kerrostalo, 2h,kk,kph,lasitettu parveke,vh
115 000 € • 49.5 m2 • 2 323,23 €/m2
Valurinkuja 1,
90230,
Värttö,
Oulu
kerrostalo, 2h,kk,kph,lasitettu parveke,vh
Valurinkuja 1, 90230, Värttö, Oulu
115 000 €
49,5 m2 • 2 323,23 €/m2
Yhtiövastike
183,15 €
Tontti
Oma
Kerros
1/ 3
Hissi
On
Tee tarjous: Valurinkuja 1
Valmiiksi vuokrattu asunto yhtiöstä, jolla on oma tontti. Todella huolellisesti remontoitu yhtiö, jonka väljä sijainti lähellä Oulujokea on jo harvinaisuus! Lämmitysmuotona tässä hissillisessä yhtiössä on kaukolämpö, ja sen kustannus sisältyy huokeaan hoitovastikkeeseen (183,15€/kk).
Sijoittajalle passeli paketti: Tämä asunto on valmiiksi vuokrattu (640,00€/kk), joten jos etsin helppoa tietä asuntosijoittamisen maailmaan, tässä se olisi. Vuokratuotto on n. 5%. Huoneisto on varsin siistikuntoinen ja remontteja on tehty seuraavasti: 2023 keittiö uusittu kaapinrunkoineen ja kodinkoneineen, asennettu uudet parkettilattiat (muovimatot ja liimat poistettu alta) sekä seinäpintoja kunnostettu. Suuri lasitettu parveke on mainio jatke olohuoneelle. Huoneiston neliöt on käytetty tehokkaasti ja säilytystilaa riittää vaatehuoneen ja kaapistojen voimin. Autopaikat (katos- ja pistokepaikat) vuokrataan yhtiöltä, ja niitä on yleensä hyvin saatavilla.
Yhtiössä on tehty paljon remontteja, tässä niistä muutama: 2022-2023 Viemäreiden kunnostus/sukitus. 2021 Hissien uusinta. 2020 C-D talon vesikatteen uusinta ja 2017 A-B talot. 2017 A-B talon vesikatteen uusinta. 2015 Sähkö-, atk- ja antennijohtojen uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen. 2014 Julkisivujen uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2006 Parvekkeiden lasitus. Taloyhtiössö on vielä käynnissä piharemontti, joten isommat remontit ovat pian takana päin!
Värtöstä löytyy pala kauneinta Oulua; Värtön uimaranta, missä voit nauttia Koivurannan kahvilan tarjonnasta sekä saunalautan tunnelmasta. Upeat pyöräilytiet jokirantaa pitkin. Lisäksi taloyhtiön lähellä on liikuntahalli ja paljon urheilumahdollisuuksia. Lähin citybussipysäkki kivenheiton päässä. Oulun keskustan palvelut vain 2 km säteellä. Moottoritielle myös nopea yhteys.
Lisätiedot ja esittelyt: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Hintatiedot
Velaton hinta
115 000 €
2323 €/m2
Myyntihinta 115 000 €
Yhtiövastike 183,15 €
Hoitovastike 183,15 €
Muut kustannukset Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 18€/hlö/kk. Pesutupamaksu 15€/kk. Piharemontista tälle huoneistolle jyvitettävä yhtiölainaosuus on n. 7600€. Ostaja ottaa lainaosuuden vastattavakseen.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
parvekelasien huoltokorjaukset.
2022-2023
Viemäreiden kunnostus/sukitus.
2021
Hissien uusinta.
2020
C-D talon vesikatteen uusinta, ulko-ovien ja sisäänkäyntien ikkunoiden sekä jätepisteiden uusinta, E-F-talon kylmäkellarin korjaukset.
2018
Ala-aulojen lattioiden kunnostus, seinien huoltomaalaukset ja kellarin lattialaatan alla kulkevien lämpöputkien pintaan asennus.
2017
A-B talon vesikatteen uusinta sekä piha-alueen kunnostussuunnitelma.
2016
IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö sekä pyöräkellarien ovien kunnostus.
2015
Sähkö-, atk- ja antennijohtojen uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen ja katosten rakentaminen kellarin portaille.
2014
Julkisivujen uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2013
Käyttövesiputkiston uusintasuunnitelmat sekä julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu.
2011
EF-talon vesikaton uusiminen.
2008
CD-talon vesikaton uusiminen.
2006
Parvekkeiden lasitus.
2004
Patteritermostaattien/linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus.
2003
Lämmönvaihtimen uusiminen.
2001
Autokatosten palkit.
2000
Porraskäytävän maalaus.
1995
AB-talon vesikatteen uusiminen.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle: Piha-alueen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus sekä tonttiviemäreiden sukitus. E-F talon parvekekattojen kallistuskorjaus ja katteen uusinta. Huoneisto-ovien ja yhteisten tilojen lukituksen uusinta. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Saunaosastojen ja yhteisten tilojen kunnostussuunnittelu. Saunaosastojen, uima-allasosaston kunnostus ja yhteisten tilojen maalaus. Talouskellareiden purku ja korjaukset.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Jokivärttö |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kari Sutelainen |
Kiinteistön nimi |
Huoltoliike Talkkari Körkkö Oy |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kaapeli-tv, mankeli, uima-allas, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja kylmäkellari, huoneistokohtaiset varastot |
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
9m2 |
Tontin omistus |
Oma |
Sijainti
Valurinkuja 1
90230,
Värttö,
Oulu
