja lapsille leikkipaikka sekä pieni kasvimaa alue, jolla on mahdollista kasvattaa kasveja, yrttejä ja kukkasia.

Tervetuloa tutustumaan, varaa pian oma esittelyaikasi!

YHTEYDENOTOT:

Asta Leskinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KilAT
050 371 0644 / asta.leskinen@roof.fi
www.astaleskinen.fi

Get a roof!

Hintatiedot

Velaton hinta

159 000 €

2695 €/m²

Myyntihinta 152 876 €

Velkaosuus 6 123 €

Yhtiövastike 561,50 €

Rahoitusvastike 212,40 €

Hoitovastike 342,20 €

Vesimaksu 19 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autokatosvuokra 20,00 €/kk, autopaikka (sähkö) 16,00 €/kk, autosähkö ennakko 20,00 €/kk ja sähkötasaus 0,13 kWh, saunamaksu 13,00 €/kk, Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden vastikkeen suuruinen ylimääräinen hoito- ja / tai pääomavastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Terassiparvekkeiden kunnostus.

2021

Vesikaton uusiminen.

2020

Parkkipaikan valaistuksen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö.

2018

Viemärien huuhtelu.

2017

Parvekkeiden C15, D21 ja D23 uusiminen.

2016

Jätekatoksen lattian uusiminen, Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, piharemontti, E-rapun puuportaan uusiminen.

2015

Pekanraitin puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, huoneistojen 1, 2 ja 3 ikkunoiden uusiminen, väestönsuojan painekoe ja välineiden uusiminen, tonttiviemärin uusiminen, parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen sähköistys, julkisivuelementtien saumaus.

2014

Salaojien kuntotutkimus, tonttiviemärin kuvaus, julkisivun kuntotutkimus.

2012

Lämmönvaihtimen uusiminen, pelastussuunnitelma, kiinteistön kuntoarvio.

2011

Kattotarassin kokonaisvaltainen korjaus.

2010

Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia.

2009

KPH-korjauksia 28 kpl.

2006

Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksia.

2005

Raja-aidan uusiminen.

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029: 2024: Terassiparvekkeiden kunnostus (tehty), parkkipaikan aidan uusiminen. 2025: Sähköautojen latauspisteiden hankkiminen, jätevesiviemärien saneeraus, väestönsuojan painekoe ja laitteiden huolto/uusiminen. 2026: Elementtisaumojen uusiminen. 2027: Ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen. 2029: Aurinkosähköjärjestelmän hankkiminen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Ormusmetsän-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedot	Aamu & Isännöintipiste Oy Eero Vesterinen/ Emännöintitoimisto AAMU p.09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
Yhtiön tilat ja varustelu	kerhohuone, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka	E2018
Autokatosten määrä	2
Tontin pinta-ala	4095m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	24995.22
Tontin vuokra-aika	2045-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Soidintie 8
00700, Malmi/ Ala-Malmi, Helsinki

Soidintie 8

Malmi/ Ala-Malmi, Helsinki

248 000 €

95,5 m²

3mh, oh, k, s, kph, 2x wc, terassiparveke, (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)

kerrostalo , 1986

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.