kerrostalo, 2h+kk+kph (YJ:n mukaan 2 h+kk)

299 000 € • 37.5 m² • 7 973,33 €/m²

Agricolankatu 4, 00530,
Kallio, Helsinki

kerrostalo, 2h+kk+kph (YJ:n mukaan 2 h+kk)

Agricolankatu 4, 00530, Kallio, Helsinki

299 000 €

37,5 m² • 7 973,33 €/m²

Yhtiövastike

333,75 €

Tontti

oma

Kerros

7/ 8

Hissi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän asuinkerroksen kaksioon Kallion sydämessä!

Tämä valoisa ja hiljainen koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, suuret erkkeri-ikkunat sekä henkeäsalpaavat näkymät Torkkelinmäelle. Asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee 7. kerroksessa kahdeksankerroksisessa hissitalossa.

Asunto Oy Agricolankulma on vuonna 1936 valmistunut arvostettu taloyhtiö, joka valittiin vuoden taloyhtiöksi 2017. Yhtiön asukkaiden käytössä on saunatilat sekä upea kattoterassi ylimmässä kerroksessa, tarjoten ainutlaatuiset puitteet rentoutumiseen ja kaupunkimaisemien ihailuun. Tontti on oma.

Agricolankatu sijaitsee Kallion vilkkaalla ja trendikkäällä alueella, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Läheiset puistot, kuten Karhupuisto, tarjoavat vehreitä ulkoilumahdollisuuksia, ja alueen monipuoliset kahvilat, ravintolat sekä kulttuuritarjonta takaavat viihtyisän kaupunkielämän. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen eri puolille Helsinkiä.

Tämä asunto yhdistää modernin asumismukavuuden, historialliset puitteet ja keskeisen sijainnin tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.

Pohjakuva

38 m²

2h+kk+kph (YJ:n mukaan 2 h+kk)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

299 000 €

7973 €/m²

Myyntihinta 297 168 €

Velkaosuus 1 831 €

Yhtiövastike 333,75 €

Rahoitusvastike 33,75 €

Hoitovastike 300,00 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Yhtiön ottama hoitolaina: Nordea halkeamakorjaukset 30.11.2027; 31.12.2024 käytetty 4.2250 €; yht. 30000.00 €. Luotollinen tili: Nordea halkeamakorjaukset 15.4.2026; 31.12.2024 käyetty 0.00 €; yht. 400000.00 €. Halkeamavauriokorjaukset Yhtiökokous 2022 antoi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 50 000 euron suuruinen enintään 5 vuoden laina hankkeen rahoittamiseksi. Laina jyvitetään huoneistoille lainaosuuksiksi hankkeen valmistuttua. Nostettu hoitolainana 2023. Ylimääräinen yhtiökokous 7.2.2024 Hallitukselle valtuudet nostaa vahingonkorvauskanne halkeamavaurioasiassa ja hakea täysimääräistä vahingonkorvausta käräjäoikeuden kautta hallituksen vastuulliseksi katsomia tahoja kohtaan. Hallitukselle valtuudet nostaa enintään 400 000 euron suuruinen enintään 20 vuoden pankkilaina halkeamakorjaushankkeen ja halkeamakorjausriita-asian rahoittamiseksi.Laina jyvitetään huoneistoille lainaosuuksiksi hankkeen valmistuttua. Limiittitilinä hankkeen ajan. Suuntaa antavan lakelman mukaan huoneistolle A 37 tuleva lainaosuus arviolta 3 714, 71 €.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985-1986

Putket, sähköt, ikkunat, hissit, saunat

1994

Saunojen panelointi.

1998

Pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus.

2001

Vesikaton tervaus.

2002

KL-laitteiden ja paineenkorotuslaitteiston uusinta.

2004

Kylpyhuoneiden kunto- ja kosteuskartoitus.

2005-2007

Vuonna

2004

kartoituksessa esiin tulleiden vaurioiden korjauksia.

2006-2007

Saunatilojen peruskorjaus.

2008

Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus.

2008

Peltikatteen uusiminen.

2009

Kattoterassin saneeraus.

2012

Vesikaton maalaus.

2013

Terassin ja saunan ovet, sähkölukot.

2014

Ilmanvaihtokartoitus (Tuloilma.com).

2015

Taloyhtiön varaston ovien ja asunnon C86 ulko-oven uusiminen.

2016

IV kanavien nuohous ja säätö.

2016

Hissin konehuoneen ovien uusiminen.

2016

Pihakannen kuntotutkimus (Raksystems).

2017

Peruskuntoarvio (Aaro Insinööritoimisto Oy).

2018

Ikkunoiden kunnostuskorjaus ja karmiventtiilit.

2018

B43 huoneiston alapohjakorjaus.

2018

Putkiston kuntotutkimus.

2019

Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus (Drainman Oy).

2019

Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen (LVI Paajala Oy).

2019-20

Märkätilojen korjaushanke (Respect Projekt Oy).

2020-21

Talosaunojen saneeraus (Respect Projekt Oy).

2020

Palokatkokorjaukset, porrashuoneiden alakatot ja porrashuoneiden valaistus.

2020

Etäluettava kiinteistön vesimittari.

2020

Lukituksen uusiminen iLOG S10 porrashuoneiden ulko-ovet, terassin ja saunojen ovet, pyörävarasto ja portti.

2020

Pihakannen korjaussuunnittelu.

2022

Portti.

2023

Vesikaton maalaus.

2023

Lämmönjakokeskuksen uusiminen, perussäätö.

2023

Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus.

2023

Liiketilojen uudet ulko-ovet ja C rapun ovi.

2023

IV koneet PP-8 (palvelee A rappu) ja PP9 (palvelee B&C rappu).

2023

IV kanavien puhdistus.

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: Halkeamakorjaukset 2024. Pihakannen kuntotutkimus 2025. Palovaroittimet 2025. IV mittaus ja säätö (ei voitu tehdä -23 IV korj. tarpeiden vuoksi voi tehdä vasta kun viat ja puutteet korjattu) 2025-26. Pihakansisaneeraus ja sadevesiviemärien saneeraus 2026. Julkisivujen huoltomaalaus 2026. Parvekesaneeraus 2026. Ikkunoiden huoltomaalaus (auringon puoli) 2026. Hissien peruskorjaus 2027 Porraskäytävien huoltomaalaus 2027. Lukituksen uusiminen asuinhuoneistojen porrastaso-oviin 2028. Viemärien painehuuhtelu 2029. Ikkunoiden huoltomaalaus (varjon puoli) 2030. Ikkunoiden huoltomaalaus (auringon puoli) 2034. A ja B rappujen ulko-ovet, LH ikkunat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Agricolankulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Luotsi Oy, Isännöitsijä Taija Assadi Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki p. 010 207 5300 taija.assadi@isannointiluotsi.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto.
Energialuokka	F2018
Tontin pinta-ala	1172m²
Tontin omistus	oma