kerrostalo, 2h+kk (yhtiöjärjestyksen mukaan)

238 000 € • 41.5 m² • 5 734,94 €/m²

Porvoonkatu 5-7, 00510,
Kallio, Helsinki

kerrostalo, 2h+kk (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Porvoonkatu 5-7, 00510, Kallio, Helsinki

238 000 €

41,5 m² • 5 734,94 €/m²

Yhtiövastike

454,43 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 9

Hissi

Valoisa kaksio keskeisellä sijainnilla Kalliossa

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaksioon, joka sijaitsee Kallion sydämessä! Tämä viihtyisä asunto tarjoaa asukkailleen toimivan ja modernin pohjaratkaisun sekä erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut.

Kodin sydän – Olohuone ja keittiö

Asunnon keskipisteenä toimii olohuoneen ja keittiön osittainen yhdistelmä, joka luo avaran ja valoisan tilan yhteiseen oleskeluun ja ruoanlaittoon. Olohuoneeseen mahtuu helposti ruokailuryhmä, jossa voit nauttia illallisia perheen ja ystävien kanssa. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään, ja olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, joka tarjoaa oman rauhallisen keitaan kaupungin keskellä.

Makuuhuone on tilava. Huoneeseen mahtuu vaivatta parisänky sekä yöpöydät. Makuuhuoneen suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa myös tähän tilaan, tehden siitä valoisan ja viihtyisän.

Huoneistossa on erillinen wc, joka on käytännöllisesti sijoitettu eteisen läheisyyteen. Eteinen on tilava ja siellä on säilytystilaa vaatteille ja kengille, mikä tekee kotiintulosta miellyttävän kokemuksen.

Kallio – Eläväinen ja trendikäs kaupunginosa

Kallio on yksi Helsingin eläväisimmistä ja trendikkäimmistä kaupunginosista, joka tunnetaan monipuolisista ravintoloistaan, kahviloistaan ja kulttuuritarjonnastaan. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki tarpeelliset palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähistöltä löydät myös vehreitä puistoalueita, joissa voit nauttia ulkoilusta ja rentoutumisesta.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän urbaania elämää ja kodikasta tunnelmaa. Tule ja ihastu tähän upeaan kaksioon Kallion sydämessä!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Stefano Ramirez / 040 674 3132 tai stefano.ramirez@roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

238 000 €

5735 €/m²

Myyntihinta 226 249 €

Velkaosuus 11 750 €

Yhtiövastike 454,43 €

Rahoitusvastike 226,18 €

Hoitovastike 228,25 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Autopaikan kustannukset(€/kk) 75

Muut kustannukset Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.2.2023 päätettiin, että saneerataan pihakansi ja pihakanteen liittyvät julkisivurakenteet, sisältäen ovet ja ikkunat, parkkihallin sisäpuoli ja pihakannen alla olevien tilojen katot sekä parkkihallin ilmanvaihto. Päätettiin, että pihakansiurakka rahoitetaan enintään 11 000 000 (11 milj) euron lainalla. Päätettiin, että laina nostetaan 25 vuoden maksuajalla ja että valtuutetaan hallitus päättämään kerättävän pääomavastikkeen suuruus sitten, kun hankkeen lopulliset kustannukset ovat selvillä. Tämän hetken korkotasolla 4,5%, vastike koko summalle olisi 2,48 eur/m2/kk. Huoneistolle tuleva lainaosuus on 14 519,95 € (rahoitusvastike 102,85 € / kk). Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen. Kyseessä on arvio, joka tarkentuu remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9

2022

Pihakannen uusimisen suunnittelu

2022

Varastokomeroiden rakentaminen Porvoonkatu 3, Ilmanvaihdon puhdistus, Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin

2021

Lämmöntalteenotto( ullakkorakentamisen yhteydessä)(totutus ):Uusitaan kauko-lämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen.

2020

Väestösuojat: Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat

2019

Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, Muovinkeräyksen järjestäminen: Muovinkeräys järjestetään, kun se on syväkeräyssäiliöissä mahdollista, Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto

2016

Ovet: Porvoon katu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoon katu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu, Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa), Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus),

2015-2016

Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus), Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 5-7 ja 9

2015

Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 1 ja 3

2013

Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl)

2012

Portti (toteutussuunnittelu, toteutus): Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F porttikongiin, Ajopuomi: Porvoon katu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, Sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus ja maalaus

2011

Portaat: Betoniportaiden korjauksia, Piha: Asfalttikorjauksia, Katto: Kattojen korjausta (mm. rautakauppa)

2009

Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 5-7 ja 9)

2008-2009

, Valvontajärjestelmä: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, Piha: Viher- ja leikkialueiden kunnostus 5- 7 ja 9 piha-alueilla, Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien pihin suojakatokset

2007-2008

Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjauksia, Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 3)

2007

Putkiremontti: Putkiremontti ( Porvoon katu 1)

2006-2007

2006

Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjausta, Lukitus: Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään

2005

Katto: Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoon katu 1)

2003

Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Piha (toteutus): Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakeenuksen julkisivukorjaus, Autohallissa kunnostus-/ maalaushanke

2024

Sähköjärjestelmä (hankesuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus

2024

Väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat(vaateet palotarkastuksesta) Lisätietoa tilinpäätöksen

2023

mukaan: Teetettiin pihakansiurakan suunnitelmat valmiiksi ja kilpailutettiin urakka. Aloitettiin hanke pihakannen ja autohallin saneeraamiseksi. Urakka alkoi huhtikuussa ja jatkuu aikataulun mukaan syksyyn

2024

. Urakka on edennyt aikataulussa ja runsaiden lisätöiden määrästä huolimatta pysyttäneen arvioidussa budjetissa. Urakoitsija on ilmoittanut, että urakka tullee valmistumaan ennen urakan mukaista valmistumisaikaa, alustavasti juhannukseen

2024

mennessä. Pihakansiurakan yhteydessä autopaikoille asennettiin valmiudet sähköauton lataukselle. Parkkihalliin hankittiin latauslaite seitsemälle autopaikalle ja tarvittaessa latauslaitteita hankitaan lisää.

2025

Lukituksen uusinta (toteutus)

2026

Lämmitysverkoston tasapainotus, pihaurakan jälkeen

2026

Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus

2027-2028

Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus

2029

Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen, Porrasaskelmien hionta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Satakallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Ainoa & Co Oy PL 181, 01301 Vantaa Isännöitsijä Eero Vesterinen / Emännöintitoimisto Aamu 096 150 7333 palvelumestari@aamu.io
Yhtiön tilat ja varustelu	Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, sauna, mankeli, kaapeli-TV ja Telia taloyhtiölaajakaista 50 M. Valmistumisvuodet: 1961 - 1963. Yhtiössä rakennusten lukumäärä 7, joista asuintaloja on 4 ja liiketiloja 3.
Energialuokka	G2013
Tontin pinta-ala	13835m²
Tontin omistus	oma