kerrostalo, 2h+avok.+kph
275 000 € • 45.0 m2 • 6 111,11 €/m2
Hauhontie 4,
00550,
Vallila,
Helsinki
kerrostalo, 2h+avok.+kph
Hauhontie 4, 00550, Vallila, Helsinki
275 000 €
45 m2 • 6 111,11 €/m2
Yhtiövastike
529,20 €
Tontti
Vuokra
Kerros
3/ 5
Tee tarjous: Hauhontie 4
Valoisa läpitalon kaksio Hauhontiellä puistomaisemin!
Nyt tarjolla upea tilaisuus asua yhdessä Helsingin suosituimmista ja viihtyisimmistä taloyhtiöistä, 100-vuotiaassa Asunto-osakeyhtiö Hauhossa. Tämä kolmannen kerroksen läpitalon kaksio tarjoaa arjen rauhaa ja viihtyisyyttä, sillä suoraan vastapäätä ei ole toista asuintaloa. Saat nauttia luonnonvalosta ja vehreistä, puistomaisista maisemista kaikessa rauhassa.
Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu: erillinen makuuhuone sekä avara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, jossa on tilaa sekä rentoutumiseen että yhdessäoloon. Keittiötä on päivitetty viimeisen kuuden vuoden aikana, modernia toimivuutta tuovat kaasuliesi ja mittatilauksena teetetty, näyttävä teräksinen tiskiallas. Kaapistot on teetetty puusepällä sopimaan talon henkeen.
Taloyhtiö hemmottelee asukkaitaan hulppealla saunatilalla, joogaan soveltuvalla parvella sekä puuntyöstö/huonekalujen korjaushuoneella laadukkaine koneineen. Tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius kyky on vuodella 2024 ollut erinomainen. Yhtiö saa vuokratuottoja vuokrahuoneistoista ja liiketiloista noin 150 000 € vuodessa.
Asunto-osakeyhtiön Hauhon rakennukset ovat asemakaavassa SR1 merkinnällä suojeltu.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat, läheisiltä pysäkeiltä kulkevat niin raitiovaunut kuin bussitkin eri puolille kaupunkia, ja pysäkeille on vain muutama sata metriä. Metrokin on kävelymatkan etäisyydellä.
Alueella on lämmin yhteisöllinen henki. Vieressä sijaitsee Vallilan tunnelmallinen ala-aste, joka tunnetaan muun muassa joulumyyjäisistään. Paavalin kirkon läheinen liukumäki tarjoaa talvella iloa pienille ja suurille, ja merenrantaan kävelet vain vartissa. Lisäksi takapihalla nautitaan Vallilan tangon vapputapahtumasta!
Tervetuloa tutustumaan, tämä koti pitää nähdä paikan päällä!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Rossi / 044 983 5981
sari.rossi@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Hintatiedot
Velaton hinta
275 000 €
6111 €/m2
Yhtiövastike 529,20 €
Rahoitusvastike 232,20 €
Hoitovastike 297,00 €
Muut kustannukset Yhtiökokous 2.6.2025 päätti käynnistää ikkunaurakan ja antoi hallitukselle valtuutuksen nostaa 1,7 Milj €::n lainan hankkeen rahoittamiseksi. Laina on jyvittämätön, kunnes hanke on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Kokouskutsun mukana jaetun alustavan rahoituslaskelman mukaan huoneisto 4 G 45 arvio kustannuksista on noin 11 978,77 €. Todellinen lainaosuus voi olla suurempi tai pienempi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa. 2024 tilivuoden aikana ei peritty ylimääräisiä hoitovastikkeita.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1956
Keskuslämmitys
1973
Ikkunat
1989
Sähkö + tele
1991-1992
Katto (tiili + pelti)
1993
Kaasuputkien kunnostus
1995-1998
Julkisivujen kunnostus
2000-2004
Porrashuoneiden kunnostus
2005
Lämpöverkon kunnostus
2006
Jätekatokset
2000-2008
Osa kellareista kunnostettu
2012-2013
Linjasaneeraus, talosaunat, palovaroittimet ym. niihin liittyviä töitä
2017
2017
Kaikkien talojen pihoille asennettiin kiinteät pyörätelineet, katoille asennettiin kattoturvatuotteet sekä kuuden porrashuoneen tuuletuksen parantaminen
2018
Vanhan tiilipiipun purku
2018
Kolmen portin koodilukon asennus
2019
Parvekeoviremontti käynnistetty
2019
Kattoturvatuotteiden täydentäminen 6-8 talojen peltikatteen kohdalle
2020
Palomuurin korjaus Hauhontie 8 M-portaan kohdalla
2020
Parvekeoviremontti valmistunut
2020
Hauhontien puolen liiketilojen kiviportaiden oikaisut
2021
Hauhontie 6-8 räystäskorjaus pilotti
2021
Matalien siipirakennusten peltikattojen ja syöksytorvien maalaus
2022
Kadunpuolen räystäskourujen uusinta Hauhontie 4, 6-8
2023
Hauhontie 4 Vallilan ala-asteen vastaisen aidan uusiminen, lämmönjakohuoneen käyttövesisiirtimen uusiminen, antennirasioiden uusiminen huoneistoissa
2024
Pihaovien kunnostusurakka Hauhontie 4 ABCDEF, Hauhontie 6 ABCD, Hauhontie 8 EFGHIJKLMN (Myrak Oy), Viemärihuuhtelut (Drainman Oy), peruskuntoarvion laatiminen (Grandlund Oy). Lisäksi teetettiin ikkunoiden mallikorjauksia Hyvinkään Puuseppien Oy:llä.
Tulevat korjaukset ja remontit
Piha: Asfaltointi, ulkoportaiden kunnostuksia Perustukset ja runko: Kellareiden rakenteiden tutkiminen 2025: Poistoilmaventtiilien sisäpuolinen puhdistus, painovoimaisessa järjestelmässä IV-kanavien nuohous keskimäärin 10-vuoden välein, savuhormien nuohous vuosittain 2025: Saunatilojen kunnostaminen Huoneistojen ryhmäkeskusten kartoitus 2025-2026: Julkisivun kuntotutkimus 2027-2030: Julkisivun kuntotutkimuksen mukaiset korjaustoimet Parvekkeet: Parvekelaattojen pinnoitteiden korjaus 2025-2027: Ulkoikkunoiden ja -ovien korjausten suunnittelu ja korjoukset tarkastelujakson aikana kuntokartoituksen pohjalta 2025-2026: Vesikaton kuntotutkimus 2026-2027: Vesikaton uudelleenpinnoitus Lämmitusjärjestelmä: Rakennusautomaatiojärjestelmän päivittäminen ja lämpöpatteriverkoston säätölaitteet Taloyhtiössä on käynnistynyt ikkuna urakka, josta aiheutuvaa yhtiölainaa ei ole vielä nostettu eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia ole jyvitetty osakkaille. Alustavan rahoituslaskelman mukaan huoneistolle kohdistuva arvioitu osuus on noin 11 978,77 €. Lainaosuudet tarkentuvat remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Hauho |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Miki Turkia |
Kiinteistön nimi |
Eeron talonmiespalvelu Oy |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, vinttikomero ja kellarikomero |
Tontin pinta-ala |
5m2 |
Tontin omistus |
Vuokra |
Tontin vuokra-aika |
31.12.2050 |
Sijainti
Hauhontie 4
00550,
Vallila,
Helsinki
