kerrostalo, 2h, keittiö, kph, eteinen, parveke
319 900 € • 59.5 m2 • 5 376,47 €/m2
Katajanokanranta 1,
00160,
Katajanokka,
Helsinki
kerrostalo, 2h, keittiö, kph, eteinen, parveke
Katajanokanranta 1, 00160, Katajanokka, Helsinki
319 900 €
59,5 m2 • 5 376,47 €/m2
Yhtiövastike
408,17 €
Tontti
Vuokra
Kerros
2/ 5
Hissi
On
Tee tarjous: Katajanokanranta 1
Katajanokanranta 1:ssä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa mukavan asuinympäristön merellisissä maisemissa. Tämä 59,5 neliömetrin asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja parvekkeelta avautuu näkymä kauemmas merelle. Asunto on rakennettu vuonna 1981 ja sen kunto on tyydyttävä, mikä tarjoaa mahdollisuuden muokata siitä juuri omannäköinen koti.
Asuntoon kuuluu tilava olohuone, jossa on parkettilattia sekä tilava keittiö, joka on varustettu tarvittavilla laitteilla. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa.
Katajanokka on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, sillä läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin raitiovaunupysäkitkin. Alueella on monipuoliset palvelut, kuten lähikaupat Alepa ja K-market ja kävelymatkan päässä sijaitseva laivaterminaali tarjoaa helpon pääsyn merimatkoille. Lapsiperheille alueella on tarjolla päiväkodit ja ala-aste.
Tämä asunto on erinomainen valinta, jos arvostat hyvää sijaintia ja merellistä ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Esittelypyynnöt: Juhani Ketonen 045 1260638 tai juhani.ketonen@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
319 900 €
5376 €/m2
Yhtiövastike 408,17 €
Rahoitusvastike 45,22 €
Hoitovastike 243,95 €
Vesimaksu 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset Saunamaksu 20 €/ 4krt/kk. Varsinainen yhtiökokous 26.2.2025 päätti: - antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. - käyttää 400.000 euron luottolimiittiä sadevesiviemäri- ja kattoturvatuotekorjaushankkeiden rahoittamiseksi ja valtuuttaa hallituksen päättämään limiitin maksuunpano. - valtuuttaa hallituksen avaamaan 50 000 euron määräisen hoitotililimiitin taloyhtiön kassan varmistamiseksi (vahinkoriskit mm. kylpyhuoneet). - tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida osakkaiden lainanosuussuoritukset.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1993
Peltikattojen huoltomaalaus,
1986
Perustusten vahvistaminen,
1996
Kuntoarvio,
2000
Kuntoarviopäivitys, peltikattojen huoltomaalaus,
2002
Piharakennusten seinien maalaus,
2003
Ylempien parvekkeiden kattaminen,
2005
Sisäpihan lasitiiliseinien uusiminen, 2 kpl,
2007
A-portaan erkkerin kermikaton uusiminen kadun puolella,
2008
Lämmönjakokeskuksen uusinta, sisäpihan rapatun seinän pesu ja ruost. terästen poisto, parvekelaattojen otsapintojen teräsvaurioiden paikkaus, E-portaan erkkerin katon uusiminen sisäpihan puolella,
2010
Lämmitysjärjestelmän parantaminen, valurautaisen pohjaviemäriosuuden sukitus,
2011
Sisäänkäyntien porraslaattojen uusiminen,
1991
–
2011
Julkisivukorjaus,
2011
Ohutrapattujen pintojen Kivisil-käsittely,
2013
Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus,
2014
Kiinteistön lukituksen uusiminen, saunan täysremontti, A-portaan pohjaviemärin tarkistus ja huuhtelu
2015
Poistoilmahormien nuohous, parvekkeiden pinnoituskorjaus, peltikatto-osuuksien pinnoitus ruiskukumilla
2016
Julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien valaistuksen perusparannus ja erkkerien lisälämmöneristys,
2017
C-D-ja E portaiden lasitiiliseinien uusiminen (eli loput lasitiiliseinät), D- ja E portaiden välisen seinän julkisivun muuraus- ja rappauskorjauksia,
2018
Liiketilojen ikkunoiden uusiminen,
2020
Rannan puolella yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus (huoneistot C35, D46, 3/6 terasseista korjattu, bitumikaton pinnoitusta ruiskukumilla (laajuus ei tiedossa),
2023
Peruskuntoarvio, energiaurakka – Maalämpö ja LTO-järjestelmien rakentaminen ja käyttöönotto, aurinkosähkövoimalan rakentaminen ja käyttöönotto. HUOM! Katso myös tilinpäätöksen kohta Katsaus kiinteistön rakenteisiin sekä tehtyihin korjauksiin. Julkisivujen saumaustyöt Palovaroitinten uusiminen taloyhtiön toimesta
2024
E- ja A-portaan kattoterassien korjaus Kermipintaisien vesikattojen korjaus Poistoilmahormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2025
Alapohjan ryömintätilojen iv suunnittelu ja toteutus Kattoturvavarusteiden asentaminen vesikatolle
Tulevat korjaukset ja remontit
- Parvekkeiden kuntotutkimus 2026 - Putkiston kuntotutkimus (* 2025 - Märkätilojen hankesuunnittelu (** 2025 ja 2027 - Alapohjan ryömintätilojen iv suunnittelu ja toteutus 2025 - Hissien kuntoarvio 2028 - Puuttuvat kattoturvavarusteet asentaminen vesikatolle 2025 - Pihakalusteiden uusinta 2026 - E-portaan sähkösyötön uusiminen sähköpääkeskuksesta 2026 - Palovaroittimet (asuntoihin ja liiketilaan) (*** 2025 - Parvekkeiden kevyt kunnostus 2028 ja 2029 Helsingissä 28.1.2025 Hallitus (* Linera, Jarno Kuokkanen - Jarnolla esitys asiasta (** KE-konsultit, Kimmo Amé - vaihtoehdot märkätilojen korjaamisesta (*** Pelastuslakiuudistuksen myötä vastuu asuinhuoneistojen palovaroittimien ylläpidosta ja toimivuudesta siirtyi asukkaalta rakennuksen omistajalle eli taloyhtiölle. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti. Kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As. Oy Katajanokanranta 1 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Erkki Lappi |
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
091-8-12-2 |
Kiinteistön nimi |
Kiinteistöhuolto Määttä Oy, p. 040 7757548 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
3m2 |
Tontin omistus |
Vuokra |
Tontin vuokra-aika |
31.12.2040 |
Sijainti
Katajanokanranta 1
00160,
Katajanokka,
Helsinki
