kerrostalo, 2h + k + s + las.p. (Yj.2h+k+s)

187 000 € • 64.0 m2 • 2 921,88 €/m2

Vallerinkatu 44, 33270,
Epilä, Tampere

kerrostalo, 2h + k + s + las.p. (Yj.2h+k+s)

Vallerinkatu 44, 33270, Epilä, Tampere

187 000 €

64 m2 • 2 921,88 €/m2

Yhtiövastike

300,80 €

Tontti

Oma

Kerros

2/ 6

Hissi

On

Tervetuloa Vallerinkadulle Epilään!

Erinomaisella sijainnilla kaunis 64 neliömetrin kaksio hyvästä taloyhtiöstä omalla tontilla, lähellä kaunista luontoa sekä useita erilaisia järviä ja lampia. Todella monipuoliset Tampereen keskustan ja Lielahden palvelut ovat helposti saavutettavissa julkisella liikenteellä tai autolla, matka taittuu nopeasti myös vaikkapa polkupyörällä!

Tässä on ihanan valoisa koti, jossa on reilun kokoiset huoneet, kaunis ja harmoninen värimaailma, hyvä pohjaratkaisu, kulmahuoneisto sekä ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Avarasta olohuoneesta käynti aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle, jonne mahtuu mukavasti terassikalusteet.

Kotoisan ja käytännöllisen avokeittiön tilanjakajana toimii pieni keittiösaareke. Varustuksena mm. täyskorkea jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi sekä astianpesukone. Säilytystilaa sekä laskutilaa on hyvin ja varustelu on asianmukainen.

Tilava makuuhuone tarjoaa erinomaiset puitteet rauhoittumiseen ja lepoon. Makuuhuoneen kaapistoista löytyy hyvin säilytystilaa.

Kylpyhuone on ajattoman tyylikäs ja harmoninen kokonaisuus. Mukavuudesta vastaa kylpyhuoneen mukavuuslattialämmitys ja pesutornille löytyy myös luonteva paikka. Kylpyhuoneen yhteydessä on perinteinen ja puun oma sävyinen raikas sauna, jossa kelpaa ottaa täydelliset löylyt jokaisen saunojan makuun.

Asunnossa on itsessään hyvin säilytystilaa ja huoneistokohtaisesta lämpimästä irtaimistovarastosta sitä löytyy lisää.

Asuntoon on esteetön kulku hissillä.

Lisämukavuutta asumiseen tuo: -Koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto lämmöntalteenotolla -Parkettilattiat

Asunto Oy Vaakonrinne Tampere on valmistunut 2007. Yhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta ja yhteensä 45 asunnosta. Taloyhtiö sijaitsee rinteessä, jonka vuoksi asunto on suojassa liikenteen hälinältä. Lämmitysmuotona kaukolämpö, vesikiertoisilla lämmityspattereilla.

Loistavat palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan lähettyvilläsi, Tohloppi-järven ja Vaakkolammin luonnonsuojelualueen kupeessa. Lähellä on hyviä lenkkipolkuja ja alle 300 m päästä löytyy frisbeegolfrata. Koti tarjoaa oman rauhan ja suojaisan tunnelman, joka pitää itse kokea!

Olisiko tämä juuri sellainen koti kuin sinä haluat?
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Matti Parkkila 050 588 7064 matti.parkkila@roof.fi
Get a roof. www.roof.f

Hintatiedot

Velaton hinta

187 000 €

2922 €/m2

Yhtiövastike 300,80 €

Hoitovastike 300,80 €

Vesimaksu Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Muut kustannukset vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk (tasauslasku mittarilukemien mukaan kerran vuodessa)

Tehdyt korjaukset ja remontit

Lämmityskaapeleiden asennus kiinteistön itäpuolen parvekelinjojen syöksyihin 2013. Kosteusvauriokorjaus E 13 keittiössä (viemäriliitosvuoto) 2014. IV-nuohous ja säätö 2016. Kosteusvauriokorjaus E 1 keittiö (apk-liitosvuoto), kosteusvauriokorjaus F 43 kph (vesieristevuoto) 2019, Parvekelasihuolto 2019, E ja F talojen takapihan vesipostien uusinta 2019. Kosteusvauriokorjaus E 23 kph, rakennusten tuulikaappien katoslipat uusittu 2020, sähkökellon asentamine kuivaushuoneeseen 2021, kiinteistön kuntotarkistus 2021-2022, porraskäytävien patteriventtiilien uusiminen 2022, E 25 saunan katossa lämpimän käyttöveden pistesyöpymävuotokorjaus 2022. Hisseihin uusittu taittopyörät ja hihnat 2022, E 25 kylpyhuoneen ja saunan katossa lämpimän käyttöveden pistesyöpymävuotokorjaus 2025, Ulko-ovien esteettömyys ja oviautomaatio uusittu 2025, Vihersuunnitelmat tehty 2025. Toistuvat toimenpiteet: Lisäksi korjataan kiinteistölle tyypillisiä kunnossapito- ja huoltotehtäviä vuosittain. Vaihdetaan LTO laitteistojen suodattimet (2 kertaa) ja puhdistetaan syksyisin sisälaitteistot. Tarkastetaan hissien toimivuutta ja korjataan tarvittaessa. Palovaroittimia korjataan tarvittaessa taloyhtiön lukuun.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: Piha Pihan maapuron hulevesikorjaus 2025. Pihan viheralueiden kunnostus 2025–2026. Leikkialueen uusiminen 2026 2027. Perustukset ja runko Ei tiedossa suuria korjauksia. Tiivistetään sähköläpiviennit F talon sokkelista 2025. Julkisivut Elementtisaumojen tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin 2026. Parveke Parvekkeiden lasituksien huolto- ja tiivistyksien korjaus 2025. Terassiparvekkeiden hulevesikorjauksen suunnittelut 2025. Kattohuoneistojen terassien lattian kaatokorjaus ja kaidelasituksen muutokset 2025–2026. Ikkunat ja ulko-ovet Ei tiedossa suuria korjauksia. Vesikatot Vesikaton läpivientien tiivistämistyöt ja kattoluukkujen tuulihakojen asennus 2025. Sadevesijärjestelmä Ei tiedossa suuria korjauksia. Hulevesikaivon rakentaminen muurin viereen ja sen purkuputken liittäminen nykyiseen järjestelmään 2025. Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpöpaketin kuntotarkastus 2026. Kaukolämpöpaketin uusiminen 2028. Patteriverkoston säätö ja tasapainotus tarvittaessa 2029–2030. Huoltotarkastus vuosittain. Ilmanvaihto Huoltotarkastus vuosittain ja suodattimien vaihto 2 krt/v. IV-kanaviston puhdistus ja säätötyöt 2026. Vesi- ja viemärijärjestelmä Ei tiedossa suuria korjauksia. Vaaka- ja pystyviemäreiden pesu 2026. Huoneistojen märkätilat Tehdään kaikkien huoneistojen märkätilatarkastus 2029 Hissit Huoltokorjaukset tarvittaessa. Yleiset tilat Sähkö- ja tietojärjestelmä Ei tiedossa suuria korjauksia. Sähköpääkeskuksen tarkastus 2027. Energiasäästö Energiasäästölaskelmien teettäminen tarvittaessa Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vaakonrinne Tampere

Isännöitsijän yhteystiedot

Kirsi Korjonen

Kiinteistön nimi

Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere Puhelin: (03) 3466 180 Sähköposti: huolto@siiki.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto (2kpl)

Energialuokka

C2018

Autokatosten määrä

0 kpl

Autotallien määrä

0 kpl

Tontin pinta-ala

3m2

Tontin omistus

Oma

Sijainti

Vallerinkatu 44
33270, Epilä, Tampere

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.