kerrostalo, 2h+k+kh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+kh)

325 000 € • 54.0 m² • 6 018,52 €/m²

Kustaankatu 7, 00500,
Kallio, Helsinki

kerrostalo, 2h+k+kh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+kh)

Kustaankatu 7, 00500, Kallio, Helsinki

325 000 €

54 m² • 6 018,52 €/m²

Yhtiövastike

353,70 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 6

Hissi

Tervetuloa viihtymään tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen 54 m² kaksioon!

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella vuonna 1961 rakennetussa taloyhtiössä, joka seisoo omalla tontilla. Keittiö on remontoitu ja lattiat uusittu tyylikkäällä vinyylillä vuonna 2021 tämä koti on muuttovalmis ja kutsuva.

Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset ja hyvin hoidetut yhteiset tilat: hissi, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, mankeli, sauna ja väestönsuojat. Yhtiössä on yhteensä 71 asuinhuoneistoa, mikä luo mukavan ja yhteisöllisen ilmapiirin.

Sijainti on erinomainen: alue on rauhallinen ja viihtyisä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä niin julkisilla kuin omalla autollakin pääset sujuvasti liikkumaan.

Pohjakuva

54 m²

2h+k+kh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+kh)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

325 000 €

6019 €/m²

Velkaosuus 295,56 €

Yhtiövastike 353,70 €

Rahoitusvastike 18,90 €

Hoitovastike 334,80 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksuennakko 15,00 € / kk Huoneistoihin on asennettu vesimittarit putkiremontin yhteydessä. Loppuvuodesta vesimittarilukemat luetaan ja sen perusteella peritään lisämaksua tai hyvitetään käytön mukaan. Arviolaskutus on tällä hetkellä 15eur/hlö/kk. Vesitasaus, kylmä 4,06 m3 Vesitasaus, lämmin 9,03 m3 Hoitovastikkeen peruste: vastikeindeksi Pääomavastike 0,035 os

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Hissien modernisoinnin hankesuunnittelu

2023

Saunan ilmastointikoneen uusiminen (Kiinteistön kuntoarvio + hissien kuntoarvio)

2022

Väestönsuojan kunnostus

2021

Digitaaliset porrasnäytöt

2020

Porttikongin asfaltointi

2019

Huoneistojen ulko-ovien uusiminen

2018

Julkisivuremontti, muraali, huoneistoparvekkeiden lasitus

2017

Portin uusiminen

2016

Yhtiön hallinnoiman A 2 huoneiston kunnostus (ei keittiö)

2015

Porraskäytävien korjauksia (portaiden hionta, seinien maalaus, laattojen uusiminen

2014

Linjasaneeraus, Hormien nuohous, Lukituksen uusiminen (Iloq)

2009

Vesikaton uusiminen

2008

Kuntoarvio, Energiatodistus

2002

Hissien turvaovet

1996-97

Hissien kunnostus

1992

Ikkunoiden uusiminen

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Tuloilmaventtiilien määrän

2025

Hissien modernisointi

2025

Ulko-ovien uusiminen sisäpihalta ja kadun puolelta

2025

Pihakannen kuntotutkimus

2025-2029

Aurinkosähköselvitys

2026

Huoneistoparvekkeiden parvekelasituksen tarkastus ja huolto

2026

Lämmönjakohuoneen lattiapinnoitteen uusiminen, muu lämmönjakohuoneen

2026-2027

Saunan silikonisaumojen uusiminen

2026-2027

Huoneistoikkunoiden tiivisteiden uusinta ja helojen korjaus

2027-2031

Pihakannen vedeneristeiden ja pintalaattojen uusinta, jätekatoksen laajentaminen ja uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vaasanhovi
Isännöitsijän yhteystiedot	Aamu & Isännöintipiste Oy Sanna Siivonen/Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
Yhtiön tilat ja varustelu	Hissi, askartelukone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, mankeli, sauna, väestönsuojat. Taloyhtiölaajakaista DNA Kaapeli TV DNA Varasto 1 kpl 436,00 m2
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	1211m²
Tontin omistus	oma