kerrostalo, 2h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

148 000 € • 53.5 m² • 2 766,36 €/m²

Kivisaarentie 10, 00960,
Vuosaari, Helsinki

kerrostalo, 2h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Kivisaarentie 10, 00960, Vuosaari, Helsinki

148 000 €

53,5 m² • 2 766,36 €/m²

Yhtiövastike

267,50 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 3

Hissi

Tervetuloa tutustumaan tähän selkeäpohjaiseen ja toimivaan kaksioon rauhallisella sijainnilla Vuosaaressa!

Asunnon sydän on valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke tarjoaa viihtyisää lisätilaa, jossa voi nauttia vehreistä näkymistä ja ulkoilmasta pitkälle syksyyn. Olohuoneessa on hyvin tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuryhmällekin. Vuonna 2020 olohuoneen ja eteisen välistä oviaukkoa on avarrettu, mikä tekee tilasta ilmavamman ja parantaa tilojen yhteyttä.

Keittiö sijaitsee kätevästi ikkunan äärellä ja sen seinä- ja lattiapinnat on uusittu vuonna 2020. Harmaanvihreät kaapistot ja kuvioitu välitilalaatta tuovat tilaan persoonallisuutta ja viihtyisyyttä. Säilytys- ja laskutilaa on runsaasti, ja avohyllyt tekevät arjen käytöstä sujuvaa.

Makuuhuone on tilava ja rauhallinen. Säilytystilaa tarjoaa eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone, johon on asennettu uudet hyllyt ja naulakko vuonna 2020. Säilytysratkaisu pitää makuuhuoneen tilan selkeänä ja helpottaa arjen järjestystä.

Kylpyhuone on pitkän mallinen ja toimiva. Siellä on suihkunurkkaus suihkuseinällä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi sekä tilavaraus pesukoneelle. Ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja parantaa ilmanvaihtoa.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilat helposti kalustettavissa. Luonnonvaloa tulee kahdesta eri suunnasta, mikä tekee kokonaisuudesta miellyttävän valoisan.

Vuosaari on merellinen ja luonnonläheinen kaupunginosa, joka tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Läheltä löytyvät uimarannat, metsäreitit ja kauniit rantapolut. Kivisaarentie sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä. Alueelta löytyvät päiväkodit, koulut, ruokakaupat ja liikuntapaikat. Metrolla matka keskustaan kestää noin 20 minuuttia, ja kauppakeskus Columbus sekä Vuosaaren kulttuuritarjonta tuovat lisämukavuutta arkeen.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti tarjoaa toimivaa asumista ja rauhallisen ympäristön!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
TIIA STORMBOM, 040 8225407
tiia.stormbom@roof.fi

Get a roof!
www.roof.fi

Pohjakuva

54 m²

2h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

148 000 €

2766 €/m²

Yhtiövastike 267,50 €

Hoitovastike 267,50 €

Vesimaksu 24 €/hlö/kk

Muut kustannukset Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoito- tai pääomavastike.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä 1998 Vesijohtojen uusinta 2001 Julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001 Jäteasemien uusinta 2001 Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus 2004 Pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen 2008 Lämmönjakolaitteiden uusinta 2012 Ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja venttiilien uusinta 2014 Lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjan lisäeristys 2014 Laivatalojen vesikattojen kunnostus 2015 Digitaalinen lukitus 2015 Pesuloiden lisääminen 2016 Viemäreiden sukittaminen 2017 Lamellitalojen saunojen peruskorjaus 2017 Asuntojen tuloilmaventtiilien hankinta 2018 Patteriventtiilien uusinta 2018 Kellareiden kunnostus 2019-2021 Porrashuoneiden kunnostus 2020-2021 Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus 2022 Hissien peruskorjaus K3 ja K5 2024 Kivisaarentie 6 tulipalo ja vesivahinkokorjaukset 2024-2025

Tulevat korjaukset ja remontit

Taloyhtiön hallitus ei ole laatinut varsinaista asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittamaa hallituksen kunnossapitotarveselvitystä, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Tehdyt ja tulevat korjaukset näkyvät tilinpäätöksessä 2024 sivulla 6-7. Tulossa olevia peruskorjauksia: Sähkö- ja viestintäverkkojen uusinta 2026-2027 Lukijan on huomattava, että tilinpäätöksessä 2024 esitetyt tulevat korjaukset ovat hallituksen arvio taloyhtiön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden ajalle. Mahdollisten kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelu-, toteutus- ja rahoituspäätökset tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Tilinpäätöksessä mainitut toimenpiteet voivat myös aikaistua tai viivästyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä eikä niistä huoneistolle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista. Lisätietoa myös liitteessä - Visio 2033

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kivisaarentie
Isännöitsijän yhteystiedot	Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky Joel Karvinen puh. 020 764 1510
Yhtiön tilat ja varustelu	Taloyhtiölaajakaista (DNA Welho). Taloyhtiölaajakaista on tilattu jokaiseen asuntoon Welholta/DNA. Palvelu on vastikkeeton. Palvelun nopeus on 25M ja asukkaat voivat nostaa sitä ottamalla yhteyttä DNA:han. Palvelun käyttöönotto edellyttää kaapelimodeemia ja sopimuksen tekemistä DNA:n kanssa DNA:n myymälässä. koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiöllä on omat nettisivut www.kivisaarentie.fi Talo yhtiön pihalla on kiva grillauspaikka. Yhtiöllä kaksi kuntosalia, moottoripyörätalli ja verstas. Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi varastokomeroa, jotka on numeroitu huoneistoittain. Mattojen pesutila on Kivisaarentie 8 B ja kuivaustila Kivisaarentie 8A. Parveketupakoinnin kieltoa haetaan viranomaiselta: Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025 päättää hakea viranomaiselta päätöstä kieltää parveketupakointi. Osakasaloitteeseen perustuen hallitus esittää yhtiökokoukselle, että taloyhtiö hakee viranomaiselta parveketupakoinnin kieltoa. Asiasta järjestettiin kuuleminen marrasjoulukuussa 2024, johon osallistui 127 asukasta ja osakasta. Kyselyä mainostettiin viestillä kaikille sekä talon ilmoitustauluilla. Vastanneista 105 henkilöä kannatti kiellon hakemista. Aiemmin hallitus on jo päättänyt kieltää tupakoinnin taloyhtiön yhteisissä sisätiloissa sekä rakennuksen ulkopuolella parvekkeiden alapuolisilla alueilla. Yhtiökokous päättänee nyt hakea viranomaispäätöstä myös parveketupakoinnin kieltämiseksi, osana taloyhtiön sisäilman ja asumisviihtyvyyden parantamista.
Energialuokka	E2018
Autotallien määrä	9
Tontin pinta-ala	61260m²
Tontin omistus	oma