Kontulankaari 2, 00940, Kontula, Helsinki

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - Paikoitushallin ylätason korjaus 1996 - Paikoitushallin alatason korjaus 2006 - Paikoitushallin porttien uusiminen 2008 Piha-aidan rakennus 2009 -Tieliittymän uusiminen 2009 -Jätekatosten uusiminen 2013 Pihan muutostyöt 2013 - Paikoitushallin peruskorjaus (pinta- ja betonirakenteet sekä sokkelit) 2014 - Paikoitushallin salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen 2014 Porraskäytävien edustojen laatoitusten korjaustyö 2016 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Talojen päätyjen lämmöneristys ja levytys 1995 - Vesikattojen bitumikermien uusiminen 1995 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinä) 1996 - Tuuletusparvekkeiden ja porrashuoneiden ikkunoiden maalaus 1998 Julkisivujen peruskorjaus 2003 Parvekkeiden peruskorjaus 2003 Parvekkeiden takaseinien ikkunoiden ja ovien kunnostus 2003 Parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2003 - Julkisivujen alaosien paikkakorjaus 2009 - Porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus 2012 - Päätyjen ulkoporraskatosten rakentaminen 2013 - Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus 2014 - Julkisivujen paikkakorjaus 2016 Parvekejulkisivujen eristerappauksien korjaus 2018 Itäjulkisivujen ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2023 Vesikattojen bitumikermien huoltokunnostus 2024 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) -A3, A21 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset Hissien peruskorjaus 2002 Saunaosastojen puuosien uusiminen 2012-2013 B-portaan hissin nostokoneiston uusiminen 2018 D-portaan kylmäkellarin peruskorjaus (28 kylmäkomeroa) 2019 Lukituksen uusiminen (iLOQ S10) 2020 Porrashuoneiden maalaus 2021 Saunaosastojen peruskorjaus 2021 G-portaan kylmäkellarin peruskorjaus (30 kylmäkomeroa) 2021 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) -Huoneistojen wc-tilojen peruskorjaus 2021 Kylpyhuoneiden peruskorjaus: Kaikki huoneistot 2021 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2005 Tonttiviemärien kunnostus (sukitus) 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2009 Lämmönvaihtimien uusiminen, 2 kpl 2012 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2014 Lämmitysverkoston tasapainotus 2016 Paikoitushallin sadevesiviemärien huuhtelu 2019 Kellaritilojen lämpöputkien eristeiden uusiminen 2021 Tonttivesijohdon uusiminen 2021 Talojen välisten vesijohtojen uusiminen 2021 Vesijohtojen uusiminen 2021 Pystyviemärien uusiminen 2021 Pohjaviemärien kunnostus (sukitus) 2021 Vesimittarien asennus huoneistoihin 2021 Ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen 2021 -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 1 kpl 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset Lämmitysjärjestelmän kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman) 2012 Pihavalaistuksen uusiminen 2013- Sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 – 2029 (KPTS) Paikoitushallin peruskunnostus Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Ikkunoiden kuntotarkastus sekä huolto Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä Parvekelasien tarkastus ja huolto Vesikatteiden uusiminen, noin 520 m2, (tasakatto-osuudet, bitumikermi) Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä. Parvekkeiden takaseinien ikkunoiden ja ovien sekä porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2030 – 2034 (PTS) saatavana välittäjältä Vuosittain suoritettavat korjaustoimenpiteet käsitellään aina erikseen yhtiökokouksessa, ja korjaustarveselvitys päivitetään ja vahvistetaan vuosittain. Samalla päätetään korjaustoimenpiteen tarkempi toteutusajankohta ja hankkeen rahoitus. Lukijan on huomattava, että tulevien korjausten suunnitelma 2026-2029 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Tulevien korjausten suunnitelmassa 2023-2028 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.