kerrostalo, 2h + k + rt + kph + erillinen wc + parveke (Yj:n mukaan 2h + k + rt)

798 000 € • 81.0 m² • 9 851,85 €/m²

Pietarinkatu 23, 00150,
Ullanlinna, Helsinki

kerrostalo, 2h + k + rt + kph + erillinen wc + parveke (Yj:n mukaan 2h + k + rt)

Pietarinkatu 23, 00150, Ullanlinna, Helsinki

798 000 €

81 m² • 9 851,85 €/m²

Yhtiövastike

623,70 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 4

Uniikki kaksio halutulla alueella Ullanlinnassa.

Tämä asunto sijaitsee Huvilakadun ja Pietarinkadun kulmassa. Arkkitehti Waldemar Wileniuksen suunnittelema rakennus, Gunnebo Gård, edustaa jugendia ja sen rakennusvuosi on 1905. Talossa on hienoja yksityiskohtia. Talon ainoa parveke sijaitsee tässä asunnossa ja ruokailutilan erkkeristä on hienot näkymät Huvilankadun molempiin suuntiin, myös merelle.

Asunnon eteisessä on hyvin naulakkotilaa. Eteisestä on käynti kylpyhuoneeseen, jossa on amme sekä paikka pesukoneelle. Eteisestä pääsee myös erilliseen wc:hen. Makuuhuone on tilava ja siellä on paljon kaappitilaa säilytykseen. Olohuone on avara ja valoisa. Ikkunoista avautuu hienot näkymät Pietarinkadulle ja Huvilakadulle. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle, joka on talon ainoa. Keittiössä on kaikki tarvittava ruuanlaittoon ja säilytykseen. Keittiön ohessa on ruokailutila, jossa aiemmin mainittu erkkeri. Tässä asunnossa voit nauttia kaupunkiasumisesta parhaimmillaan.

Asunnolle kuuluu kellarikomero. Yhtiössä on sauna.

Meren läheisyys on käsin kosketeltavissa, rantaan on lyhyt kävelymatka. Ullanlinnassa ja lähialueella on runsaasti laadukkaita kahviloita ja ravintoloita. Kulkeminen on vaivatonta.

Olisiko tässä tuleva kotisi? Ota yhteyttä, niin mennään yhdessä tutustumaan!

Asunnon myy:

Martti Jaako
p. 050 304 1440
martti.jaako@roof.fi

Pohjakuva

81 m²

2h + k + rt + kph + erillinen wc + parveke (Yj:n mukaan 2h + k + rt)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

798 000 €

9852 €/m²

Yhtiövastike 623,70 €

Rahoitusvastike 56,70 €

Hoitovastike 567,00 €

Vesimaksu 27 €/hlö/kk

Muut kustannukset Hallitus on valtuutettu perimään tai olla perimättä kahden kuukauden hoitovastike, mikäli taloustilanne niin vaatii. Vesimaksu nousee 01.07.2025 30 €/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

kaukolämpölaitteiston ja automatiikan uusiminen, putkiston kunnon seurantatutkimus, julkisivun puoleisten (Pietarinkatu) ikkunoiden huoltomaalaus

2021

vesikaton paikka/huoltomaalaus, isäpihan puolen ikkunoiden ja ovien kunnostus

2020

kattoikkunoiden uusinta

2019

putkiston kuntotutkimus

2018

ikkunoiden kunnostus- ja maalaus, Pietarinkadun ja Huvilakadun julkisivut

2016

ilmanvaihdon nuohous

2015

piha-alueen kunnostus, porrashuoneen aulan korjaus, ulko-oven korjaus

2014

Julkisivurappaus ja katon maalaus, uusi syöksytorvi pihalle ja vanhojen syöksytorvien korjausta/maalausta

2012

sadevesikourujen ja -syöksytorvien lämmityskaapelit, linjasulkuventtiilien uusinta

2011

räystäslämmitykset, patteriventtiilinen tarkastus ja uusiminen

2010

saunan IV-järjestelmän korjaus, seinänvierustan vedeneristys ja salaojitus, portaiden kivimuurin ja kukkapenkin kunnostus, saunaosaston saneeraus

2009

päävesijohdon ja tonttiviemärin uusiminen

2008

ulkokaton maalaus

2007

ilmanvaihdon nuohous ja korvausilmaventtiilien avaaminen. porrashuoneen restaurointi, kuntotutkimuksen teettäminen

2006

lukoston uusinta

2001

kaukolämpökeskuksen uusinta

1973

putkiremontti

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2026

Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, linjasaneeraus, ilmanvaihdon nuohous, vesikaton huoltomaalaus. Isännöitsijän mukaan taloyhtiöön tehdään linjasaneerauskartoitus, joka alkaa elokuussa

2025

. Kartoitus saadaan isännöitsijän mukaan valmiiksi vuoden

2025

lopussa. Linjasaneeraus tullaan toteuttamaan seuraavan viiden vuoden sisällä. Linjasaneerauksesta ei ole vielä kustannusarviota. Yhtiökokous 15.4.

2025

päätti valtuuttaa hallituksen käynnistämään linjasaneerauksen suunnitteluvaiheen. Suunnitteluvaiheen rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 100.000,00 € 5 vuoden rahoituslaina, joka alustavan suunnitelman mukaan jyvitetään osakkaille vuoden

2026

aikana.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Gunnebo Gård Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontu Isännöinti Oy, Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki, isännöitsijä Jyry Pulkkinen p. 010 739 8990
Energialuokka	G2018
Tontin pinta-ala	541m²
Tontin omistus	oma